Объект строительной экспертизы: часть внутреннего водопровода системы горячего водоснабжения квартиры (далее ГВС).
Адрес объекта строительной экспертизы: Московская область
Предмет строительной экспертизы: определение причины аварии в системе водоснабжения здания.
Технические средства контроля, используемые на объекте экспертизы:
- цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620»;
- рулетка измерительная металлическая (ГОСТ 7502-98);
- штангенциркуль (ГОСТ 166-89).
Общие положения.
Основанием для проведения строительно-технической экспертизы служит Договор, в котором указывается предмет экспертизы и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация (см. Приложение № 1).
Согласно акту от « 20 » июля 2010 г. (см. Приложение № 3) «залив квартиры № 18 произошел вследствие механического воздействия на вентиль жителями кв. № 22, что привело к срезу трубы ГВС Ду15 перед вводным вентилем».
Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на « 26 » июля 2010 г.
По факту зафиксированного и присутствия заинтересованных лиц при осмотре объекта составлен акт (см. Приложение № 2).
«Срез — (в сопротивлении материалов) — разрушение изделия под действием касательных напряжений, при котором одна его часть смещается относительно другой по какой-либо плоскости (поверхности). Наиболее часто срез наблюдается в заклепках и болтах.…» (Большой Энциклопедический словарь).
Характеристика объекта.
Объект представляет собой часть внутреннего водопровода системы горячего водоснабжения здания, расположенной под мойкой в ванной санитарного узла квартиры № 22 и состоящей из следующих элементов водопровода: стальная отводная труба (ответвление от стояка ГВС), муфтовый латунный вентиль (1-ое запорное устройство), муфтовый латунный механический фильтр, фитинги и металлопластиковая труба на цанговом соединении.
II . ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
1. Экспертом произведено исследование объекта, в результате чего зафиксировано и установлено следующее:
1.1. Согласно совместно составленному акту осмотра объекта (см. Приложение № 2) «В ванной санитарного узла квартиры № 22 зафиксирован разрыв узла соединения 1-го запорного устройства системы горячего водоснабжения здания и ответвления от стояка ГВС здания.
Запорное устройство представляет собой латунный вентиль.
Здание эксплуатируется с 1973 года.
Капитальный ремонт системы водоснабжения, а именно стояков и ответвлений от стояков не производился.
На ответвлении ГВС располагается шаровой кран, который используется с момента аварии и по настоящее время в качестве заглушки для предотвращения неорганизованных протечек из системы ГВС здания в жилые помещения.
Со слов Батюкова А.В. расположенный на ответвлении ГВС шаровой кран может использоваться в качестве 1-го запорного устройства на квартиру, а узел соединения шарового крана и ответвления находится в исправном состоянии.
На момент аварии.
Экспертизе представлен акт (оригинал) осмотра кв. 18 (см. Приложение № 3)».
1.2. Согласно акту от « 20 » июля 2010 г. (см. Приложение № 3) « 19 » июля 2010 г. непосредственно после аварии в кв. 22 было зафиксировано следующее «На подводке из оцинкованной стальной трубы ГВС Ду 15 мм вместо вводного вентиля установлен шаровой кран. Штатный вводный вентиль с присоединенной к нему металлопластиковой трубой лежит на полу. При демонтаже работниками обслуживающей организации ООО “АльмА” шарового крана установлено, что конец трубы не ровный, стенка трубы в местах впадин резьбы имеет достаточную толщину. На оставшуюся на конце трубы резьбу установлен шаровой кран».
1.3. Следов деформации от внешнего механического воздействия (удара) на наружной поверхности латунного вентиля, находившегося в соединении со стальным ответвлением (отводом) от стояка ГВС, не выявлено.
1.4. На внутренней части резьбового участка латунного вентиля имеется значительное количество продуктов коррозии, образованное в результате окисления и соответственно корродирования резьбового участка стальной трубы ответвления (отвода), в соединении с которой до аварии находился латунный вентиль. Иными словами, в латунном вентиле имеются остатки резьбового участка стальной трубы в виде разрушенного коррозией металла.
Согласно ГОСТ 5272-68 “Коррозия металлов. Термины (с Изменениями N 1, 2)” «Коррозия металлов — Разрушение металлов вследствие химического или электрохимического взаимодействия их с коррозионной средой».
« Продукты коррозии — Химические соединения, образующиеся в результате взаимодействия металла и коррозионной среды».
1.5. На поверхности стальных труб ответвления (отводов) систем горячего и холодного водоснабжения здания, вблизи их соединения с запорной арматурой имеются следы коррозии.
1.6. Стальное ответвление (отвод) от стояка ГВС здания в квартиру № 22 эксплуатировалось более 36 лет
.
2. Экспертная оценка.
2.1. Наличие коррозии или следов коррозии на стальной трубе внутреннего водопровода является нарушением требований СНиП 2.04.01-85* “Внутренний трубопровод и канализация зданий”, согласно которым «Для всех сетей внутреннего водопровода допускается применять медные, бронзовые и латунные трубы, фасонные изделия, а также стальные с внутренним и наружным защитным покрытием от коррозии».
2.2. Причиной коррозии стальной трубы ответвления (отвода) на участке ее резьбового соединения с запорной арматурой (латунный вентиль) является отсутствие плотности резьбового соединения данных водопроводных элементов и нарушение защитного антикоррозийного покрытия участка трубы.
Согласно “Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов” «Дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм».
Наличие данного дефекта говорит о неисправном техническом состоянии водопроводного узла ГВС здания, а именно соединения вентиля с трубой ответвления от стояка ГВС в кв. 22.
2.3. Согласно ВСН 58-88(р) “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения” минимальная эффективная продолжительность эксплуатации оцинкованных трубопроводов горячей воды в жилых зданиях составляет 30 лет. По истечении данного срока труба ответвления (отвода) ГВС здания в кв. 22 должна быть заменена в ходе капитального ремонта.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
|
Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет |
|
Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения |
жилые здания |
здания и объекты коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации |
Горячее водоснабжение |
|
|
Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения:
|
|
|
закрытых |
20(10) |
15(8) |
открытых |
30(15) |
25(12) |
Таким образом, можно сделать вывод, что данная труба ГВС в течение 6-ти лет эксплуатировалась в предельном режиме.
III . Выводы строительной экспертизы
Предмет строительной экспертизы: определение причина авария в системе водоснабжения здания.
Заключение строительного эксперта:
На основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что единственной причина авария в системе горячего водоснабжения здания является неисправное техническое состояние водопроводного узла, а именно соединения 1-го запорного устройства с ответвлением (отводом) от стояка ГВС здания. Неисправное техническое состояние водопроводного узла обусловлено физическим износом трубы и наличием дефекта в соединении запорного вентиля с трубой ответвления (отвода).
На основании нормативного правового акта “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению …” вышедший из строя водопроводный узел ГВС (соединение трубы с 1-ым запорным устройством), входит в состав общего имущества здания, а именно «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».
Согласно “Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению …” «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».
Согласно нормативно-техническому документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170): «Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда»;
в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки».
Согласно “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” «Система технического осмотра жилых зданий.
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.
Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)»
