Экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Экспертиза пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме с встроено-пристроенным помещением.

 

Характеристики обследуемой пристройки

Объект проведения экспертизы представляет собой сооружение встроено-пристроенного помещения, расположенного под окнами квартиры второго этажа в многоквартирном жилом доме (Приложение №1 фото 1-6).

 

Исследовательская часть

Экспертно-диагностическое обследование объекта экспертизы выполнено в присутствии Заказчика. В процессе проведения экспертизы вскрытия не производились.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1. подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкций, с результатами предыдущих обследований.

Эксперту ЗАО «Стройэкспертиза» были предоставлены следующие материалы :

  • Проект Организации лоджии на первом этаже жилого дома по адресу г. Москва, .разработан ООО « » по договору № ___ г.
  • Акт проверки Мосжилинспекции № __ от 21.01.2010 г.
  • Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения и производства связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме № ___ от 27.11.2008 г. Выдано Мосжилинспекцией.

Словарь терминов в строительстве, архитектуре и ЖКХ:

ВЫСОТА ЭТАЖА — расстояние от уровня пола нижележащего этажа до уровня пола вышележащего этажа.

Экспертом произведен осмотр внутренних помещений и ограждающих конструкций встроенно-пристроенной части многоквартирного дома, конструкции кровли и выполненных примыканий кровельного покрытия к вертикальной стене жилого дома с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото № 1-6), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • Дальномер DISTO D5 лазерный;
  • Цифровая фотокамера «LUMIX»;
  • Рулетка метрическая ГОСТ 7502- 80;
  • Набор щупов № 3;
  • Угольник;
  • Штангенциркуль.

Согласно представленной проектной документации встроено-пристроенной помещение представляет из себя пристроенную к существовавшей ранее квартире, на первом этаже, прямоугольной в плане пристройки выходящей за габариты здания на 25 см., в своей надземной части (фото 1-5). Запроектированные габариты помещения составляют в плане 2,2 х 3.6 м . по очертаниям наружных стен. Согласно данным пояснительной записки проекту». «Лоджия возводится под существующими лоджиями вышерасположенных квартир. Архитектурное решение возводимой лоджии повторяет вышерасположенные лоджии».

Согласно ПИСЬМУ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ от 25 апреля 2001 года N НМ-2161/3

«О балконах, лоджиях, верандах

В связи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов "балкон", "лоджия" и "веранда" Госстрой России разъясняет.

В соответствии с данными в СниП 2.08.01-89 "Жилые здания" (приложение 1) определениями понятий "балкон", "лоджия" и "веранда" и сложившейся практикой строительства, термины "остекленная лоджия", "остекленный балкон" и "веранда" имеют следующие значения:

  • верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине;
  • лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает;
  • остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает».

Таким образом, запроектированное Проектом Организации лоджии на первом этаже жилого дома по адресу г. Москва, разработан ООО « » по договору № ___ г., пристроенное к жилому дому помещение, с учетом ПИСЬМА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ от 25 апреля 2001 года N НМ-2161/3 лоджией не является, поскольку не встроено, а пристроено к жилому дому. Кроме того она не повторяет очертания вышерасположенной лоджии, как это указано в проектной документации «Лоджия возводится под существующими лоджиями вышерасположенных квартир. Архитектурное решение возводимой лоджии повторяет вышерасположенные лоджии. Лоджии имеют криволинейную форму, т.н. «сапожок». Габариты лоджии на втором этаже (без учета выступа): ширина – 1,3м, длина – 2,5м. В проекте ООО «Гратэкс» ширина этой лоджии указана 1,5м (лист 2.3 стадия Р)»

В Распоряжении (Решении) о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения и производства связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме ____ от 27.11.2008 г. Выдано Мосжилинспекцией, указано « 3. Обязать заявителя осуществить перепланировку и переустройство жилого помещения в соответствии с поэтажным планом, составленным по состоянию на 26.05.2008 г. и проектом….»

