Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

В ходе визуального обследования установлено:

Система отопления школы запроектирована однотрубная с верхней разводкой подающих магистралей для помещений 1-5 этажей, двухтрубная для помещений, расположенных в подвале (фото №№ 1,2).

В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы «Prado». Отопительные приборы снабжены запорно-регулирующей арматуройOventrop (фото №№ 3,4,6,8,9,10).

Разводящие трубы системы отопления выполнены из водогазопроводных труб и стальных электросварных труб (фото №№ 5,7).

В здании запроектирована тупиковая система холодного и горячего водоснабжения с нижней разводкой подающих магистралей, проложенных под потолком подвала (фото № 14).

Стояки и подводки систем холодного и горячего водоснабжения смонтированы из металлопластиковых труб (фото №№ 15-19).

Исполнительные схемы систем отопления и горячего водоснабжения на момент проведения экспертного осмотра отсутствуют.

Сертификаты на материалы и оборудование отсутствуют.

Фактически смонтированные системы отопления и горячего водоснабжения НЕ СООТВЕТСТВУЮТ проекту:

  • изменена схема разводки труб отопления по чердаку (уменьшено количество стояков отопления);
  • изменена схема подключения батарей отопления по 5-му этажу (на стояках увеличено количество приборов отопления, проект по 5-му этажу изменен полностью);
  • на четвертом этаже исполнено раздвоение стояков отопления, в нарушение строительных норм и правил стояки отопления 22(o15) и 23(o20) являются продолжением подводок для приборов отопления (фото №№ 4,5,6,7,8,9);
  • на третьем этаже, в помещении школьного музея, замена отопления не проводилась, согласование изменений проекта отсутствуют (см. фото №№ 13,14);
  • качество сварочных швов на трубной разводке не соответствует требованиям»СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87″ (фото №№ 8,9,10,12);
  • гильзы, в местах прохода стояков, не закреплены (фото №11) и т.д.;
  • температура воздуха в отдельных помещениях поддерживается за счет тепла от масляных батарей (фото№№ 20,21).

Не работает система отопления (радиаторы отопления холодные) в следующих помещениях:

1-го этажа:

  • а) 105 кабинет,
  • б) помещение ВРУ,

2-го этажа:

  • а) 206 кабинет,
  • б) 208 кабинет.

3-го этажа:

  • а) 304 кабинет

5-го этажа:

  • а) 506 кабинет

частично не работает система отопления(радиаторы отопления теплые) в следующих помещениях:

1-го этажа:

  • а) 102(1) кабинет,
  • б) 102(4) кабинет,
  • в) 104 кабинет,
  • г) раздевалка,
  • д) мед. Кабинет,
  • е) зал столовой,
  • ж) коридор

2-го этажа:

  • а) 203 кабинет,
  • б) 204 кабинет,
  • в) 205 кабинет,
  • г) 207 кабинет,
  • д) туалет Ж.,
  • е) туалет М.,
  • ж) коридор.

3-го этажа:

  • а) 301 кабинет,
  • б) 302 кабинет,
  • в) 303 кабинет,
  • г) 305 кабинет,
  • д) 306 кабинет,
  • е) 307 кабинет,
  • ж) 308 кабинет,
  • з) туалет Ж.,
  • и) туалет М.,
  • к) коридор.

4-го этажа:

  • а) 403 кабинет,
  • б) 404 кабинет,
  • в) 405 кабинет,
  • г) 406 кабинет,
  • д) 407 кабинет,
  • е) 408 кабинет,
  • ж) туалет Ж.,
  • з) туалет М.,
  • и) коридор.

5-го этажа:

  • а) 501 кабинет,
  • б) 502(1) кабинет,
  • в) Актовый зал (504 каб.),
  • г) 507 кабинет,
  • д) 508 кабинет,
  • е) 509 кабинет

Всего не поступает тепло:

  • абсолютно — в 23 радиатора отопления.
  • частично – в 104 радиатора отопления.

Система водоснабжения исполнена с отклонениями от проекта, стояки проложены не в рамках проекта (фото №№ 22-27).

Изменено количество умывальников и схема подводки воды к ним (фото №№ 28,29).

Температура горячей воды в точках разбора воды в течение времени суток меняется.

Для поступления горячей воды в конечные точки системы приходится ежедневно сливать воду из системы, что приводит к значительному расходу воды.

Проектная документация не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Экспертиза системы водоснабжения
Фото 1
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 2
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 3
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 4
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 5
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 6
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 7
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 8
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 9
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 10
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 11
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 12
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 13
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 14
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 15
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 16
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 17
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 18
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 19
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 20
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 21
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 22
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 23
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 24
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 25
Экспертиза системы водоснабжения2
Фото 26
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 27
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 28
Экспертиза системы водоснабжения
Фото 29