Строительная экспертиза квартиры в многоэтажном жилом доме
С целью оценки качества установки оконных блоков в квартире.
Общие положения по экспертизе установки окна
Диагностическое обследование оконных блоков в квартире заказчика осуществлено с целью определения качества их установки.
Основанием для проведения диагностического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов и повреждений.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 09 февраля 2008г.
В ходе обследования оконного блока в помещении кухни выявлено следующее:
- крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта;
- монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана;
- отлив от окна осуществляется без уклона, уровень отлива расположен выше отметки подоконной доски внутреннего помещения на 50 мм.
В ходе обследования оконного блока в помещении большой комнаты выявлено следующее:
- крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта;
- монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана;
- нижний уровень дверного блока расположен на отметке + 0,28 при уровне пола на отметке 0,00.
В ходе обследования оконных блоков в помещении детской комнаты выявлено следующее:
- монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана;
- крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта;
- отлив от окна осуществляется без уклона, уровень отлива расположен выше отметки подоконной доски внутреннего помещения на 55 мм;
- отлив от окна имеет внешние дефекты;
- на отдельном участке узел крепления имеет выпуск шурупа.
В ходе обследования оконных блоков в помещении спальной комнаты выявлено следующее:
- монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана;
- крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта.
Оконные и дверные блоки во всех помещениях по своим геометрическим характеристикам практически совпадают с параметрами оконных и дверных проемов.
Экспертная оценка установленных окон
При обследовании монтажных швов оконных блоков зафиксировано отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя, что не соответствует требованиям п. 5 Технические требования ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».
Заключение по строительной экспертизе качества установки
- Качество установки оконных блоков не соответствует требованиям нормативно-технической документации.
- Качество выполненных работ по установке оконных блоков свидетельствует о нарушении технологии производства работ.
- Качество выполненных работ по установке оконных блоков свидетельствует об отсутствии контроля за производством работ по установке со стороны подрядчика.
- Качество выполненных работ по установке оконных блоков свидетельствует о низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы.
- Габариты оконных блоков не соответствуют требованиям нормативно-технических документов. Установленные в квартире оконные блоки не могут обеспечить необходимую теплоизоляцию.
Необходимо провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ.
Устранение выявленных недостатков невозможно без полного демонтажа оконных блоков.
Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе».
В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.