Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Обследование квартиры

Объект строительного обследования: система отопления в квартире

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: обследование системы отопления, проложенной скрыто в конструкции стен, для определения наличия протечки.

Характеристика объекта:

Объектом экспертизы является система отопления, проложенная скрыто в стенах 2-х комнатной квартиры. Квартира расположена на 3-м этаже 16-ти этажного крупнопанельного дома серии П-43 (1978 г.п.). В квартире, расположенной ниже, со слов Представителя Заказчика, на потолке, в районе стояка отопления №2, проложенного скрыто в стене, зафиксированы следы протечки, выраженные ржавыми пятнами.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования

Экспертами, в присутствии Представителя Заказчика, проведен визуально-инструментальный осмотр помещений квартиры, с целью определения наличия следов протечки стояка отопления (№2), проложенного скрыто в межкомнатной перегородке (между помещениями №1 и №2).

 

 

Заключение строительного эксперта

  1. Отключение стояка №2 произведено в связи с протечкой в квартире, расположенной этажом ниже.
  2. Следов протечек в виде мокрых пятен, подтёков, разводов в обследуемых помещениях квартиры не обнаружено.
  3. Обнаруженные дефекты в виде отслоения и деформации обоев, высыпания материалов заделки швов в примыкании внутренних перегородок к наружным стенам является результатом множественных случаев образования конденсата от разности температур, образующейся при соприкосновении холодного наружного воздуха с тёплым воздухом внутренних помещений в течение длительного срока.
  4. Образовавшиеся трещины являются источником проникновения пара при повторном пуске стояка №2 после обнаружения протечки в нижележащей квартире (записано со слов Представителя Заказчика).

Рекомендации строительного эксперта

Согласно положениям Ведомственных строительных норм ВСН 58-88(р), МГСН 301.01-96, нормативный срок службы систем отопления многоквартирных жилых домов при закрытых схемах прокладки составляет 30 лет. Срок службы системы отопления 16-ти этажный крупнопанельного дома серии П-43/16, 1978 года постройки составляет 38 лет. Владельцу общедомовой системы отопления необходимо подготовить и согласовать, в установленном Законом порядке, проект капитального ремонта системы отопления для обеспечения бесперебойного теплоснабжения жильцов дома по истечении нормативного срока эксплуатации системы. При организации работ руководствоваться положениями МГСН 301.01-96 Ведомственные строительные нормы. Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Отметьте галочкой поле ниже! Иначе Ваша заявка не будет отправлена

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"