Объект строительного обследования: инженерные системы отопления и горячего водоснабжения здания школы.
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: обследование инженерных систем отопления и горячего водоснабжения, а также разработки рекомендаций по их ремонту и поддержанию в работоспособном состоянии с выполнением сопутствующих работ, обеспечивающих оказания предусмотренных договором услуг.
Характеристика объекта:
Объект представляет собой пятиэтажное здание. Объектом экспертизы являются системы отопления и горячего водоснабжения.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
При техническом осмотре использовались следующие приборы и оборудование:
- цифровая фотокамера CanonDigital.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ.
Экспертное исследование по обследованию инженерных систем отопления и горячего водоснабжения в здании школы проходило в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
- технический осмотр (визуальный) с фото-фиксацией объекта;
- камеральная обработка результатов визуального осмотра.
Заключение строительного эксперта
В результате Экспертного обследования инженерных систем отопления и горячего водоснабжения в здании школы установлено:
- проект на инженерные системы не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
17. Подраздел «Система водоснабжения» раздела 5 должен содержать:
в текстовой части
- а) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;
- б) сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
- в) описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров;
- г) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение, включая оборотное;
- д) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на производственные нужды — для объектов производственного назначения;
- е) сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;
- ж) сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
- з) сведения о качестве воды;
- и) перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей;
- к) перечень мероприятий по резервированию воды;
- л) перечень мероприятий по учету водопотребления;
- м) описание системы автоматизации водоснабжения;
- н) перечень мероприятий по рациональному использованию воды, ее экономии;
- о) описание системы горячего водоснабжения;
- п) расчетный расход горячей воды;
- р) описание системы оборотного водоснабжения и мероприятий, обеспечивающих повторное использование тепла подогретой воды;
- с) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства в целом и по основным производственным процессам — для объектов производственного назначения;
- т) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства — для объектов непроизводственного назначения;
в графической части
- у) принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;
- ф) план сетей водоснабжения.
19. Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5 должен содержать:
в текстовой части
- а) сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;
- б) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
- в) описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
- г) перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
- д) обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений;
- е) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;
- ж) сведения о потребности в паре;
- з) обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;
- и) обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем — для объектов производственного назначения;
- к) описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;
- л) описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- м) характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества — для объектов производственного назначения;
- н) обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли — для объектов производственного назначения;
- о) перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);
- в графической части
- п) принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- р) схему паропроводов (при наличии);
- с) схему холодоснабжения (при наличии);
- т) план сетей теплоснабжения.
- инженерные системы отопления и водоснабжения не соответствуют проекту;
- исполнительная документация на инженерные системы отсутствует;
- система отопления не обеспечивает заданные параметры тепла в значительной части помещений школы;
- система горячего водоснабжения не обеспечивает равномерную подачу воды заданной температуры ко всем точкам потребления (отсутствует рециркуляция).
Рекомендации строительного эксперта
Для обеспечения работоспособного состояния инженерных систем отопления и водоснабжения рекомендуется:
- Разработать проектную документацию в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
- Проектная документация должна отражать требования «Технического регламент о безопасности зданий и сооружений «.
- Работы проводить в строгом соответствии с проектными решениями, с обязательным контролем со стороны заказчика, с последующей приёмкой в установленном законом порядке.
