Обследование инженерных систем дома

Объект строительного обследования: инженерные системы горячего водоснабжения в жилом доме.

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: обследование инженерных систем горячего водоснабжения для определения появления дефектов в виде деформации труб.

Характеристика объекта:

Объект представляет собой двенадцатиэтажный двухсекционный дом с подвалом под всем зданием. Объектом экспертизы являются система горячего водоснабжения.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

При техническом осмотре использовались следующие приборы и оборудование:

• цифровая фотокамера Canon Digital.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ.

Экспертное исследование по обследованию инженерных систем горячего водоснабжения в жилом доме проходило в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
• технический осмотр (визуальный) с фото-фиксацией объекта;
• камеральная обработка результатов визуального осмотра.

На основании Инженерно-технического заключения по рабочему проекту: «Капитальный ремонт 12-ти этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома серии П-18-02/12 следует:

«Предусматривается устройство новой объединенной системы хозяйственного водопровода и горячего водоснабжения с заменой существующих магистралей, с прокладкой новых стояков холодной и горячей подачи воды открыто в сантехнических шкафах. Магистрали монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, подводки к сантехприборам - из полимерных труб. Предусмотрена установка монтажных вставок для монтажа квартирных водомеров».

• Экспертиза системы горячего водоснабжения дома

Оценка строительного эксперта

На основании Инженерно-технического заключения по рабочему проекту: «Капитальный ремонт 12-ти этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома серии П-18-02/12 следует, что магистрали должны были монтироваться из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, подводки к сантехприборам - из полимерных труб. Фактически стояки горячего водоснабжения (ГВС) в доме выполнены из полимерных труб.

На основании СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов»:

1. Выбор материала труб для систем холодного и горячего водоснабжения следует производить с учетом назначения и условий работы трубопроводов, температуры транспортируемой воды, а также срока службы трубопроводов, руководствуясь отдельными сводами правил на проектирование и монтаж тех или иных видов труб трубопроводных систем.
2. Напорные трубы из полимерных материалов и их соединения, применяемые для внутреннего водопровода горячей воды, должны быть рассчитаны на условия постоянного воздействия температуры воды 75 °С и расчетного периода эксплуатации не менее 25 лет.
3. Классификация напорных труб может производиться также по показателю "SDR" и по сериям "S". Определение этих показателей приведено в приложении А.

Заключение строительного эксперта

Магистрали горячего водоснабжения в жилом доме выполнены со значительными отклонениями от проекта прошедшего инженерно-техническую экспертизу. Применение полимерных труб не обосновано. Сертификаты на трубы отсутствуют. Качество материала установленных на магистралях полимерных труб не соответствует проектному расчетному давлению. Состояние системы горячего водоснабжения в доме находится в аварийном состоянии.

Рекомендации строительного эксперта

Произвести полную замену труб магистралей горячего водоснабжения для устранения аварийного состояния системы горячего водоснабжения.

• Обследование инженерных систем дома - Обследование инженерных систем горячего водоснабжения для определения появления дефектов в виде деформации труб.

• Экспертиза системы горячего водоснабжения дома - На основании Договора, экспертом в результате визуального осмотра стояков ГВС в доме установлено: фактически система горячего водоснабжения (ГВС) в доме выполнена следующим образом