Экспертно-диагностическое обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Строительное обследование нежилого помещения обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций.

При оценке технического состояния пристроенного строения площадью 468,1 м.кв. (Лит. А1) установлено:

1.1 Кровля представляет собой односкатную конструкцию, покрытие из профнастила по стальным стропильным фермам усиленными ребрами жесткости из двутавров. Общая конструкция усилена металлоконструкциями с крестовым соединением. Все металлоконструкции окрашены, очагов коррозии, прогибов и деформаций не зафиксировано. Покрытие из профнастила сплошное, протечек не зафиксировано.

1.2. Наружные ограждающие конструкции здания в осях И – Ж, 1 и А выполнены из облегченных блоков облицованы керамическим пустотелым кирпичом и дополнительно местами облицованы в внешней стороны железобетонными стеновыми панелями. Внутренняя часть помещения разделяется перегородкой из силикатного кирпича с включением керамического кирпича и облегченных блоков. При внешнем осмотре трещин, выбоин и выветривания швов кирпичной кладки не зафиксировано .

1.3. Пол представляет собой монолитную железобетонную плиту и дорожные железобетонные плиты. Трещин, сколов и смещения плит не зафиксировано.

1.4. Основания и фундаменты здания представляют собой под кирпичной частью – ленточный железобетонный, под частью стен из стеновых панелей – кирпичный пояс по железобетонным фундаментные блокам.

Состояние кладки и ж/б конструкций на вскрытом шурфами участке удовлетворительное. Трещин и других признаков осадочных деформаций в цокольной части здания не зафиксировано.

2. При оценке технического состояния основного строения площадью 1280,7 м.кв. (Лит. А), установлено:

2.1. Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» на вскрытых участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции . Гидроизоляционный слой из рулонных материалов выполнен на всей площади кровли без надрывов и пропусков . Образования воздушных подушек не зафиксировано. При осмотре плит перекрытия на отдельных участках зафиксировано наличие протечек. Трещин, сколов, прогибов и других повреждений на плитах и кровельных фермах не зафиксировано.

2.2. Наружные ограждающие и несущие конструкции. Наружные ограждающие конструкции здания выполнены из железобетонных стеновых панелей . Роль несущего каркаса выполняет железобетонные колонны. При осмотре колон на отдельных колонах зафиксировано наличие выбоин с обнажением арматуры .

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

55.

Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры

Значительный

Визуальный осмотр

При контроле двухметровой рейкой отклонений колон от вертикали не зафиксировано.

2.3. Пол представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной 10-12 см. На отдельном участке в квадрате ограниченном осями 3, 4 и Д, Е зафиксировано наличие трещин длинной более 2 мм., свидетельствующих о потере прочности и целостности конструкции пола.

Зафиксированные, на поверхности пола, трещины являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, Таблица № 25, согласно которым «поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок».

2.4. Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках.

Состояние ж/б конструкций на вскрытом шурфами участке удовлетворительное – покрыты обмазочным гидроизоляционным материалом повреждений, трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано. Грунт основания – песок средней крупности, маловлажный. Грунтовых вод не обнаружено. Глубина заложения фундамента 1,5 м от уровня земли.

3. При оценке технического состояния пристроенного строения площадью 391,4 м.кв. (Лит. А1) установлено:

3.1. Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» на вскрытых участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции Гидроизоляционный слой из рулонных материалов выполнен на всей площади кровли без надрывов и пропусков. Образования воздушных подушек не зафиксировано. При осмотре плит перекрытия на отдельных участках зафиксировано наличие протечек. Трещин, прогибов на плитах и кровельных фермах не зафиксировано. На отдельных участках плитах перекрытия зафиксированы сколы с обнажением арматуры.

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

55.

Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры

Значительный

Визуальный осмотр

3.2. Наружные ограждающие и несущие конструкции. Наружные ограждающие конструкции здания выполнены из железобетонных стеновых панелей и керамического пустотелого кирпича . Роль несущего каркаса выполняет железобетонные колонны. При осмотре колон трещин, не зафиксировано. При контроле двухметровой рейкой отклонений колон от вертикали не зафиксировано.

3.3. Пол представляет собой монолитную железобетонную плиту. Трещин, сколов не зафиксировано.

2.4. Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках. По периметру кирпичный цоколь на ж/б фундаменте.

Состояние ж/б конструкций и кирпичной кладки на вскрытом шурфами участке удовлетворительное – покрыты обмазочным гидроизоляционным материалом трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано. На отдельных участках зафиксированы выкрошивание частей кирпичей, следы сырости на поверхности. Грунт основания – песок средней крупности, маловлажный. Грунтовых вод не обнаружено. Глубина заложения фундамента 1,5 м от уровня земли .

4. При оценке технического состояния пристроенного двухэтажного строения площадью строения площадью 293,8 м.кв. (Лит. А), установлено:

4.1. Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции. Гидроизоляционный слой из рулонных материалов выполнен на всей площади кровли без надрывов и пропусков. Образования воздушных подушек не зафиксировано. При осмотре плит перекрытия с внутренней стороны на отдельных участках зафиксировано наличие протечек. Трещин, сколов, прогибов и других повреждений на плитах и кровельных фермах не зафиксировано.

4.2. Наружные ограждающие и несущие конструкции. Наружные ограждающие конструкции здания выполнены из керамического пустотелого кирпича . Роль несущего каркаса выполняет железобетонные колонны. При осмотре колон трещин, не зафиксировано. При контроле двухметровой рейкой отклонений колон от вертикали не зафиксировано.

4.3. Пол представляет собой монолитную железобетонную плиту. Трещин, сколов не зафиксировано.

4.4. Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках. По периметру ленточный ж/б фундамент. Состояние ж/б конструкций на доступном для осмотра участке удовлетворительное – трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано.

Проведение измерений технических параметров бетонных конструкций

Заключение по строительной экспертизе конструкций

На основании данных, полученных в результате обследования, в целом, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное — при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований предъявляемых к железобетонным и кирпичным конструкциям в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Критических дефектов не зафиксировано.

Согласно методике определения физического износа гражданских зданий техническое состояние здания оценивается как – «хорошее».

После выполнения работ по ремонту участков кирпичной кладки, имеющих незначительный объем разрушения, укрепления швов, ремонт сколов на железобетонных колонах, кровельных плитах перекрытия и трещин на плите пола, возможно, обеспечить надежность, устойчивость здания в целом и возможность его продолжительной эксплуатации;

Строительная экспертиза​ | Экспертно-диагностическое обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертно-диагностическое обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций

Экспертиза колонн в подвале: проверка и оценка надежности

Экспертиза колонн в подвале: доверьте проверку и оценку специалистам При покупке жилого или коммерческого помещения, особенно старого здания, важно убедиться в надежности его конструкции. Одной из ключевых составляющих являются колонны

Экспертиза помещений апартаментов

Панорамное остекление (Фото №1) выполнено по двум смежным сторонам апартаментов. При осмотре выявлено: А. Множественные прорывы, проколы и отслоение внутренней пароизоляционной пленки, под которую накапливается пыль и грязь (Фото №№

Износ конструкций кирпичной арки: услуги по восстановлению и сохранению ее красоты

Износ конструкций кирпичной арки: услуги по восстановлению Кирпичные арки являются неотъемлемой частью архитектурных сооружений и вносят особый шарм в дизайн зданий. Однако, со временем, конструкции арок подвержены износу, что может

Экспертиза подземной гидроизоляции стен: обеспечение надежности и безопасности

Экспертиза подземной гидроизоляции стен: обеспечение надежности и безопасности Подземная гидроизоляция стен является важным этапом строительства и ремонта зданий и сооружений. Она необходима для защиты от проникновения влаги, подземных вод и

Физический износ перекрытий

Междуэтажные перекрытия из сборного железобетонного настила. Физический износ междуэтажных перекрытий здания составляет 10 %, при котором необходимо осуществление текущего ремонта в местах образования трещин в швах между плитами.

Судебная экспертиза строительства

Судебная экспертиза строительства является важной и неотъемлемой частью процесса разрешения споров, связанных со строительством. Эта услуга предоставляется специалистами, которые имеют профессиональные знания и опыт в области строительства и права. Судебная

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертно-диагностическое обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика