Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Обследование фасадов

Строительное обследование фасадов зданий

Строительное обследование с целью определения технического состояния фасада дома

Обследование:

 

Экспертная оценка состояния фасадов

В соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», в зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).

Техническое состояние несущих стен здания из керамического кирпича на участках с образованием трещин, отслоения отделочного слоя и намокания в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Выводы обследования фасадов

Факторов, свидетельствующих о наступлении аварийного состояния ограждающих конструкций здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 в результате визуально-инструментального обследования не зафиксировано.

Для предотвращения дальнейшего разрушения стен необходимо:

Техническая экспертиза трещин

Результат технического обследования - трещины и разрушения кирпичной кладки и штукатурного слоя в углах здания на уровне промежуточных этажей

Комментарий экспертизы по обследованию зданий - для компенсации разности вертикальных деформаций наружного и внутреннего слоев наружных стен, а также каркаса здания должны выполняться горизонтальные деформационные швы. Их отсутствие или некачественное исполнение приводит к разрушению кирпича лицевого слоя в уровне перекрытий, а также разрушение отделочного слоя перекрытий.

Техническое обследование комментарий - горизонтальные деформационные швы либо отсутствуют, либо выполнены некачественно.

Обследования качества штукатурных работ

Результат технического обследования - разрушение штукатурного слоя и гидроизоляции стенок парапета (фото 26-29)

Комментарий экспертизы по техническому обследованию - разрушение штукатурного слоя и гидроизоляции произошло в следствие низкого качества штукатурной смеси и выполненных работ.

Техническая экспертиза кладка

Результат технического обследования - при техническом обследовании были выявлены участки замачивания кирпичной кладки на уровне парапета

Обследование фасадов зданий комментарий экспертизы

Замачивание стен происходит в результате их промокания. Основной причиной промокания является не удовлетворительное качество швов и, как следствие, их плохая герметизация. При увлажнении кладки происходить ее морозное разрушение. Для тонкого лицевого слоя из пустотелого кирпича это особенно опасно. В случае образования в кладке лицевого слоя трещин и сколов туда также проникает атмосферная влага.

Замачивание ограждающих конструкций является нарушением требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Глава 10:

«10.4. Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов.

В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов должны применяться необходимые защитные составы и покрытия.»

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"