Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Экспертиза системы водоснабжения жилого дома

Объект строительного обследования: система ГВС многоквартирного дома

Адрес проведения обследования: Санкт-Петербург

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование системы ГВС в многоквартирном доме с определением причин износа труб.

Характеристика объекта:

Объект обследования водоснабжения представляет собой систему горячего водоснабжения жилого дома с индивидуальным тепловым пунктом ИТП 6, обслуживающим жилые помещения секций 9-11, располагающимся в помещении техподполья секции 10 и ИТП 3 обслуживающим жилые помещения секций 2-8, располагающимся в помещении техподполья секции 6 жилого дома, который обслуживает управляющая компания (УК).

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертиза водоснабжения

В ходе экспертно-диагностического обследования был осмотрен типовой индивидуальный тепловой пункт №6 жилого дома.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Заказчиком УК представлена следующая документация по объекту:

Данные, необходимые для проведения обследования, будут собраны в процессе его проведения путем проведения обмерных работ и исследования свойств материалов.

Экспертом произведена внешняя экспертиза ИТП №6, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2: « Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

 

 

Оценка строительного эксперта

Температура на подающем трубопроводе ГВС (стояк№3) измеренная в ИТП 6 составила 58оС, что соответствует нормам СанПиН 2.1.4.2496-09 и требованиям к качеству коммунальных услуг, определенным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.5 таблицы Приложения№1), с учетом допустимых отклонений температуры 5оС.

Согласно п. 2.2 СанПиН 2.1.4.2496-09 «горячая вода поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность».

Согласно п. 3.1.9. СанПиН 2.1.4.2496-09 «качество воды у потребителя должно отвечать требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, предъявляемым к питьевой воде».

Согласно п. 3.1.5 СанПиН 2.1.4.2496-09 «исходная вода для СЦГВ, поступающая непосредственно на теплоисточники и тепловые пункты, должна соответствовать требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, регламентирующих безопасность и безвредность питьевой воды».

Согласно п. 4.1. СанПиН 2.1.4.2496-09 «производственный контроль качества горячей воды осуществляется: 4.1.1. В закрытых системах теплоснабжения - в местах поступления исходной воды (водопроводной); после водонагревателей».

Согласно п. 4.3. СанПиН 2.1.4.2496-09 «лабораторный производственный контроль качества горячей воды включает следующие показатели: температуру, цветность, мутность, запах, рН, железо, сероводород, остаточное содержание реагентов, применяемых в процессе водоподготовки, вещества, вымывание которых возможно из материала труб согласно технической документации (цинк, никель, алюминий, хром и т.д.), хлороформ (при присоединении к закрытым источникам теплоснабжения и использовании воды из хозяйственно-питьевого водопровода, где проводится обеззараживание воды хлорреагентами); ОКБ, ТКБ, ОМЧ37 °c, сульфитредуцирующие клостридии, легионеллы (по эпидпоказаниям)»(выделено экспертом.).

Экспертиза пробЫ воды ГВС №1, результаты количественного химического анализа. Исследованная проба воды системы ГВС не соответствует требованиям СанПин 2.1.41074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем. Контроль качества» с изменением №3 СанПин 2.1.2652-10; СанПин 2.1.4. 2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем . Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем ». ФЗ №416-ФЗ от 01.01.2013 г. «О водоснабжении и водоотведении» по показателю: железо общее. Проба взята на обратном трубопроводе Т4 .

Проба воды ГВС №2, результаты количественного химического анализа. Исследованная проба воды системы ГВС не соответствует требованиям СанПин 2.1.41074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого стояка. Контроль качества» с изменением №3 СанПин 2.1.2652-10; СанПин 2.1.4. 2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого стояка. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». ФЗ №416-ФЗ от 01.01.2013 г. «О водоснабжении и водоотведении» по показателю: железо общее. В пробе воды концентрация кислорода растворенного 9.04 мгО2/дм3. Проба взята из подпиточной воды ХВС.

