Экспертиза перекрытия жилого дома

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

При техническом обследовании перекрытия и прилегающих конструкций выявлено:

Прогибы существующего перекрытия на пролете 5,7м ( параллельно окну) до выполненной конструкции пола и эксплуатационной нагрузки (люди, мебель и пр. составляют 50мм (1/114 пролета), (фото 1-6).

По «..конструктивным и эстетико-психологическим требованиям (п. 8.2.20 т.Е1,п.2а,в СП 20.13330.2011,), прогибы покрытий и перекрытий при наличии на них элементов, подверженных растрескиванию (стяжек, полов, перегородок), действующие после выполнения перегородок, полов, стяжек не должны превышать 1/200 пролета» (в рассматриваемом случае не более 28,5мм).

Также, в п. 5.5.5 СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения.» Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями N 1, 2) указано, что «…в любом случае, при действии постоянных и временных длительных и кратковременных нагрузок прогиб железобетонных элементов во всех случаях не должен превышать 1/150 пролета». В рассматриваемом случае – не более 38мм

Визуальное обследование низа перекрытия показало следы оголения арматуры и её коррозии, что недопустимо при изготовлении монолитного железобетона, т.к. снижает адгезию между арматурным каркасом и бетоном, что не обеспечивает работу единой конструкции (фото 7-11) и создает предпосылки для обрушения конструкции в процессе выполнения конструкции пола и последующей эксплуатации.

В соответствии с п. 8.3.1 СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры» «…арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона (расстояние от поверхности apматуры до соответствующей грани конструкций), чтобы обеспечивать:

  • совместную работу арматуры с бетоном;
  • анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыков арматурных элементов;
  • сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в том числе при наличии агрессивных воздействий);
  • огнестойкость и огнесохранность.

Величина защитного слоя бетона в монолитных железобетонных конструкциях в закрытых помещениях при нормальной и пониженной влажности должна быть не менее 20мм…» ( табл.8.1. п.1 указанного СП)

Обнаружены следы некачественного ремонта нижней поверхности перекрытия (фото 12).

Нижняя поверхность бетона имеет раковины, неоднородность цвета, следы отшелушивания и ремонта, что свидетельствует о разнородности бетонной смеси при укладке, некачественном вибрировании и возможном замораживании конструкции в период твердения (фото 13).

В соответствии с Требованиями к качеству поверхности и внешнему виду монолитных бетонных и железобетонных конструкций ( СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87)

«…на бетонных поверхностях не допускаются:…

  • жировые пятна и пятна ржавчины;
  • раковины, … диаметром более 4 мм, глубиной более 2 мм
  • обнажение арматуры, кроме рабочих выпусков арматуры и монтажных крепежных элементов опалубки.

Перекрытие опирается на несущую неармированную стену не по всему периметру стен, усиление в местах опирания не выполнено, узел опирания конструкции на стену имеет посторонние включения (фото 14).

Имеются следы разрушения штукатурного слоя из-за недостаточной несущей способности стены (фото 15)

Состояние кирпичной кладки стены, на которую опирается перекрытие.

Несущая стена выполнена из полуторного (85мм) пустотелого керамического кирпича толщиной 380мм ( 1 кирпича), ослабленную вертикальными штрабами, расположенными в нерегулярном порядке с разных сторон стены. Размер по глубине 125-250мм, ширина 250 мм, расстояние между ними 250-380мм. Конструктивно представляет собой неармированные колонны (пилястры) объединенные неармированными перегородками толщиной ? кирпича, служащими, одновременно, тыльной стороной штрабы. Косвенное армирование кладки (поперечное) отсутствует. Отслаивание штукатурки стен в местах примыкания к перекрытию свидетельствует об осадке перекрытия уже после выполнения штукатурки (фото 16, 17).

