Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Жилое помещение в нежилой объект

Объект представляет собой квартиру, расположенную на первом этаже шестиэтажного жилого дома с цокольным этажом. Год постройки дома – г.

Несущие ограждающие конструкции стен и внутренних перегородок выполнены из керамического полнотелого кирпича. Толщина несущих стен 580-660 мм.

Межэтажные перекрытия – сборный железобетон.

Оконные заполнения – оконные блоки деревянные.

Инженерные сети, а именно: водопровод, канализация, отопление центральное, электричество подведены, газопровод отключен .

 

Цель строительной экспертизы

Экспертиза проектной и исходно-разрешительной документации для перевода жилого помещения в нежилой фонд.

Услуги перевода жилого помещения в нежилое объекта с целью определения технического состояния помещений и возможности выполнения переустройства и перепланировки в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).

 

Строительная экспертиза документации

Экспертиза выполнена визуально с использованием аппаратуры и измерительного инструмента для проведения диагностики качества строительства здания неразрушающими методами.

При проведении экспертизы были произведены вскрытия штукатурного слоя внутренней поверхности перегородок.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр помещений квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

 

Уровень влажности внутренних ограждающих конструкций помещений квартиры измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. Сертификат соответствия № 0000923, действителен до 14.06.2010 г.

Результат измерений – процентный уровень влажности ограждающих конструкций находится в пределах нормы и составляет 3,5 – 4,0 %.

Согласно Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:

4.2.1.16. Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:

 

Проведение измерений технических параметров бетонных конструкций

 

Экспертиза представленной документации

 

Экспертиза работоспособности системы вентиляции и воздухообмена

 

 

Вывод строительного эксперта

1. В результате проведенного диагностического обследования конструкций квартиры на предмет соответствия нормативно-техническим документам экспертом зафиксировано следующее:

3. Экспертизой исходно-разрешительной документации зафиксированы заключения соответствующих служб:

 

В процессе разработки проекта по переустройству и перепланировке помещений квартиры предусмотрено выполнение следующих работ:

 

Согласно заключений Главного Управления МЧС России по г. Москве от 28.04.2008 г. № 1105-Г, Санитарно-эпидемиологической Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве в ЦАО, проект разработан в соответствии с законодательными документами:

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"