Экспертиза балкона квартиры

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

В рамках визуально-инструментального осмотра экспертом обследованы светопрозрачные конструкции остекления 3-х балконов из алюминиевого профиля «NewTec» в квартире на предмет определения причин появления протечек (фото 1-4). Все три конструкции полностью идентичны, также балконы имеют идентичную внутреннюю отделку. Согласно рабочему проекту по остеклению, в узлах примыкания свтопрозрачной конструкции остекления к вертикальной ограждающей конструкции дома предусмотрен ряд проектных решений, исключающих проникновение осадков (дождевых и талых вод) внутрь помещения.

  1. Стальные оцинкованные отливы наружные (из двух частей, со сплошной герметизацией примыкания), для предотвращения попадания влаги на гидроизоляцию.
  2. Гидроизоляция для предотвращения попадания влаги в утеплитель.
  3. Стальной оцинкованный отлив внутренний, для предотвращения попадания влаги на внутреннюю отделку.

Периметр примыкания светопрозрачной конструкции остекления к вертикальной ограждающей конструкции дома обработан герметизирующим составом. Наличие и достаточность скрытых элементов конструкции узла примыкания внешне не определимы, в том числе, не идентифицируется нижний внутренний отлив из оцинкованной стали (выделен красным цветом внизу конструкции узла примыкания), выпуск которого, в соответствии с рабочим проектом, должен быть виден. Отсутствуют (Заказчику не предоставлены) акты освидетельствования скрытых работ на:

  • герметизацию примыканий верхних отливов из оцинкованной стали;
  • устройство гидроизоляции над утеплителем;
  • устройство нижнего внутреннего отлива из оцинкованной стали.

Из вышеизложенного эксперт делает вывод о некачественно выполненных работах по герметизации и гидроизоляции при монтаже светопрозрачных конструкций остекления балконов. Для освидетельствования качества работ по наклеиванию гидроизоляции EPDM (обозначено синим цветом) Подрядчику необходимо произвести вскрытие и представить заказчику фотофиксацию с последующим монтажом стального оцинкованного отлива (обозначено красным цветом), фотофиксацией герметизирующего слоя (герметик) в месте примыкания к поверхности наружной стены и установкой капельника стального оцинкованного (обозначено зелёным цветом). Обнаружены следы протечки на стене помещения среднего балкона в виде локального (менее 1 м.кв.) отслоения выравнивающего и окрасочного слоя, указывают на ее появление со стороны примыкания верхней части конструкций остекления к вертикальной ограждающей конструкции дома (наружной стене). Дефекты, на отделке стен среднего балкона, появившиеся вследствие протечки со стороны мест примыкания верхней части конструкций остекления к наружной стене, подлежат устранению после предъявленных к освидетельствованию работ по наклеиванию гидроизоляции EPDM и герметизации горизонтального примыкания отлива к поверхности наружной стены.

Экспертиза балкона квартиры
Фото 1
Экспертиза балкона квартиры
Фото 2
Экспертиза балкона квартиры
Фото 3
Экспертиза балкона квартиры
Фото 4

Строительная экспертиза​ | Экспертиза балкона квартиры

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза балкона квартиры

Оценить соответствие выполненных строительно-монтажных работ

Вопрос № 3: Оценить соответствие выполненных строительно-монтажных работ проектным решениям. Ответ: Исходя из анализа представленной исполнительной документации установлено, что строительно-монтажные работы, в целом соответствуют проектным решениям. Однако при этом, в

Строительное обследование ограждающих конструкций

Обследование ограждающих конструкций подпорной стены с целью определения состояния несущих и ограждающих конструкций «подпорной стенки», а также определение соответствия возведенного объекта требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ), а также соответствие

Экспертиза перегородок здания котельной

Описание конструкций: перегородки деревянные оштукатуренные по дранке. На момент проведения осмотра видны трещины в штукатурке и отдельные участки без штукатурки. Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с

Фото обследуемых ограждающих конструкций

Конструкции системы ограждения кровли здания Стойки системы ограждения не подогнаны по размеру Дефекты сварных швов в соединяемых элементах верхнего пояса системы ограждения Дефекты в виде подреза основного металла системы ограждения

Экспертиза швов — строительное обследование кирпича

Обнаруженные при проведении обследования участки наружных и внутренних стен из легкобетонных блоков имеющие дефекты кирпичных соединений в виде не заполненных горизонтальных и вертикальных швов не соответствуют требованиям СНиП «Несущие и

Независимая экспертиза скважины

Независимая экспертиза скважины в Москве от компании Стройэкспертиза Для многих владельцев частных домов, предприятий и сельскохозяйственных участков наличие качественной и надежной скважины является жизненно важным. Вода – это ценный ресурс,

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза балкона квартиры

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика