Заключение по строительному обследованию объекта незавершенного строительства «Завод»
Объект обследования незавершенного строительством недвижимости «Завод», расположенный на земельном участке.
Цель обследования недостроенного объекта:
Целью строительно-технической обследования объекта является проведение экспертно-диагностическое обследования объекта и выдача обоснованного и объективного экспертного заключения по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области строительства, которые поставлены перед экспертом нотариусом города в Постановлении о назначении оценки:
Определение физических объемов выполненных конструкций и их частей объекта, с определением их пригодности к эксплуатации; определение стоимости выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора.
Проведя кспертизу пришли к выводу:
Вывод: при предусмотренной контрактом стоимости строительства объекта «под ключ» руб. с НДС оценочная стоимость незавершенного строительства составляет руб. с НДС. Однако, при оценке выполненного объема строительно-монтажных работ в соответствии с действующими нормами ФЕР (Федеральных Единичных Расценок) для Новгородской области, стоимость выполненных работ (на дату 01.07.2009г.) составила руб. с НДС, включая затраты на временные здания и сооружения – 3,9% (в соответствии с ГСН 81-05-01-2001) – руб. с НДС и зимнее удорожание – 2,2% (.в соответствии с ГСН 81-05-01-2001) — руб. с НДС.
Стоимость выполненных объемов работ в соответствии с фактическими физобъемами и расценками ФЕР | ||
№ п/п | Объекты затрат | Стоимость, руб. с НДС |
1 | Объем незавершенного строительства — тит.1 | |
2 | Объем незавершенного строительства — тит.2 | |
3 | Объем незавершенного строительства — тит.3-4-5 | |
4 | Объем незавершенного строительства — тит.6 | |
5 | Объем незавершенного строительства — тит.7 | |
6 | Объем незавершенного строительства — тит.8 | |
7 | Объем незавершенного строительства — тит.9 | |
8 | Объем незавершенного строительства — тит.27 | |
9 | Объем незавершенного строительства — площадка Andritz | |
10 | Объем незавершенного строительства — площадка Dieffenbacher | |
11 | Объем незавершенного строительства — площадка DSET | |
12 | кабельная канализация | |
ИТОГО: | ||
в т.ч. затраты на временные здания и сооружения 3,9% | ||
13 | Затраты на зимнее удорожание 2,2% | |
ВСЕГО: |
Примечание: подробные расчеты указанных объектов затрат — см. локальные сметные расчеты – приложение №2