Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Провести экспертизу на основании Договора экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом произведен внешний осмотр, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Экспертизы по обмерным работам производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Вывод строительного экспертеза по оценки качества установки

Целью обследования являлась оценка выполненных работ по монтажу входной металлической дверь в жилой дом.
В результате диагностического обследования эксперты пришли к следующим выводам:

Зафиксированы в ходе экспертизы многочисленные существенные дефекты в выполненных работах по монтажу:
  • экспертиза зафиксировала неплотное прилегание к поверхности, зазоры в стыках контуров уплотняющих прокладок светопрозрачной и глухой створок;
  • экспертиза зафиксировала переменное количество контуров уплотняющих прокладок светопрозрачной створки: в вертикальном направлении устроено два контура уплотняющих прокладок, в горизонтальном направлении – один контур;
  • экспертиза зафиксировала зазор между краем отверстия под язычок замка и язычком, при закрытой дверей составляющий 3-5 мм;
  • экспертиза зафиксировала неплотное примыкание светопрозрачной створки к коробке с зазорами 5-6 мм, с проникновением холодных воздушных потоков через притвор внутрь жилого дома;
  • экспертиза зафиксировала, что по шву (притвору) между примыкающими створками температура проникающих внутрь жилого дома воздушных потоков составила -1 … -3 0С;
  • в результате замеров мощность проникающих в жилой дом сквозь притворы металлической дверей воздушных потоков составила 47-160 м3(ч·м2).

В результате тепловизионной экспертизы практически по всем притворам и коробке металлической дверей зафиксированы «мостики холода» — участки с температурой внутренней поверхности ниже температуры точки росы воздуха внутри жилого дома, что является нарушением требований п. 5.2.3 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и п. 5.10 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» к температуре внутренних поверхностей наружных ограждений зданий.

Данный вид дефекта согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим, при наличии которого металлические дверей функционально непригодны для дальнейшей эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Выявленные в результате диагностического обследования дефекты и отклонения нарушают требования следующих нормативных документов:
  • ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные. Технические условия»;
  • СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
  • СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов монтажа металлической, являются следствием ряда причин:

  • не соблюдения технологии производства работ по изготовлению и монтажу;
  • отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны .

Качество работ, выполненных в ходе эксплуатации жилого дома может оказать значительное влияние на снижение теплофизических и изоляционных свойств наружных ограждающих конструкций.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.