В соответствии с пунктами СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*» …9.6 Каменные стены в зависимости от конструктивной схемы здания подразделяются на: несущие, воспринимающие кроме нагрузок от собственного веса и ветра также нагрузки от покрытий, перекрытий…

9.41 В местах приложения местных нагрузок в случае, когда это требуется по расчету на смятие ( применительно), следует предусматривать установку распределительных плит толщиной, кратной толщине рядов кладки, но не менее 15 см, армированных по расчету двумя сетками с общим количеством арматуры не менее 0,5% объема бетона.

9.42 При опирании ферм, балок покрытий, подкрановых балок и т.п. на пилястры (применительно) следует предусматривать связь распределительных плит на опорном участке кладки с основной стеной. Глубина заделки плит в стену должна составлять не менее 12 см

9.43 При местных краевых нагрузках, превышающих 80% расчетной несущей способности кладки при местном сжатии, ( применительно) следует предусматривать армирование опорного участка кладки сетками из стержней диаметром не менее 3 мм с размером ячейки не более 60х60 мм, уложенными не менее чем в трех верхних горизонтальных швах.

При передаче местных нагрузок на пилястры ( применительно) участок кладки, расположенный в пределах 1 м ниже распределительной плиты, следует армировать через три ряда кладки сетками, указанными в настоящем пункте. Сетки должны соединять опорные участки пилястр с основной частью стены и заделываться в стену на глубину не менее 120 мм.

9.76 Арматурные сетки следует укладывать не реже чем через пять рядов кирпичной кладки из одинарного керамического полнотелого кирпича, через четыре ряда кладки из утолщенного кирпича….

В соответствии с пунктами СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»…

9.2.2 Кирпичные столбы, пилястры и простенки шириной в два с половиной кирпича и менее, рядовые кирпичные перемычки и карнизы следует возводить из отборного целого кирпича.

9.2.13 Вентиляционные каналы в стенах следует выполнять из керамического полнотелого кирпича марки не ниже M100 или силикатного марки M100 до уровня чердачного перекрытия, а выше — из полнотелого керамического кирпича не ниже марки M100 с затиркой швов.

Каналы могут быть выполнены из материалов кладки стены, если проектом предусмотрены специальные трубы или керамические канальные изделия.

Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 1
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 2
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 3
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 4
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 5
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 6
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 7
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 8
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 9
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 10
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 11
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 12
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 13
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 14
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 15
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 16
Экспертиза перекрытия жилого дома
Фото 17

Строительная экспертиза​ | Экспертиза перекрытия жилого дома

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза перекрытия жилого дома

Определение причины возникновения дефектов в конструкциях кирпичного забора — строительная экспертиза

Строительная экспертиза каменного забора индивидуального жилого дома. Строительная экспертиза с целью определения причины возникновения дефектов в конструкциях кирпичного забора.   Строительная экспертиза забора Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится,

Экспертиза окон: почему промерзают и не пригодны для жилых помещений

Услуга экспертизы окон: почему неподходящие для жилых помещений окна промерзают Качественные окна – это важный аспект комфорта и энергоэффективности в жилом помещении. Однако, не все окна способны обеспечить должный уровень

Экспертиза по выявлению фактической площади дома

При покупке, продаже или реконструкции недвижимости часто возникает необходимость в точном определении площади дома. От этого показателя зависит множество факторов: налоговые отчисления, стоимость объекта на рынке, планирование ремонтных работ. Компания

Экспертиза жилых зданий

Проводим независимую техническую строительную экспертизу зданий. Обращайтесь в ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» если Вам необходимо провести промышленную экспертизу, оценить состояние несущих конструкций. Проводим обследование фасадов с целью определения причин

Независимый эксперт по балконам: обзор и рекомендации для вашего идеального пространства

Независимый эксперт по балконам: обзор и рекомендации Хотите превратить свой балкон в уютное место для отдыха или увеличить жилую площадь своей квартиры? Тогда вам обязательно понадобится независимый эксперт по балконам.

Определение физического износа помещения квартиры

Строительная экспертиза: помещение квартиры жилого многоквартирного дома.   Строительная экспертиза квартиры Согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий «Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы)

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза перекрытия жилого дома

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика