Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Строительная экспертиза помещения котельной

1. Характеристика объекта.

Котельная представляет собой отопительную котельную типа КГ-4 с закрытой схемой теплоснабжения на три котла ДКВР-4-13, основное топливо – газ . Здание одноэтажное промышленное, без подвала и чердака. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию, общие размеры составляют 30,0 х 18,0 м, состоит из одноэтажного двухсветного котельного зала и двухэтажной части подсобных помещений: I этаж – трансформаторная подстанция, механическая мастерская, санитарные узлы; II этаж – лаборатория химводоподготовки, мастерская КИП, комната начальника , контора и душевые .

1.1. Наружные ограждающие конструкции выполнены из глиняного обыкновенного полнотелого кирпича марки «75» на растворе марки «25».

Вертикальные плоскости стен, соприкасающиеся с грунтом имеют двухслойную битумную гидроизоляцию.

1.2. Фундаменты:

1.3. Покрытие котельного зала выполнено сборными железобетонными двухскатными балками типа 1Б4-18-2, которые опираются на железобетонные колонны каркаса. По балкам смонтированы крупнопанельные плиты ПНКЛ-3 размером 3,0 х 6,0 м.

1.4. Кровля здания – мягкая рулонная из 3–х слоев рубероида на битумной мастике, утеплитель – пенобетон.

1.5. Подпольные каналы:

1.6. Дымовая труба:

 

Строительное обследование котельной

Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика.

На экспертизу были представлены документы:

На основании Договора экспертом была произведена визуальная и визуально-инструментальная экспертиза объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Специалистом произведена диагностическая экспертиза объекта с определением технического состояния здания в соответствии с нормативными требованиями.

В результате диагностического обследования объекта установлено следующее.

2.1. Основание и фундаменты

2.1.1. Проведение измерений технических параметров бетонных конструкций

2.1.1.1. Измерение прочности бетона

Экспертами произведены измерения скорости распространения ультразвука в монолитных железобетонных конструкциях с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие. Результаты занесены в таблицу

Все бетонные конструкции выполнены из бетона марки

М150 и классом по прочности на сжатие В10.

Измерение уровня влажности бетона

Уровень влажности измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. Сертификат соответствия № 0000923, действителен до 14.06.2010 г.

Результат измерений – процентный уровень влажности монолитного железобетона находится в пределах нормы. Наибольший показатель – 4%.

2.2. Надземная часть здания

2.2.1. Наружные ограждающие конструкции помещений выполнены из глиняного обыкновенного полнотелого кирпича толщиной от 380 до 510 мм. При проведении экспертизы выявлены дефекты:

2.2.2. Кровля

Кровля здания – мягкая рулонная из 3–х слоев рубероида на битумной мастике, утеплитель – пенобетон.

При проведении обследования выявлены дефекты:

2.3. Внутренняя часть здания

Экспертная оценка состояния помещения

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).

Техническое состояние фундамента – работоспособное.

Техническое состояние наружных несущих ограждающих конструкций - ограниченно работоспособное, по причине снижения несущей способности конструкций в результате повышенного уровня влажности, частичного разрушения кладки и выветривания ее швов.

Техническое состояние кровли работоспособное.

Техническое состояние внутренней части несущих ограждающих конструкций, внутренних перегородок и пола работоспособное.

Техническое состояние покрытия работоспособное.

4. Поверочные расчеты

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций здания

5. Выводы

В ходе проведения обследования выявлены следующие основные дефекты:

Проведенное диагностическое обследование состояния строительных конструкций здания по адресу: Московская область показало:

После выполнения работ по ремонту участков кирпичной кладки, имеющих частичный объем разрушения, укрепления швов, возможно обеспечить надежность, устойчивость здания в целом и возможность его продолжительной эксплуатации;

На основании данных, полученных в результате обследования, в целом, техническое состояние здания котельной, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"