Авария в системе трубопроводов здания

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект строительной экспертизы: часть внутреннего водопровода системы горячего водоснабжения квартиры (далее ГВС).

Адрес объекта строительной экспертизы: Московская область

Предмет строительной экспертизы: определение причины аварии в системе водоснабжения здания.

Технические средства контроля, используемые на объекте экспертизы:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620»;
  • рулетка измерительная металлическая (ГОСТ 7502-98);
  • штангенциркуль (ГОСТ 166-89).

 

Общие положения.

Основанием для проведения строительно-технической экспертизы служит Договор, в котором указывается предмет экспертизы и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация (см. Приложение № 1).

Согласно акту от « 20 » июля 2010 г. (см. Приложение № 3) «залив квартиры № 18 произошел вследствие механического воздействия на вентиль жителями кв. № 22, что привело к срезу трубы ГВС Ду15 перед вводным вентилем».

Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на « 26 » июля 2010 г.

По факту зафиксированного и присутствия заинтересованных лиц при осмотре объекта составлен акт (см. Приложение № 2).

«Срез — (в сопротивлении материалов) — разрушение изделия под действием касательных напряжений, при котором одна его часть смещается относительно другой по какой-либо плоскости (поверхности). Наиболее часто срез наблюдается в заклепках и болтах.…» (Большой Энциклопедический словарь).

Характеристика объекта.

Объект представляет собой часть внутреннего водопровода системы горячего водоснабжения здания, расположенной под мойкой в ванной санитарного узла квартиры № 22 и состоящей из следующих элементов водопровода: стальная отводная труба (ответвление от стояка ГВС), муфтовый латунный вентиль (1-ое запорное устройство), муфтовый латунный механический фильтр, фитинги и металлопластиковая труба на цанговом соединении.

Объект представляет собой часть внутреннего водопровода системы

II . ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

1. Экспертом произведено исследование объекта, в результате чего зафиксировано и установлено следующее:

1.1. Согласно совместно составленному акту осмотра объекта (см. Приложение № 2) «В ванной санитарного узла квартиры № 22 зафиксирован разрыв узла соединения 1-го запорного устройства системы горячего водоснабжения здания и ответвления от стояка ГВС здания.

Запорное устройство представляет собой латунный вентиль.

Запорное устройство представляет собой латунный вентиль

Здание эксплуатируется с 1973 года.

Капитальный ремонт системы водоснабжения, а именно стояков и ответвлений от стояков не производился.

Капитальный ремонт системы водоснабжения, а именно стояков и ответвлений от стояков не производился

На ответвлении ГВС располагается шаровой кран, который используется с момента аварии и по настоящее время в качестве заглушки для предотвращения неорганизованных протечек из системы ГВС здания в жилые помещения.

Со слов Батюкова А.В. расположенный на ответвлении ГВС шаровой кран может использоваться в качестве 1-го запорного устройства на квартиру, а узел соединения шарового крана и ответвления находится в исправном состоянии.

Кран может использоваться в качестве 1-го запорного устройства на квартиру

На момент аварии.

Экспертизе представлен акт (оригинал) осмотра кв. 18 (см. Приложение № 3)».

1.2. Согласно акту от « 20 » июля 2010 г. (см. Приложение № 3) « 19 » июля 2010 г. непосредственно после аварии в кв. 22 было зафиксировано следующее «На подводке из оцинкованной стальной трубы ГВС Ду 15 мм вместо вводного вентиля установлен шаровой кран. Штатный вводный вентиль с присоединенной к нему металлопластиковой трубой лежит на полу. При демонтаже работниками обслуживающей организации ООО “АльмА” шарового крана установлено, что конец трубы не ровный, стенка трубы в местах впадин резьбы имеет достаточную толщину. На оставшуюся на конце трубы резьбу установлен шаровой кран».

1.3. Следов деформации от внешнего механического воздействия (удара) на наружной поверхности латунного вентиля, находившегося в соединении со стальным ответвлением (отводом) от стояка ГВС, не выявлено.

ледов деформации от внешнего механического воздействия (удара) на наружной поверхности

1.4. На внутренней части резьбового участка латунного вентиля имеется значительное количество продуктов коррозии, образованное в результате окисления и соответственно корродирования резьбового участка стальной трубы ответвления (отвода), в соединении с которой до аварии находился латунный вентиль. Иными словами, в латунном вентиле имеются остатки резьбового участка стальной трубы в виде разрушенного коррозией металла.

Остатки резьбового участка стальной трубы

Согласно ГОСТ 5272-68 “Коррозия металлов. Термины (с Изменениями N 1, 2)” «Коррозия металлов — Разрушение металлов вследствие химического или электрохимического взаимодействия их с коррозионной средой».

« Продукты коррозии — Химические соединения, образующиеся в результате взаимодействия металла и коррозионной среды».

1.5. На поверхности стальных труб ответвления (отводов) систем горячего и холодного водоснабжения здания, вблизи их соединения с запорной арматурой имеются следы коррозии.

Следы коррозии

1.6. Стальное ответвление (отвод) от стояка ГВС здания в квартиру № 22 эксплуатировалось более 36 лет

.
Стальное ответвление (отвод) от стояка ГВС здания в квартиру № 22 эксплуатировалось более 36 лет

2. Экспертная оценка.

2.1. Наличие коррозии или следов коррозии на стальной трубе внутреннего водопровода является нарушением требований СНиП 2.04.01-85* “Внутренний трубопровод и канализация зданий”, согласно которым «Для всех сетей внутреннего водопровода допускается применять медные, бронзовые и латунные трубы, фасонные изделия, а также стальные с внутренним и наружным защитным покрытием от коррозии».

2.2. Причиной коррозии стальной трубы ответвления (отвода) на участке ее резьбового соединения с запорной арматурой (латунный вентиль) является отсутствие плотности резьбового соединения данных водопроводных элементов и нарушение защитного антикоррозийного покрытия участка трубы.

Согласно “Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов” «Дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм».

Наличие данного дефекта говорит о неисправном техническом состоянии водопроводного узла ГВС здания, а именно соединения вентиля с трубой ответвления от стояка ГВС в кв. 22.

2.3. Согласно ВСН 58-88(р) “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения” минимальная эффективная продолжительность эксплуатации оцинкованных трубопроводов горячей воды в жилых зданиях составляет 30 лет. По истечении данного срока труба ответвления (отвода) ГВС здания в кв. 22 должна быть заменена в ходе капитального ремонта.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет

Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения

жилые здания

здания и объекты коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации

Горячее водоснабжение

Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения:

закрытых

20(10)

15(8)

открытых

30(15)

25(12)

Таким образом, можно сделать вывод, что данная труба ГВС в течение 6-ти лет эксплуатировалась в предельном режиме.

III . Выводы строительной экспертизы

Предмет строительной экспертизы: определение причина авария в системе водоснабжения здания.

Заключение строительного эксперта:

На основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что единственной причина авария в системе горячего водоснабжения здания является неисправное техническое состояние водопроводного узла, а именно соединения 1-го запорного устройства с ответвлением (отводом) от стояка ГВС здания. Неисправное техническое состояние водопроводного узла обусловлено физическим износом трубы и наличием дефекта в соединении запорного вентиля с трубой ответвления (отвода).

На основании нормативного правового акта “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению …” вышедший из строя водопроводный узел ГВС (соединение трубы с 1-ым запорным устройством), входит в состав общего имущества здания, а именно «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

Согласно “Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению …” «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Согласно нормативно-техническому документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170): «Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда»;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки».

Согласно “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” «Система технического осмотра жилых зданий.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)»

Строительная экспертиза​ | Авария в системе трубопроводов здания

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Авария в системе трубопроводов здания

Экспертиза качества кирпичной кладки

На отдельных участках зафиксированы трещины на поверхности кирпича; Выявленные, при обследовании кирпичной кладки, трещины являются недопустимыми по ГОСТ 530-95, Таблица №2, согласно которой предельно допустимые дефекты – Трещины протяженностью до

Независимая экспертиза причины образования плесени: важность и преимущества

Независимая экспертиза причины образования плесени Проблема образования плесени в жилищных помещениях является одной из самых актуальных проблем современности. Плесень не только портит внешний вид помещений, но и может вызывать серьезные

Экспертиза бурения скважины: минимизируйте риски и оптимизируйте эффективность

Экспертиза бурения скважины – это процесс, в ходе которого профессиональные специалисты анализируют технические и геологические данные, связанные с бурением скважины, с целью оценки ее эффективности и определения возможных проблем или

Экспертиза технического состояния несущих конструкций

Строительная экспертиза офисного здания с цокольным этажом. Характеристика обследуемого офисного здания Объект представляет собой 2-х этажное офисное здание с цокольным этажом . В —— году в здании производился капитальный ремонт.

Оценка технического состояния конструкции стены в грунте

Строительная экспертиза стены в грунте с целью оценки технического состояния конструкции стены в грунте. Экспертом произведено диагностическое обследование конструкции стены в грунте с определением технического состояния в соответствии с нормативными

Экспертиза установления расстояния между соседскими постройками: профессиональный подход и надежные результаты

Наша компания предлагает услуги по экспертизе установления расстояния между соседскими постройками. Эта процедура является важной для определения законности и соответствия возведенных зданий требованиям градостроительства. Установление расстояния между соседскими постройками является

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Авария в системе трубопроводов здания

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика