Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Определение периода возведения кровли

Объект: кровля нежилого здания

Цель обследования: определение периода возведения кровли.

 

Диагностическое обследование

Экспертом была обследована кровля для определения периода ее возведения. В ходе обследования установлено, что кровля выполнена из рулонного материала. На поверхности кровли отсутствуют следы механических воздействий. На поверхности кровли отсутствуют следы влияния атмосферных осадков, которые, как правило, образуются в результате длительной эксплуатации кровли естественным образом – вздутия и повреждения (трещины, разрывы) верхнего слоя.

Экспертом в соответствии с методикой определения физического износа гражданских зданий определена степень физического износа обследуемой кровли. На основании данных, полученных в результате обследования, установлено, что кровля не имеет физического износа, что указывает на не давность ее эксплуатации. Повреждения, указанные в таблице № 31, на обследуемой кровле отсутствуют.

методика определения физического износа гражданских зданий

Таблица № 31

КРОВЛИ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ

Физический износ
Признаки износаПримерный состав ремонтных работ
0-20Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле, погнутые настенные желобаТекущий ремонт
21-40Вздутия поверхности и повреждения верхнего слоя местами (трещины, разрывы), ржавчина и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решеткиСмена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и с дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желоба и ограждающей решетки
41-60Разрушение верхнего и местами второго слоя, ржавчина и разрушение настенных желобов, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреждения ограждавшей решеткиРемонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, смена покрытия брандмауэров, парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки
61-80Кассовые протечки; отслоение покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушенаПолная смена кровли

Согласно Приложению № 3 Методики определения физического износа гражданских зданий средний срок службы рулонных кровель составляет 12 лет. Так как на момент обследования физический износ отсутствует установлено, что данная кровля выполнена не ранее 2008 года.

№ п.п.

Наименование зданий, их конструктивных элементов и отделки

Усредненные сроки службы в городах по группам капитальности зданий

IIIIIIIVV
1234567
1Сроки службы жилого дома в целом1501251005030
КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И ОТДЕЛКА ЗДАНИЙ
2Фундаменты:
ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные150125100--

ленточные бутовые на известковом растворе

---50-
бутовые и бетонные столбы----30
деревянные стулья----10
3Стены:
особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе150----
каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные-125---
каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника--100--
деревянные рубленые и брусчатые---50-
деревянные сборно-щитовые, каркасные; глинобитные и саманные----30
каркасно-камышитовые и прочие облегченные-----
4Перекрытия:
железобетонные сборные и монолитные150125100--
с кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам-125100--
деревянные по металлическим балкам-8060--
деревянные по деревянным балкам-60605030
5Полы:
паркетные из бука типа "специаль" по дощатому основанию505050--
паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию808080--
дощатые4040303030
из линолеума2020202020
из поливинилхлоридных плиток2525252525

из керамической плитки по бетонному основанию

808080--

цементные с мраморной крошкой

404040--
цементные железненные-30303030

мастичные на поливинилацетатной мастике

-30303030
6Лестницы:
Площадки железобетонные, ступени плитные каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите100100100--
накладные бетонные ступени с мраморной крошкой505050--
деревянные---1515
7Крыши (несущие элементы):
из сборных железобетонных настилов150125---
стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов150125---
стропила и обрешетка деревянные5050504030
8Кровля:
из керамической первосортной черепицы80808050-
из асбоцементных плиток и волнистого асбошифера3030303030
из черной листовой стали15151515-
из оцинкованной листовой стали25252525-
из рулонных материалов (2-3 слоя рубероида и 1 слоя пергамина)1212121210
из асфальтобитумных мастик
по бетонному основанию 101010--
из асфальтовых мастик8888-
9Водосточные трубы:

из оцинкованной кровельной стали

8888-
из черной кровельной стали66666
10Окраска и промазка кровли:
окраска кровли из черной стали кузбасскраской за два раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП4444-

то же, по грунтовке олифой типа оксоль

3333-

то же, по грунтовке натуральной олифой

5555-
промазка мягких кровель из рубероида битумными мастиками с посыпкой крупным песком33333
то же, из толя дегтевыми смолами с посыпкой крупным песком---33
11Перегородки:
гипсовые, гипсоволокнистые в жилых комнатах606060--
деревянные отштукатуренные или сбитые сухой штукатуркой в жилых комнатах-40404030
шлакобетонные, бетонные, кирпичные отштукатуренные в санузлах и на кухнях757575--
12Окна и двери:
переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах5040404030
внутриквартирные двери5050504030
13Отопительные печи и кухонные очаги:
Отопительные печи, работающие на дровяном топливе-30303020
отопительные печи, работающие на каменноугольном топливе-20202020
кухонные очаги, работающие на дровяном топливе2525252520
то же, работающие на каменноугольном топливе2020202015
кухонные очаги с обогревающим щитком, работающие на дровяном топливе2020202020

то же, работающие на каменноугольном топливе

1515151515

Экспертное заключение

Цель экспертизы строительной экспертизы: определение периода возведения кровли.

Результат экспертизы: экспертом в соответствии с методикой определения физического износа гражданских зданий определена степень физического износа обследуемой кровли. На основании данных, полученных в результате обследования, установлено, что кровля не имеет физического износа, что указывает на не давность ее эксплуатации. Повреждения, указанные в таблице № 31, на обследуемой кровле отсутствуют.

Согласно Приложению № 3 Методики определения физического износа гражданских зданий средний срок службы рулонных кровель составляет 12 лет. Так как на момент обследования физический износ отсутствует установлено, что данная кровля выполнена не ранее 2008 года.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"