Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Экспертиза размещения жилого дома

Экспертиза размещения жилого дома на соседнем участке на соответствие нормативно-технической документации.

 

Общие положения по экспертизе

Обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения соответствия нормативно-техническим документам размещение на смежном участке жилого дома.

Основанием для проведения обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 2007г.

 

Диагностическое обследование

В ходе диагностического обследования было зафиксировано следующее:

На земельном участке выполнено устройство котлована под строительство жилого дома в соответствии с разработанным проектом.

Согласно проекту крайняя часть строящегося жилого дома отступает от границы со смежными земельными участками на 3 метра со всех сторон. Таким образом, установлено, что при строительстве данного жилого дома соблюдены требования «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.7», согласно которым минимальное расстояние от жилого строения (дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3м.

На смежном земельном участке расположен деревянный жилом дом.

Крайняя часть ограждающих конструкций этого дома проходит по границе участков, что не соответствует требованиям «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.7», согласно которым минимальное расстояние от жилого строения (дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3м.

При осмотре данного строения также зафиксировано, что организация стока дождевой воды с крыши производится на соседний участок. Данный факт является нарушением требований «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 7.5», согласно которым не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Расстояние от строящегося жилого дома до расположенного на смежном участке составит 3 метра.

Определим степени огнестойкости каждого из строений.

Согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.5», противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.

Таблица 2* - Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15

Согласно данной таблице строящийся жилой дом относится к категории А, так как по проекту дом строится из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов.

Согласно данной таблице расположенный на смежном участке жилой дом относится к категории В, так как основные несущие и ограждающие конструкции выполнены из древесины и других горючих материалов.

Таким образом, установлено, что расстояние между данными строениями не соответствует требованиям «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.5». При этом данное несоответствие происходит из за расположенного на смежном участке деревянного дома, так как строящийся дом не нарушает минимального нормативного расстояния 3 метра. Тогда как расположенный деревянный дом установлен с грубым нарушением требований нормативно-технических документов.

Экспертное заключение

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что размещение расположенного на смежном участке деревянного жилого дома не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

Для устранения выявленных нарушений требований нормативно-технических документов необходимо перенести деревянный жилой дом от границы со смежным участком на расстояние не менее 3 метров.

В случае отклонений претензий, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Отметьте галочкой поле ниже! Иначе Ваша заявка не будет отправлена

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"