Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Экспертиза объема ремонта

Провести экспертизу однокомнатной квартиры.

Строительная экспертиза с целью измерения объемов фактически выполненных работ по ремонту, экспертиза электропроводки и подсчет стоимости фактически выполненных работ по ремонту.

Положения по обследованию ремонта

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью подсчета объемов и стоимости фактически выполненных работ по ремонту. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень объема работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по осмотру объема фактически выполненных ремонтных и объема отделочных работ проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.

Экспертиза ремонта

Определение объема работ

На основании Договоров №, № . экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом в присутствии Заказчика произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Результат строительного осмотра ремонта

2.2.1. При определении выполненных работ по ремонту , экспертизой проведены измерения и сравнительный анализ объемов фактически выполненных Подрядчиком ремонтных работ. В результате осмотра фактически выполненных работ и анализа предоставленной исполнительной документации установлено, что работы по ремонту и отделке согласно предоставленному акту выполненных работ выполнены в следующем объеме (см. Таблицу № 1):Таблица № 1

№ п/п НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. Объемы работ согласно результатам экспертизы
1 Коридор
1.1

Монтаж входной «сэндвич» двери в квартира в кол-ве 1 шт.

(2,02х0,8 м)

м2
1.2

Монтаж межкомнатных дверей деревянных глухих в кол-ве 2 шт.

(2,02х0,6 м; 2,02х0,7 м)

м2
1.3

Монтаж межкомнатной двери деревянной с остеклением в кол-ве 1 шт.

(2,02х0,7 м)

м2
1.4 Монтаж деревянного портала по откосам входной двери, L=4,84 м; b=0,12 м м2
1.5 Монтаж эл. проводки п.м.
1.6 Монтаж выключателей одноклавишных шт
1.7 Монтаж электрического звонка шт
1.8

Монтаж автоматов в электрощитке:

ВА 66-29 – 5 шт.;

УЗО-ВАД2 – 1 шт.
шт
1.9 Обшивка стены входа ГКЛ по деревянному каркасу:

- деревянные брусья (стойки 50х50 мм и перемычки 20х40 мм)

- 1 слой утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

- обшивка из ГКЛВ в один слой
м2
1.10 Оштукатуривание стен гипсовой штукатуркой Ротбанд м2
1.11 Заделка существующей штробы в стене п.м.
1.12 Шпаклевка стен м2
1.13 Оклейка стен обоями м2
1.14 Устройство полов:

- дерев. рейка 2х4 см шагом 40 см;

- утеплитель Пеноплекс (2 см);

- основание из фанеры (10 мм);

- гидроизол (1 сл.);

- облицовка из плитки на клею;

- затирка швов облицовки

м2
2 Санузел
2.1 Устройство сантехнического шкафа из ГКЛ по алюминиевому каркасу м2
2.2 Монтаж смотрового лючка сантехнического шкафа размерами 0,9х0,5 м шт
2.3

Прокладка трубопровода водоснабжения:

- трубы металлополимерные (гибкие)

- гибкая подводка водоснабжения к унитазу (ХВС – 1 шт.)

- гибкая подводка водоснабжения к раковине (ХВС – 1 шт.; ГВС – 1 шт.)

- распределительные гребенки

(2 шт.: холодная – на 5 выходов; горячая – на 3 выхода)

- запорные краны

п.м.

п.м.

п.м.

шт

шт
2.4 Монтаж смесителей:

- для раковины

- для ванной

шт

шт
2.5 Прокладка трубопровода канализации из полимерных труб диаметром 50 мм п.м.
2.6 Монтаж раковины типа «тюльпан» шт
2.7 Монтаж ванной шт
2.8 Монтаж унитаза шт
2.9 Монтаж полотенцесушителя шт
2.10 Монтаж полки с зеркалом шт
2.11 Монтаж электропроводки п.м.
2.12 Установка вентилятора «Vents» шт
2.13 Облицовка стен плиткой с последующей затиркой швов м2
2.14 Монтаж керамического бордюра по периметру ванной п.м.
2.15

Устройство пола:

