Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Экспертиза протечек в кровли

Экспертиза мягкой кровли многоквартирного жилого дома с целью экспертизой качества выполненных работ по устройству плоской мягкой кровли многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ). Определение причины возникновения протечек кровли в ходе эксплуатации.

 

Строительная экспертиза кровли

Экспертно-диагностическое обследование конструкции кровли выполнено в присутствии представителей Заказчика. В процессе проведения экспертизы силами специалистов Заказчика выполнено вскрытие "пирога" кровли с последующей временной герметизацией битумом.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1. "Подготовка к проведению обследований" предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкций, с результатами предыдущих обследований.

Для проведения экспертизы кровли, определения качества фактически выполненных строительно-монтажных работ ее устройству, Заказчиком предоставлены следующие документы:

Экспертом произведен осмотр мягкой кровли многоквартирного жилого дома, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

Данные дефекты нарушают требования СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

 

При выполнении вскрытия кровельного ковра зафиксировано следующее:

Выводы по строительной экспертизе кровли

1. В ходе проведения экспертизы мягкой плоской кровли многоквартирного жилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, экспертизой определены основные дефекты, влияющие на герметизацию, изоляцию конструкций от проникновения атмосферной влаги, которые могут быть причинами протечек во внутренние помещения здания:

Любой из перечисленных дефектов может быть косвенной причиной протечек. Основной же причиной является нарушение целостности водоизоляционного слоя, что зафиксировано экспертом при выполнении вскрытия "пирога" кровли, при этом выявлено насыщение влагой нижних слоев кровельного ковра. В данном случае кровельное покрытие не выполняет своего гидроизоляционного назначения.

2. Данные дефекты являются результатом:

В технологическом регламенте на устройство кровли из рулонных материалов, раздел "Контроль качества и приемка работ" значится:

П. 3.1. "Качество устройства отдельных слоев покрытия устанавливается путем осмотра их поверхности с составлением акта на скрытые работы после каждого слоя".

П. 3.2. "Обнаруженные при осмотре слоев дефекты или отклонения от проекта должны быть исправлены до начала работ по укладке вышележащих слоев кровли".

3. На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние конструкции кровли, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как "ограниченно работоспособное".

4. Перечисленные выше дефекты, безусловно, должны быть устранены Подрядчиком с неукоснительным соблюдением строительных норм и правил при выполнении кровельных работ. В случае отказа со стороны Подрядчика, рекомендуем обратиться в суд с целью защиты своих прав и интересов.

5. Экспертизой рекомендуется выполнение следующих работ (укрупненно):

В весеннее-летний период необходимо выполнить:

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"