При обследовании экспертом установлено, что габариты помещения составляют 2.29 м х 3.2 м , что не совпадает с проектом, лист 1.2., и стадия Р лист 2.3. где размеры указаны как 2,1 х 3,6 м.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве

и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

В процессе проведения осмотра несущих ограждающих конструкций объекта, экспертизой зафиксировано следующее:

Встроено-пристроенное помещение к жилому многоквартирному дому имеет просадки фундамента вследствие некачественного уплотнения в период подготовки основания (см. Приложение № 1 фото 5-6), ввиду чего образовалась глубокая горизонтальная, по всей видимости, сквозная трещина по половине периметра здания.

СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений:

1.1. Основания сооружений должны проектироваться на основе:

а) результатов инженерно-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-гидрометеорологических изысканий для строительства;

б) данных, характеризующих назначение, конструктивные и технологические особенности сооружения, нагрузки, действующие на фундаменты, и условия его эксплуатации;

в) технико-экономического сравнения возможных вариантов проектных решений (с оценкой по приведенным затратам) для принятия варианта, обеспечивающего наиболее полное использование прочностных и деформационных характеристик грунтов и физико-механических свойств материалов фундаментов или других подземных конструкций.

  • Примыкания рулонного кровельного покрытия к стене жилого дома не выполнены (фото1-4).

СП 31-101-97 (к ТСН КР-97 МО) Проектирование и строительство кровель:

3.3.14. В местах примыкания к стенам, парапетам, деформационным швам и другим конструктивным элементам должны быть выполнены наклонные под углом 45° бортики из легкого бетона, цементно-песчаного раствора или гипсобетона. Высота их у мест примыканий кровли должна быть не менее 100 мм. Вертикальные поверхности конструкций, выступающих над кровлей (стенки деформационных швов, парапеты и т.п.), выполненные из кирпича или блоков, должны быть оштукатурены цементно-песчаным раствором на высоту устройства дополнительного водоизоляционного ковра, но не менее 250 мм.

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

№№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79

Метод определения дефектов

203.

Усиление кровельного ковра в местах примыкания к вертикальным поверхностям не выполнено и крепление ковра не обеспечено

Критический

Проверка на месте

  • Разуклонка кровли выполнена некачественно, на поверхности имеются участки застоя атмосферной влаги (см. Приложение № 1 фото 1-4).

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия:

 

ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ) ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ

2.46. Требования, предъявляемые к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и конструкциям, приведены в табл.7.

Таблица 7

Технические требования

Предельные отклонения

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды

Технический осмотр, акт приемки

  • На кровле находится большое количество бытового мусора, выбрасываемого из окон квартир, что прогнозирует возможные засорения водостоков (см. Приложение № 1 фото1-2).
  • В зонах примыкания кровельного покрытия к вертикальным конструкциям зафиксированы множественные растрескивания, отслоения, складки (см. Приложение № 1 фото 1-2).

II. Классификация дефектов по основным видамстроительно-монтажных работ

№№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

203.

Усиление кровельного ковра в местах примыкания к вертикальным поверхностям не выполнено и крепление ковра не обеспечено

Критический

Проверка на месте

При проведении анализа представленной для проведения экспертизы проектной документации на предмет соответствия требованиям нормативных документов и противопожарной безопасности, определено следующее:

  • В проектной документации не указана высота примыкания кровельного покрытия к стене жилого дома. При этом, незначительный подъем покрытия кровли на стену жилого дома обозначен без цифрового значения. Проектные решения нарушают требования нормативного документа:

— СП 31-101-97 (к ТСН КР-97 МО) Проектирование и строительство кровель, согласно которого высота примыканий должна быть не менее 250 мм:

3.3.14. В местах примыкания к стенам, парапетам, деформационным швам и другим конструктивным элементам должны быть выполнены наклонные под углом 45° бортики из легкого бетона, цементно-песчаного раствора или гипсобетона. Высота их у мест примыканий кровли должна быть не менее 100 мм. Вертикальные поверхности конструкций, выступающих над кровлей (стенки деформационных швов, парапеты и т.п.), выполненные из кирпича или блоков, должны быть оштукатурены цементно-песчаным раствором на высоту устройства дополнительного водоизоляционного ковра, но не менее 250 мм.