Проба воды ГВС №3, результаты количественного химического анализа. Проведя экспертизу, исследованная проба воды системы ГВС не соответствует требованиям СанПин 2.1.41074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения Контроль качества» с изменением №3 СанПин 2.1.2652-10; СанПин 2.1.4. 2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». ФЗ №416-ФЗ от 01.01.2013 г. «О водоснабжении и водоотведении» по показателю: железо общее.

Проба воды ГВС №4 результаты количественного химического анализа. Исследованная проба воды системы ГВС не соответствует требованиям СанПин 2.1.41074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения Контроль качества» с изменением №3 СанПин 2.1.2652-10; СанПин 2.1.4. 2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснаб.». ФЗ №416-ФЗ от 01.01.2013 г. «О водоснабжении и водоотведении» по показателю: железо общее. Проба взята на подающем трубопроводе в систему ГВС ( стояк№3).

Проба воды ГВС №5, результаты количественного химического анализа. В воде из водопровода присутствует свободная углекислота в концентрации 7мг/дм3, что не допускается для приготовления горячей воды в ИТП.

Комментарий эксперта - скорость развития коррозионных поражений металла внутренней поверхности зависит от температуры и физико- химических параметров воды, чем больше в воде кислорода, тем выше ее коррозионная активность. Значительно возрастает активность воды в присутствии углекислоты. Чисто углекислотная коррозия протекает медленно: одна молекула НСО3 связывает только 0,5 молекулы железа. Чисто кислородная коррозия требует 3 молекулы О2 на окисление 4 молекул железа. При наличии же углекислоты одна молекула кислорода связывает сразу 4 молекулы железа. Происходит интенсивная коррозия металла. В нашем случае коррозия внутренней поверхности трубопроводов характерна локализацией коррозионных поражений в виде язв. В результате коррозии безвозвратно теряется металл, коррозионные налеты в трубах повышают шероховатость, гидравлическое сопротивление и в результате расход электроэнергии на перекачку воды (коэффициент шероховатости труб принимают при проектировании как постоянный для всего срока эксплуатации трубопроводов). При окислении металла объем образующихся продуктов коррозии увеличивается в 3-4 раза, за счет чего существенно уменьшается поперечное сечение труб, особенно малого диаметра. Наличие же в воде взвешенных частиц коллоидного железа, образующегося в результате коррозии стальных трубопроводов, интенсифицирует процесс выпадения труднорастворимых соединений, т.к. частицы твёрдой фазы становятся центрами кристаллизации. Всё это приводит к ухудшению качества воды и к нарушению эксплуатационных характеристик систем горячего водоснаб. Должны учитываться требования к стабилизационной обработке горячей воды (п. 3.3 СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснаб.»). Согласно требований п/п. 3.3.1. в схемах должна предусматриваться специальная обработка воды (противонакипная, антикоррозионная), обусловленная технологическими требованиями. Защитное цинковое покрытие труб со временем смывается транспортируемой по трубам водой и вымываются химические элементы материала стальных труб.

Проба на отложения внутри труб, результаты количественного химического анализа.

Концентрация вымываемых химических элементов в отложениях составляет: цинка 23000мг/кг, алюминия 1700мг/кг, железа 640000мг/кг (что даже более погрешности измерений), сульфаты 2000мг/кг, никель 130мг/кг, медь 330 мг/кг, марганец 440мг/кг, магний 230мг/кг.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование системы ГВС в многоквартирном доме с определением причин износа труб.

Ответы эксперта:

  1. Исходная вода ХВС и приготавливаемая в ИТП горячая вода не соответствуют требованиям СанПин 2.1.41074-01 по показателю: железо общее.
  2. В схеме ИТП не учтены требования к стабилизационной обработке горячей воды (п. 3.3 СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснаб.»). В нарушение требований п/п. 3.3.1. в схемах не предусматривается специальная обработка воды (противонакипная, антикоррозионная), обусловленная технологическими требованиями.
  3. Преждевременный износ труб горячего водоснаб., связанный с отложениями на внутренней поверхности труб и коррозионными поражениями, вызван несоблюдением требований СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснаб.» в части проведения лабораторного производственного контроля качества горячей воды.
Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"