- укладка пеноблоков толщиной 50 мм

- облицовка пола керамической плиткой
м2
2.16 Монтаж раздвижного экрана (купе) по боковой поверхности ванной м2
2.17 Монтаж держателя под туалетную бумагу шт
2.18 Монтаж крючков под полотенца шт
2.19 Монтаж стеклянной полки шт
3 Кухня
3.1 Монтаж шт
3.2 Монтаж электрических розеток одинарных шт
3.2 Монтаж телефонных розеток шт
3.2 Монтаж телевизионных розеток шт
3.3 Монтаж выключателя одноклавишного шт
3.4 Монтаж распределительной коробки шт
3.5 Монтаж вентилятора шт
3.6 Облицовка стен керамической плиткой (3,8х0,6 м) м2
3.7

Уменьшение дверного проема заделкой из гипсокартонных листов с устройством проема размерами 2,11х0,87 м:

- каркас из деревянных брусьев (стойки 50х50 мм и перемычки 20х40 мм)

- 2 слоя утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

- обшивка из ГКЛВ в один слой
м2
3.8 Устройство пола:

- дерев. рейка 2х4 см шагом 40 см;

- 1 слой утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

- фанера толщиной 10 мм в один слой на саморезах
м2
3.9 Установка кухонной плиты «Электра 1002» (со стоимостью плиты) с подключением к электр. сети шт
3.10 Монтаж мойки с деревянным коробом (0,5х0,6х0,85(h) м) шт
3.11 Монтаж гибкой подводки (2 шт.) п.м.
3.12 Монтаж отвода канализации в общедомовой канализационный стояк п.м.
3.13 Монтаж смесителя шт
4 Балкон
4.1

Устройство пола:

- дерев. рейка 2х4 см шагом 40 см;

- 1 слой утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

- фанера толщиной 10 мм в один слой на саморезах

- лист ГКЛВ в один слой
м2
5 Жилая комната
5.1 Монтаж :

- устройство штробы под проводку

- прокладка кабелей

п.м.

п.м.
5.2 Монтаж электрических розеток:

одинарные – 5 шт.;

двойные – 1 шт.

шт
5.3 Монтаж выключателя двухклавишного шт

Уменьшение арочного дверного проема заделкой из гипсокартонных листов с устройством проема размерами 2,11х0,87 м:

- каркас из деревянных брусьев (стойки 50х50 мм и перемычки 20х40 мм)

- 2 слоя утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

- обшивка из ГКЛВ в один слой
м2
5.4 Устройство пола:

- дерев. рейка 2х4 см шагом 40 см;

- 1 слой утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

- фанера толщиной 10 мм в один слой на саморезах
м2

2.2.2. Согласно локальному сметному расчету, проведенному стоимость фактически выполненных работ по ремонту , расположенной по адресу:, составляет () рубля 00 коп. ().

В результате диагностического обследования и анализа предоставленной документации проводя экспертизу пришли к следующим выводам:

3.1. Экспертами осуществлен сравнительный анализ объемов выполненных работ, указанных в Актах подрядчика с фактически выполненными объемами работ по результатам диагностического обследования. Результаты экспертного анализа объема приведены в Таблице № 1 Раздела 2.2 Заключения.

3.2. Согласно локальному сметному расчету, проведенному стоимость фактически выполненных работ по ремонту (его объемом), составляет () рубля 00 коп. ().

2. Письмо Минрегиона РФ № 26686-КК/08 от 09.07.2010 «Рекомендации по осуществлению разработки сметной документации объема с применением ТСН, приведенных в соответствие с государственными сметными нормативами или с применением ФСН».

3. Сметно-нормативная база ТСНБ-2001 для Московской области по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.

Разработана: Управлением ценообразования в строительстве Государственного автономного учреждения Московской области “Мособлгосэкспертиза” на основе Государственных элементных сметных норм утвержденных приказами Минрегионразвития РФ №253 от 17.11.08г., №81 от 27.02.10г., №358 от 03.08.10г., №509 от 23.11.10г.

Утверждена: Министерством строительного комплекса Московской области распоряжение №52 от 06.09.2011г.

Включена в федеральный реестр сметных нормативов от 23.09.2011 № 99

4. МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"