Согласно МГСН 3.01-01 Жилые здания (с Дополнением N 1)

«3.5. В качестве основных направлений реконструкции жилых домов следует предусматривать указанные в п.3.4 мероприятия, сопровождаемые изменением объема здания при осуществлении:

пристройки новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения;

надстройки жилых домов (в том числе мансардным этажом) или разборки частей жилого дома.

3.15. При изменении габаритов реконструируемого жилого дома следует обеспечивать соблюдение требований действующих нормативных документов по инсоляции, естественному освещению, виброизоляции и защите от шума, а также нормативные величины разрывов между этим домом и другими (окружающими) объектами. При этом в результате реконструкции не должны ухудшаться инсоляция, естественное освещение, виброизоляция и звукоизоляция в окружающих зданиях».

При возведении кровли пристройки нарушены требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» , поскольку уровень кровли выше уровня пола вышерасположенных помещений, не выполнена качественная гидроизоляция примыкания кровельного ковра , в результате чего атмосферные осадки могут беспрепятственно попадать на лоджию квартиры № , по адресу г. Москва, ( фото №№1-2).

7.1.14 Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения.

7.1.15 Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим.

Представленная проектная документация некомплектна

Согласно ГОСТ 21.101- 97 Основные требования к проектной и рабочей документации п.3 :

Общие требования к составу документации

3.2 В состав рабочей документации на строительство здания или сооружения в общем случае включают:

а) рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;

б) рабочую документацию на строительные изделия по ГОСТ 21.501;

в) эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий по ГОСТ 21.114*;

г) спецификации оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.110;

д) другую прилагаемую документацию, предусмотренную соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (СПДС);

е) сметную документацию по установленным формам.

 

Выполняют при необходимости.

Кроме того в представленной проектной документации имеются противоречия и неточности, что не позволяет толковать ее однозначно. В частности в пояснительной записке к проекту указано что помещение возводимое по проекту, является лоджией, и повторяет очертание вышерасположенных помещений , а по факту , это веранда выходящая за пределы габаритов дома, с одной стороны, и с другой стороны чертежи подтверждают выход за пределы габаритов дома, что противоречит пояснительной записке к проекту Кроме того, тогда это реконструкция , поскольку изменяется строительный объем и площадь помещений, которая требует дополнительных согласований, прохождения проекта через Мосгосэкспертизу, чего не сделано Подобные нарушения противоречат положениям ГОСТ 2.105-95 ЕСКД. Общие требования к текстовым документам (с Изменением N 1).

« 4.2.2 Текст документа должен быть кратким, четким и не допускать различных толкований.»

 

Выводы по строительной экспертизе пристройки

1. Пристройка под квартирой Заказчика по адресу: г. Москва, не отвечает требованиям действующей нормативно-технической документации:

-СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

-МГСН 3.01-01 Жилые здания (с Дополнением N 1);

-СП 31-101-97 (к ТСН КР-97 МО) Проектирование и строительство кровель;

-СНиП 3. 04. 01 — 87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

—СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений».

Представленная проектная документация на реконструируемую часть дома не соответствует требованиям:

— ГОСТ 2.105-95 ЕСКД. «Общие требования к текстовым документам (с Изменением N 1)»;

-ГОСТ 21.101- 97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

— СП 31-101-97 (к ТСН КР-97 МО) «Проектирование и строительство кровель».

Работы по возведению обследованной пристройки являются реконструкцией согласно градостроительному кодексу «14) реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ, — см. предыдущую редакцию)»;

2. Представленная проектная документация, некомплектна, противоречива, выполнена с нарушениями требований:

— ГОСТ 2.105-95 ЕСКД. Общие требования к текстовым документам (с Изменением N 1);

— ГОСТ 21.101- 97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

— Постановления Правительства Российской Федерации «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 13 апреля 2010 года)»;

ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»

и не может служить основой для осуществления по нему строительства пристройки. Учитывая указанные нарушения, проект не соответствует нормативным требованиям и не может рассматриваться в качестве обоснования для строительства.

