Строительная экспертиза торговых павильонов.
Провести оценку с целью определения капитальности строений, в которых размещены торговые павильоны
Строительная экспертиза павильонов
На основании Договора экспертом произведен осмотр территории, осуществлены инструментальные измерения геометрических характеристик, произведена фотофиксация.
Объект представляет собой ряд торговых павильонов, оборудованных под осуществление розничной торговли. Архитектурное решение ряда лицевого фасада выглядит как ряд магазинов, имеющих кровельное покрытие, однако при обследовании зафиксировано следующее:
- конструкция перегородок со стороны лицевого фасада выполнена из дерева и пластика по металлическому каркасу;
- металлический каркас конструкции перегородок со стороны лицевого фасада не имеет заглубленных фундаментов;
- в помещения торговых павильонов не подведены инженерные коммуникации.
При обследовании с обратной (дворовой) стороны зафиксировано следующее:
Ряд торговых павильонов, охарактеризованный по архитектурному решению со стороны лицевого фасада, как ряд магазинов, имеющих кровельное покрытие, освидетельствован в виде ряда выставленных в два уровня друг к другу металлических контейнеров, не имеющих заглубленных фундаментов и конструкции крыши Верхний ряд контейнеров огражден щитом из окрашенного металлопрофиля .
Подводки инженерных коммуникаций к контейнерам не зафиксировано.
Замеры геометрических характеристик производились с привязкой к бетонным гаражам с нумерацией с по, расположенным с дворовой стороны обследуемого объекта. Результаты замеров отображены в приложении, схема обмеров территории.
При помощи георадара было выборочно пройдено несколько профилей для определения наличия (отсутствия) фундаментов магазинов.
Определения: капитальное строительство в РФ – строительство объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ:– по устройству заглубленных фундаментов;– по возведению несущих и ограждающих конструкций;– по подводке инженерных коммуникаций.Некапитальное строительство в РФ – строительство объектов площадью не более 20 квадратных метров из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений.
Конструкция перегородок, отсутствие заглубленных фундаментов, отсутствие подводки инженерных коммуникаций свидетельствует о том, что обследуемые магазины не попадают под определение Капитальное строительство.
Магазины №, устроены в металлических контейнерах. Магазины №, выполнены из сборных металлических конструкций.При проведении замеров геометрических характеристик определены размеры и расположение обследуемых магазинов на участке. Выявленное расположение магазинов свидетельствует о том, что они устроены на территории, прилегающей к гаражам. В приложении, схеме обмеров территории красной линией условно обозначена граница территории, прилегающей к гаражам.
В результате обследования при помощи георадара «ЛОЗА-М», фундаментов магазинов не зафиксировано, что также свидетельствует о некапитальности данных строений.
Заключение строительного эксперта по капитальности
В результате проведенного диагностического обследования строения экспертиза пришла к выводу, что строения, в которых размещены торговые павильоны, не являются капитальными строениями. Данные строения являются некапитальными контейнерами.
Напротив гаражей боксов размещены торговые павильоны (контейнеры). Торговля с данных павильонов (контейнеров) производится на сторону рынка Выхино. Минимальное расстояние от строения гаражей до контейнеров составляет 3,6 метра .