Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Экспертиза технического состояния бани

Экспертиза бани с целью проведения строительно-технической экспертизы с целью определения качества выполненных работ, определение причин возникновения выявленных дефектов. В процессе эксплуатации по мраморным плитам лавок в помещении турецкой бани появились сквозные трещины на всю ширину изделий. Изделия из мрамора выделяют белые и бурые потеки с окрашиванием затирки швов отделочного покрытия лавок и пола. При включении кранов и подаче воды на поверхность лавок зафиксированы обильные протечки воды через перекрытие нижнего этажа в помещение подземного паркинга.

Строительная экспертиза бани

Экспертное обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика 2008 года в дневное время.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта. Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции, с документацией по эксплуатации.

Сертификаты качества материалов отделочного покрытия лавок и герметизации швов, а также акты освидетельствования скрытых работ, эксперту не представлялись.

Экспертом произведен внешний осмотр помещения с выборочным фиксированием дефектов на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него.

Зафиксированные экспертизой дефекты строительства бани

Затирка швов мозаики стен помещения выполнена с нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» . Швы имеют различную ширину и заполнению. Поверхность не очищена от раствора затирки.

Согласно Приложения № 1 облицовочным материалом для покрытия лавок применялся мрамор (слэб) , стоимость которого 8129 руб/м2.

При простукивании мраморных плит слышен глухой звук, не свойственный плотному природному камню. При легком царапании торцевой поверхности изделия экспертом зафиксирована мягкость материала не свойственная прочности мрамора.

Согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Не допускаются: отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

Таким же образом следует изолировать сужающиеся и сварные сочленения, а также соединения труб малых диаметров с трубами больших диаметров.

На основании данных, полученных в результате обследования, по совокупности выявленных дефектов, техническое состояние помещения турецкой бани и выполнение им своего функционального предназначения, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «ограниченно работоспособное».

Рекомендации по устранению дефектов строительства

2. Серьезными дефектами помимо перечисленных выше, которые, безусловно, должны быть устранены Подрядчиком, являются дефекты плит из искусственного мрамора и протечки влаги в помещение паркинга по причине отсутствия гидроизоляции.

4. Для определения причины протечек влаги в помещение паркинга и проверки качества выполненных работ по гидроизоляции конструкции пола, Заказчику рекомендуется комиссионно, в присутствии представителей Заказчика и Подрядчика выполнить вскрытие с составлением акта по результатам осмотра.

5. Заказчику рекомендуется потребовать от Подрядчика предоставления сертификационных свидетельств на материал, примененный для отделки лавок в качестве мрамора и герметизирующий материал, примененный для изоляции швов по линиям сопряжения горизонтальных поверхностей лавок и вертикальных поверхностей стен.

6. Данные дефекты являются результатом:

7. В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"