3. В представленном проекте имеется ряд нарушений:

а) в нарушение ГОСТ 21.101- 97 «Основные требования к проектной и рабочей документации», Постановления Правительства Российской Федерации «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 13 апреля 2010 года)», ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», отсутствует чертеж плана лоджии сверху, на котором был бы показан архитектурный план вышерасположенных лоджий («сапожок»);

б) согласно проекту, «архитектурное решение возводимой лоджии повторяет вышерасположенные лоджии». Соответственно, ширина пристройки по основной длине не может быть больше 1,3 м, в то время как пристройка, имея ширину 2,12 м, выступает за пределы вышерасположенной лоджии на 0,82 м (т.е. выемка не учтена);

в) на чертеже проекта искажена ширина лоджии второго этажа: вместо фактических 1,3 м указано 1,5 м;

г) указанная в проекте длина пристройки – 3,6 м, в то время как длина лоджии второго этажа – 3,2 м. Таким образом, граница пристройки отодвинута в сторону соседней квартиры по горизонтали на 0,4 м;

д) в проекте в качестве окончательного вида пристройки согласован «Вид после организации лоджии» (лист 1.6). По факту пристройка имеет совершенно другой вид (фото).

В итоге пристройка выполнена с нарушениями границ, имеет дефекты в виде протяженной трещины по горизонтали, что свидетельствует о недостатках, допущенных при проектировании и возведении пристройки. В разрешении и согласовании внешнего вида пристройки, указано что она не должна выходить за границы вышерасположенных лоджий , по факту в проекте указаны размеры нарушающие разрешительную документацию , что по сути свидетельствует о противоречии в проекте исходным данным. В итоге проект не может быть принят как основа для строительства.

Проектная документация не прошла государственную экспертизу, в соответствии с Градостроительным кодексом Статьей 52. «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства», в результате чего обследованная пристройка имеет признаки самовольного строительства. Основные несущие и ограждающие конструкции пристройки имели признаки снижения несущей способности, в виде трещин, что может создавать угрозу жизни и здоровью людей.

Строительная экспертиза​ | Экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика

Получение заключения по строительной экспертизе

Получение заключения по строительной экспертизе: услуги от компании ООО «Стройэкспертиза» Введение Строительная экспертиза играет важную роль в обеспечении безопасности и качества строительных конструкций. Одной из наиболее распространенных проблем, с которыми

Экспертиза стяжки пола

При обследовании пола в помещении тренажерного зала зафиксированы многочисленные наплывы и трещины в стяжке с шириной раскрытия 1 мм., и более (см. Приложение ). Зафиксированные, на поверхности пола, многочисленные трещины

Экспертно – диагностическое обследование бетона — строительная экспертиза марки

Строительная экспертиза недостроенного дома Обследование с целью определения класса бетона по прочности и определение ближайшей марки бетона по прочности. Строительное обследование бетонных конструкций здания Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Экспертиза балок

На торцах и в узлах сопряжения монолитных стеновых конструкций, а также по граням монолитных балок перекрытия повсеместно зафиксированы сколы, раковины, пустоты в бетоне (см. Приложение № 1, фото). На участках

Расчет нагрузки на плиту перекрытия

Услуги расчета нагрузки на плиту перекрытия от ООО «Стройэкспертиза» в Москве Строительство любого здания или сооружения — это сложный и многоэтапный процесс, требующий тщательного планирования и расчетов. Одним из ключевых

Независимая экспертиза для замера вентиляции в квартире: обеспечьте комфорт и здоровье

Независимая экспертиза для замера вентиляции в квартире Закажите независимую экспертизу для замера вентиляции в квартире прямо сейчас! Когда речь идет о комфорте и здоровье, правильная вентиляция играет огромную роль. Вентиляция

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика