Строительные обследования квартиры строительная экспертиза

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Строительная экспертиза квартиры жилого многоквартирного дома.

 

Строительное обследование квартиры

3.1. Строительное обследование проводилось в присутствии Заказчика.

3.2. Согласно Акту осмотра квартиры, в комнате площадью —- зафиксированы повреждения. В акте не указано следующее:

  • характер повреждений;
  • причины повреждений.

Акт осмотра квартиры, отсутствует, следовательно, квартира, на предмет залива и выяснения причин повреждений в кв., осмотру не подвергалась. Таким образом, факт залива квартиры квартирой отсутствует.

3.3. Со слов Заказчика:

Повреждения в квартире зафиксированы на поверхности стеновой конструкции (со стороны комнаты), разделяющей кухню и жилое изолированное помещение, и на участке примыкания стеновой конструкции к перекрытию комнаты.

 

Последний ремонт в квартире, выполнялся силами собственника квартиры в 1997 г.

3.4. Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование отделочного покрытия ограждающих конструкций помещений квартиры, а также систем водоснабжения, водоотведения, водяного центрального отопления квартиры, а именно участков систем, откуда мог бы произойти залив квартир, в результате зафиксировано и установлено следующее ( объективн о):

  • повреждений, протечек воды или других явлений, свидетельствующих о наличии каких-либо нарушениях целостности элементов системы холодного и горячего водоснабжения квартиры, установлено не было.
  • тип и расположение водоразборной арматуры (смесители), установленной в санитарном узле и на кухне , выглядит таким образом, что при условии исправного состояния системы водоотведения случайный излив воды за борта ванны и моек исключен.
  • при открытии водоразборной арматуры (смесителя) ванны (открытое состояние на 100% в течение 30 мин.), расположенной в санитарном узле квартиры, отвод воды через трубопровод и гидрозатвор сточных вод ванны обеспечивается в полном объеме, следовательно, система водоотведения квартиры находится в исправном состоянии, что исключает, излив воды за борта ванны и др. санитарно-технические приборы.
  • повреждений, протечка воды или других явлений, свидетельствующих о наличии каких-либо нарушениях целостности элементов системы центрального отопления квартиры, установлено не было. Отопительные приборы квартиры находятся в рабочем положении.
  • па поверхности стенового покрытия вблизи расположения элементов системы центрального отопления квартиры отсутствуют следа от протечке (брызги), которые могли бы произойти от аварии (разуплотнения) в системе отопления.
  • напольное покрытие, выполненное из линолеума, не имеет следов воздействия влаги и деформаций, т.к. материал линолеума восприимчив к воздействию влаги.
  • деревянные плинтусы, установленные в квартире, не имеют следов воздействия влаги и деформаций , характерных при воздействии воды на деревянные конструкции (коробление, отслаивание и т.п.).
  • деревянные дверные коробки, установленные в квартире, не имеют следов воздействия влаги и деформаций, характерных при воздействии воды на деревянные конструкции (коробление, отслаивание и т.п.).
  • в верхней части угла участка примыкания стеновых конструкций (наружной к внутренней), на поверхности их покрытия (обои), со стороны жилого изолированного помещения S=13,7 м2, имеются сухие следы увлажнения/намокания.
  • на участках примыкания стеновых конструкций к перекрытию кухни квартиры, на поверхности их покрытия (водоэмульсионная краска) имеются сухие следы увлажнения/намокания.
  • на поверхности покрытия (водоэмульсионная краска) перекрытия санитарного узла (туалет) имеются сухие следы увлажнения/намокания.

 

3.5. Исходя из вышеуказанного, экспертиза может сделать вывод, что в обследуемой квартире следов (признаков) аварии водонесущих коммуникаций или каких-либо протечки воды в нижерасположенную квартиру не установлено.

 

Заключение по проведенной строительной экспертизе квартир

На основании проведенного диагностического обследования экспертиза может сделать вывод, что в обследуемой квартире с момента проведения последнего ремонта в 1997 году не имели место быть аварии водонесущих коммуникаций или какие-либо протечки воды в нижерасположенную квартиру.

 

Строительная экспертиза​ | Строительные обследования квартиры строительная экспертиза

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Строительные обследования квартиры строительная экспертиза

Экспертиза вентиляции

Строительные специалисты компании ЗАО "Независимое агентство строительных экспертиз" проведут экспертизу вентиляционных систем квартиры и промышленных зданий. Оказываем услуги экспертизы проектов вентиляционных систем на предмет ошибок составления проекта. Экспертиза системы вентиляции

Независимый эксперт по строительству каркасных домов: надежный партнер для вашего проекта

Независимый эксперт по строительству каркасных домов: ваш надежный помощник в реализации проекта Почему нужен независимый эксперт? Строительство каркасных домов — это сложный процесс, требующий точного планирования и профессионального подхода. Ошибки

Обследование бетонного забора

Объект строительного обследования: Бетонный забор Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель обследования: Экспертно-диагностическое обследование выполненных работ по устройству забора, с целью соответствия СНиП и ГОСТам. Характеристика объекта: Объект экспертизы представляет собой

Отклонение поверхности пола от горизонтали

На поверхности керамической плитки имеются многочисленные места отклонений поверхности пола от горизонтали на высоту более 4 мм.   Комментарий экспертизы Согласно СНиП 3.04.01-8 ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВОМУ ПОКРЫТИЮ ПОЛА 4.43. Основные

Обследование торгового центра

Обследование торгового центра: обеспечение безопасности и эффективности вашего бизнеса Торговые центры — это главные магниты для покупателей, предлагающие широкий ассортимент товаров и услуг. Однако, в связи со значительными нагрузками, постоянным

Экспертиза гарнитура

Объект строительной экспертизы: встроенная кухня Адрес проведения строительной экспертизы: Московская область Цель строительного обследования: оценка качества выполненных работ по установке встроенной кухни на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации.   Технические

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Строительные обследования квартиры строительная экспертиза

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика