Детальное обследование квартиры

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Детальное (инструментальное) обследование.

Инструментальное обследование производилось методом измерительного контроля в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов».

Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные (отказано в госрегистрации) Приложение В:

ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ

B.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

Обмер помещений выполнялся измерительным инструментом для определения линейных размеров: дальномер DISTOD5 лазерный (№ 391152139, Свидетельство о поверке № 0138392, действительно до 21.08.2010 г.), рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80.

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации:

3.6. Измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1,10 — 1,30 м от пола, с одновременным измерением дверей, печей, выступов и др. элементов.

В ходе проведения обмеров зафиксированы следующие размеры ограждающих конструкций с дальнейшим подсчетом площадей:

  • Коридор

1,31*1,09 = 1,427 = 1,43 м2 — малый тамбур

2,10*2,99 = 6,279 = 6,28 м2 — прихожая

3,75*1.10 = 4,125 = 4,13 м2 — коридор

———————————————————

11,84 м2

  • Ванная

1,73*1,79 = 3,096 = 3,10 м2

  • Туалет

1,28*0,95 = 1,216 = 1,22 м2 (вентиляционный короб, не включаемый в площадь квартиры S = 0,79 м2).

  • Кухня

3,35*3,51 = 11,76

С учетом уступов:

11,76 – (0,195*1,12) = 11,76 – 0,22 = 11,54 м2

  • Комната №6 (нумерация по поэтажному плану)

3,03*5,03 = 15,24 м2

С учетом уступов:

15,24 – (0,71*0,215) = 15,09 м2

15,09 – (0,185*1,30) = 14,85 м2

14,85 – (0,72*0,20) = 14,71 м2

14,71 – (0,9*0,54) = 14,22 м2

——————————————-

14,22 м2

  • Комната №7 (нумерация по поэтажному плану)

5,03*3,79 = 19,06 м2

С учетом уступов:

19,06 – (0,19*0,89) = 18,89 м2

  • Лоджия

3,03*2,0/2*1,25 = 3,14 м2

Площадь трапеции равна произведению полусуммы оснований и высоты оснований.

При подсчете площади лоджии применен коэффициент 0,5. Т.о. площадь лоджии соответствует 1,57 м2.

Площадь всех помещений квартиры № 5 – 62,38 м2

Общая площадь жилых помещений – 60,81 м2

Жилая площадь – 33,11 м2

Подсобная площадь – 27,7 м2

Площадь помещения вспомогательного использования с коэфф. – 1,57 м2.

СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ПЛОЩАДЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ КВАРТИРЫ №

Назначение помещений Площадь по техническому паспорту (м2) Площадь по результатам экспертизы (м2) Разница (м2)
Коридор 12,1 11,84 -0,26
Ванная 3,2 3,10 -0,10
Туалет 1,2 1,22 +0,02
Кухня 11,6 11,54 -0,06
Лоджия 1,6 1,57 -0,03
Жилая комната 15,0 14,22 -0,78
Жилая комната 19,0 18,89 -0,11
Площадь всех помещений квартиры 63,7 62,38 -1,32
В том числе:
Общая площадь жилых помещений 62,1 60,81 -1,29
Жилая площадь 34,0 33,11 -0,89
Подсобная площадь 28,1 27,7 -0,40
Площадь помещения вспомогательного использования с коэффициентом 1,6 1,57 -0,03

Строительная экспертиза​ | Детальное обследование квартиры

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Детальное обследование квартиры

Экспертиза вентиляции в квартире: обеспечение комфорта и здоровья

Экспертиза вентиляции в квартире Вентиляция в квартире играет важную роль в обеспечении комфортных условий проживания. Однако, не всегда вентиляционная система работает эффективно, что может привести к возникновению проблем с воздухообменом,

Характеристики недостроенного завода

Характеристика недостроенного объекта строительно-технической экспертизы: Незавершенный строительством объект недвижимости «Завод», расположенный на земельном участке, площадью 313594 кв. м., с кадастровым номером по адресу, находящийся на стадии устройства конструкций фундаментов и

Отслоение покрытия

При простукивании поверхности деревянного напольного покрытия имеются изменения характера звучания, свидетельствующие об отслоении покрытия от основания или неплотном прилегании покрытия к основанию, что является нарушением требований табл. 25, предъявляемые к

Рецензия на экспертизу

Рецензия на экспертизу: оценка и обоснованное мнение Рецензия на экспертизу является важным инструментом для оценки качества проведенной экспертизы и обоснования ее результатов. Эта услуга предоставляет клиентам возможность получить объективное мнение

Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, сохранившихся после пожара

Строительное обследование одноэтажного деревянного жилого дома с мансардой, поврежденный в результате пожара с целью пределения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, сохранившихся после пожара и стоимости работ по

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Детальное обследование квартиры

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика