Строительная экспертиза каменного забора индивидуального жилого дома.
Строительная экспертиза с целью определения причины возникновения дефектов в конструкциях кирпичного забора.
Строительная экспертиза забора
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного (визуального) обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
При выполнении работ по обследованию кирпичного забора жилого дома производился учет полученных данных.
В ходе обследования проводилась выборочная фотофиксация и фиксирование дефектов.
Объект представляет собой возведенную на фундаменте из железобетонных блоков (ФБС) самонесущую ограждающую конструкцию (забор) высотой 2,5 м., выложенную из пустотелого керамического кирпича, усиленную столбами из того же материала. Стены секций каменного забора выполнены в половину кирпича (120 мм), а столбы каменного забора выполнены в полтора кирпича (360 мм). Каменный забор имеет металлические отливы по верху стен и столбов.
При планировке участка Заказчика, вдоль забора, с одной из его сторон, местами произведена срезка грунта толщиной до 0,5м.
Глубина заложения фундамента со стороны участка Заказчика составляет 1,3м. (два блока ФБС). Цокольную часть составляет один блок ФБС высотой 0,55 м.
При обследовании кирпичного забора выявлены следующие дефекты:
- вертикальные трещины на всю высоту стены, в местах перевязки с кирпичными столбами, проходящие сквозь перевязочный кирпич;
- вертикальные трещины в кирпичной кладке забора, пересекающие от 1-го до 10-ти рядов кладки;
- диагональная трещина, шириной раскрытия до 2мм, силового характера, с выколом части кирпича и смещением рядов кладки, проходящая через все ряды кирпичной кладки ;
- шелушение и выкрашивание отдельных кирпичей в кладке, разрушение отлива на цокольной части забора
- видимое искривление оси кирпичной кладки забора и наклон стен и столбов забора в сторону участка заказчика на 100мм ;
- отсутствие гидроизоляционного слоя между кирпичной кладкой и фундаментом , что нарушает требования СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2)»
6.4. Необходимо предусматривать защиту стен и столбов от увлажнения со стороны фундаментов, а также со стороны примыкающих тротуаров и отмосток устройством гидроизоляционного слоя выше уровня тротуара или верха отмостки. Гидроизоляционный слой следует устраивать также ниже пола подвала.
- высолы на кирпичной кладке ;
- повышенная влажность кладки, видимые влажные пятна (потемневшие участки) на кирпичной кладке с прорастанием мха ;
- не заполнены раствором швы кладки фундаментных блоков, сквозь которые происходит выдавливание грунта и просачивание грунтовых вод.
- отсутствие песчаной подушки в основании фундамента ;
Мнение экспертизы:
1. Высолы в конструкции каменного забора разрушающе воздействует на строительные материалы.
Основная причина этой проблемы — проникновение воды (влаги) в строительные материалы. Вода проникает внутрь конструкции и, испаряясь, "вытаскивает" на поверхность соль, образуя минеральные высолы. При этом увеличивается количество пор, капилляров и микротрещин, являющихся очагами разрушения элементов конструкций, и степень разрушения материалов существенно возрастает. В итоге, вода зимой, замерзая в порах и трещинах, приводит к их расширению и, как следствие, к разрушению. Кирпичные материалы быстро стареют, теряя свои прочностные характеристики, что приводит к образованию трещин.
Отсутствие гидроизоляции между конструкцией фундамента и кирпичной конструкцией забора ведет к насыщению кирпичной кладки влагой.
Нижняя часть кирпичного забора выполнена из пустотелого кирпича и в зимний период находится под снежным покровом, что приводит к разрушению щелевого кирпича при промерзании.
2. Так как по одной стороне обследуемого каменного забора, в пределах высоты верхнего блока ФБС имеется грунт, а с другой стороны грунт отсутствует, таким образом, со стороны массива грунта на конструкцию забора и его основание действуют горизонтальные нагрузки, на которые конструкция забора не рассчитана. Забор является самонесущей конструкцией, воспринимающей нагрузку только от собственного веса.
В данном случае забор играет роль подпорной стены которая воспринимает горизонтальные нагрузки «ПОДПОРНАЯ СТЕНКА — железобетонная, бутовая, металлическая или деревянная конструкция. Подпорная стенка удерживает от обрушения находящийся за ней массив грунта». (Источник: Словарь строительных терминов).
Конструкция обследуемого забора не отвечает требованиям, предъявляемым к конструкции подпорной стенки, которую она по факту выполняет по “Справочное пособие к СНиП 2.09.03-85. Проектирование подпорных стен и стен подвалов”.
В связи с тем, что конструкция кирпичного забора работает по принципу подпорной стенки, происходит искривление оси кирпичной кладки забора (выпучивание) и наклон стен и столбов забора в сторону участка заказчика под воздействием горизонтальных сил со стороны массива грунта. При этом возникают силовые трещины в примыкании секций кирпичных стен к колоннам, а также в средней части секций со смещением рядов кладки и выколом кирпича..
3. На образование трещин влияет и глубина заложения фундамента забора. При фактической глубине в 1,3метра, фундамент находится в зоне промерзания грунтов. Так, как в данном районе преобладают глинистые пучинистые грунты, то происходит пучение грунтов в зимний период и проседание в летний, что также влияет на образование трещин в кирпичной кладке забора.
