Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Строительная экспертиза квартиры в многоэтажном жилом доме

С целью оценки качества установки оконных блоков в квартире.

Общие положения по экспертизе установки окна

Диагностическое обследование оконных блоков в квартире заказчика осуществлено с целью определения качества их установки.

Основанием для проведения диагностического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов и повреждений.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 09 февраля 2008г.

В ходе обследования оконного блока в помещении кухни выявлено следующее:

  • крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта;
  • монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана;
  • отлив от окна осуществляется без уклона, уровень отлива расположен выше отметки подоконной доски внутреннего помещения на 50 мм.

В ходе обследования оконного блока в помещении большой комнаты выявлено следующее:

  • крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта;
  • монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана;
  • нижний уровень дверного блока расположен на отметке + 0,28 при уровне пола на отметке 0,00.

В ходе обследования оконных блоков в помещении детской комнаты выявлено следующее:

  • монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана;
  • крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта;
  • отлив от окна осуществляется без уклона, уровень отлива расположен выше отметки подоконной доски внутреннего помещения на 55 мм;
  • отлив от окна имеет внешние дефекты;
  • на отдельном участке узел крепления имеет выпуск шурупа.

В ходе обследования оконных блоков в помещении спальной комнаты выявлено следующее:

  • монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана;
  • крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта.

Оконные и дверные блоки во всех помещениях по своим геометрическим характеристикам практически совпадают с параметрами оконных и дверных проемов.

Экспертная оценка установленных окон

При обследовании монтажных швов оконных блоков зафиксировано отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя, что не соответствует требованиям п. 5 Технические требования ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

Заключение по строительной экспертизе качества установки

  • Качество установки оконных блоков не соответствует требованиям нормативно-технической документации.
  • Качество выполненных работ по установке оконных блоков свидетельствует о нарушении технологии производства работ.
  • Качество выполненных работ по установке оконных блоков свидетельствует об отсутствии контроля за производством работ по установке со стороны подрядчика.
  • Качество выполненных работ по установке оконных блоков свидетельствует о низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы.
  • Габариты оконных блоков не соответствуют требованиям нормативно-технических документов. Установленные в квартире оконные блоки не могут обеспечить необходимую теплоизоляцию.

Необходимо провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ.

Устранение выявленных недостатков невозможно без полного демонтажа оконных блоков.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе».

В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.