Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Оценка помещений

Строительная экспертиза помещения расположенные на 1-м и подвальном этажах жилого здания

Строительная экспертиза с целью определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания.

Описание обследуемого помещения: техническое обследование объекта Заказчика, а именно отделения банка, осуществлено с целью определения их технического состояния на предмет возможной дальнейшей эксплуатации.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводилась оценка полученных данных, фотофиксация дефектов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 5 декабря 2012 г.

Объект представляет собой помещения общей площадью 770,6 м2, расположенные на 1-м и подвальном этажах многоэтажного жилого дома.

На момент проведения натурного осмотра обследуемые помещения эксплуатируются по функциональному назначению офисных помещений.

 

Экспертиза строительства

Экспертное обследование состояния несущих конструкций

2.3.1. В результате диагностического обследования зафиксированы дефекты главных и второстепенных балок, а также железобетонных плит перекрытия подвального этажа в виде отколов бетона и отслоения защитного слоя бетона, а также оголения и коррозии рабочей арматуры на отдельных участках плит плит перекрытия.

Данные повреждения в целом не влияют на прочность перекрытия, на снижение и ограничение его несущей способности.

Данные дефекты следует устранить в ходе производимых ремонтных работ в отделении банка.

Основными причинами возникновения дефектов и повреждений обследуемого железобетонного перекрытия являются как физический износ конструкции в процессе её эксплуатации, так и механическое воздействие при производстве ремонтных работ (устройство подвесных потолков, прокладка инженерных коммуникаций).

2.3.2. Согласно положениям ВСН 53-86(р) износ несущих и ограждающих конструкций отделения банка составляет:

Примерный состав ремонтных работ при данной степени износа включает:

При осмотре несущих конструкций перекрытий подвального этажа зафиксированы отколы бетона, оголение рабочей арматуры. При производстве отделочных работ в помещениях банка необходимо осуществить мероприятия по ремонту данных повреждений.

Экспертизой рекомендуется выполнить восстановление защитного слоя бетона перекрытий с предварительным удалением отслоившегося бетона и удалением коррозии с арматуры.

При производстве ремонтных работ следует руководствоваться требованиями к защите от коррозии бетонных и железобетонных конструкций ГОСТ 31384-2008 Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии. Общие технические требования.

Защита бетона от коррозии

Измерение фактической прочности бетона на сжатие

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в железобетонных конструкциях плит перекрытия для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

На объекте выполнены измерения измерителем прочности бетона ПУЛЬСАР-1.1, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие. Результаты занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

№ участка замеров

Средняя прочность бетона, кг/см2

Ближайший класс бетона по прочности на сжатие

Марка бетона по прочности на сжатие

Железобетонные балки и плиты перекрытия

1

240,0

В 20

М 250

2

254,6

В 20

М 250

3

240,8

В 20

М 250

4

260,0

В 20

М 250

5

257,2

В 20

М 250

6

249,9

В 20

М 250

Железобетонные балки и плиты перекрытия на участках с наличием трещин и отслоений защитного слоя бетона

1

88,7

В 7,5

М 100

2

95,4

В 7,5

М 100

3

91,1

В 7,5

М 100

4

60,8

В 5

М 75

5

89,5

В 7,5

М 100

6

94,4

В 7,5

М 100

Вывод: В результате измерений скорости распространения ультразвука установлено, что средняя прочность бетона железобетонных балок и плит перекрытия соответствует бетону класса по прочности В 20.

В результате измерений скорости распространения ультразвука на участках балок и плит перекрытий с наличием дефектов в виде отслоений бетона установлено, что средняя прочность бетона железобетонных ребристых плит перекрытия соответствует бетону класса по прочности В 7,5. Необходимо осуществить ремонт перекрытий на данных участках с восстановлением защитного слоя бетона.

Согласно Техническим условиям БЕТОНЫ ТЯЖЕЛЫЕ И МЕЛКОЗЕРНИСТЫЕ:

2.5. Экспертиза технического состояния конструкций здания:

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций производится оценка по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций отделения банка, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом, экспертиза поставила оценку как работоспособное, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Вывод по строительному техническому обследованию здания

В ходе осмотра несущих и ограждающих конструкций помещения отделения банка дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности основных конструктивных элементов несущего каркаса, перекрытий, стен не зафиксировано.

Выявленные незначительные дефекты и повреждения несущих конструкций обследуемого помещения являются устранимыми в рамках проводимых ремонтных работ.

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций отделения банка, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Согласно положениям ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий физический износ несущих и ограждающих конструкций обследуемого отделения банка составляет:

Примерный состав ремонтных работ при данной степени износа включает:

Экспертизой рекомендуется выполнить восстановление защитного слоя бетона перекрытий с предварительным удалением отслоившегося бетона и удалением коррозии с арматуры.

При производстве ремонтных работ следует руководствоваться требованиями к защите от коррозии бетонных и железобетонных конструкций ГОСТ 31384-2008 Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии. Общие технические требования.

Дальнейшая эксплуатация исследуемых помещений является допустимой, с учетом осуществления ремонтно-восстановительных работ

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Отметьте галочкой поле ниже! Иначе Ваша заявка не будет отправлена

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"