ТР 159-04 «Технические рекомендации по технологии строительства городских дорог в зимнее время»:
Таблица 6
Глубина промерзания грунта в Московской области
Глубина промерзания грунта по месяцам |
Грунты |
|
не вспаханный, см
|
вспаханный, см |
|
Ноябрь-декабрь |
60
|
20 |
Январь-февраль |
140-170
|
80-95 |
Март-апрель |
170
|
90-30 |
В целях уменьшения сил пучения и предупреждения деформаций фундаментов необходимо устраивать подушки из песка, щебня или гравия или выполнять другие мероприятия в соответствии с СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*»:
6.2.20 При возведении фундаментов на предварительно замоченном основании из набухающих грунтов следует предусматривать устройство подушек из песка, щебня или гравия либо упрочнение верхнего слоя грунта связующими материалами.
6.2.21 Компенсирующие песчаные подушки устраивают на кровле или в пределах слоя набухающих грунтов при давлении, передаваемом на основание, не менее 0,1 МПа.
Для устройства подушек применяют пески любой крупности, за исключением пылеватых, уплотняемые до плотности в сухом состоянии не менее 1,6 т/м.
Компенсирующие песчаные подушки устраивают только под ленточные фундаменты, когда их ширина не превышает 1,2 м
6.2.22 Уменьшение подъема фундамента на естественном основании из набухающих грунтов может обеспечиваться путем анкеровки фундамента с помощью свай, частично или полностью прорезающих набухающий слой. При этом нагрузка, передаваемая сооружением, воспринимается совместно фундаментом и сваями, а предельные деформации (осадки, подъемы) этой конструкции не должны превышать предельных значений.
6.2.23 К числу конструктивных мероприятий относят увеличение жесткости и прочности сооружения путем разбивки его на отдельные отсеки осадочными швами. Отсек должен иметь правильную геометрическую форму в плане и одинаковую высоту. Увеличение жесткости и прочности достигается также введением железобетонных непрерывных поясов толщиной не менее 15 см, устраиваемых по высоте в нескольких уровнях. Пояса следует армировать каркасами, располагаемыми на уровне перекрытий или верха проема и полностью перекрывающими наружные стены. Пояса предусматривают при частичной прорезке набухающих грунтов; частичной замене набухающего грунта ненабухающим; устройстве компенсирующих подушек; предварительном замачивании набухающих грунтов.
6.2.24 Замену набухающего грунта производят местным ненабухающим грунтом, уплотняемым до заданной плотности. Проектирование оснований сооружений в этом случае должно выполняться как на обычных ненабухающих грунтах.
4. На основании проведенного обследования и ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», произведена оценка физического износа конструкций фундамента забора и составляет 21-40%, что указывает на необходимость проведения ремонта фундамента.
5. На основании проведенного обследования и ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», произведена оценка физического износа кирпичных конструкций забора и составляет более 41%, что указывает на необходимость проведения ремонта и усиления кирпичной кладки забора.
Выводы строительного эксперта по проведенной экспертизе забора
Целью диагностического обследования являлось определение причины возникновения дефектов в конструкциях кирпичного забора.
В результате экспертного анализа результатов проведенного обследования и строительных норм и правил, экспертиза установила наиболее вероятные причины образования выявленных дефектов:
1. Высолы в конструкции каменного забора разрушающе воздействует на строительные материалы.
Основная причина этой проблемы — проникновение воды (влаги) в строительные материалы. Вода проникает внутрь конструкции и, испаряясь, "вытаскивает" на поверхность соль, образуя минеральные высолы. При этом увеличивается количество пор, капилляров и микротрещин, являющихся очагами разрушения элементов конструкций, и степень разрушения материалов существенно возрастает. В итоге, вода зимой, замерзая в порах и трещинах, приводит к их расширению и, как следствие, к разрушению. Кирпичные материалы быстро стареют, теряя свои прочностные характеристики, что приводит к образованию трещин.
Отсутствие гидроизоляции между конструкцией фундамента и кирпичной конструкцией забора ведет к насыщению кирпичной кладки влагой.
Нижняя часть кирпичного забора выполнена из пустотелого кирпича и в зимний период находится под снежным покровом, что приводит к разрушению щелевого кирпича при промерзании.
2. Так как по одной стороне обследуемого каменного забора, в пределах высоты верхнего блока ФБС имеется грунт, а с другой стороны грунт отсутствует, таким образом, со стороны массива грунта на конструкцию забора и его основание действуют горизонтальные нагрузки, на которые конструкция забора не рассчитана. Забор является самонесущей конструкцией, воспринимающей нагрузку только от собственного веса.
В данном случае забор играет роль подпорной стены которая воспринимает горизонтальные нагрузки.
Конструкция обследуемого забора не отвечает требованиям, предъявляемым к конструкции подпорной стенки, которую она по факту выполняет по “Справочное пособие к СНиП 2.09.03-85. Проектирование подпорных стен и стен подвалов”.
В связи с тем, что конструкция кирпичного забора работает по принципу подпорной стенки, происходит искривление оси кирпичной кладки забора (выпучивание) и наклон стен и столбов забора в сторону участка заказчика под воздействием горизонтальных сил со стороны массива грунта. При этом возникают силовые трещины в примыкании секций кирпичных стен к колоннам, а также в средней части секций со смещением рядов кладки и выколом кирпича..
3. На образование трещин влияет и глубина заложения фундамента забора. При фактической глубине в 1,3метра, фундамент находится в зоне промерзания грунтов. Так, как в данном районе преобладают глинистые пучинистые грунты, то происходит пучение грунтов в зимний период и проседание в летний, что также влияет на образование трещин в кирпичной кладке забора.
В целях уменьшения сил пучения и предупреждения деформаций фундаментов необходимо устраивать подушки из песка, щебня или гравия или выполнять другие мероприятия в соответствии с СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*»:
Выявленные дефекты нарушают требования
СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*»;
СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2)».
На основании ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)» и «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов», данные дефекты являются критическими. На основании этого необходимо произвести комплекс работ по ремонту и усилению конструкций кирпичного забора.