Кейс
Детальное обследование квартиры
Что установлено
- Инструментальное обследование производилось методом измерительного контроля в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических пар
- Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные (отказано в госрегистрации) Приложение В: ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ B.1 Площа
Исследовательская часть
Инструментальное обследование производилось методом измерительного контроля в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов».
Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные (отказано в госрегистрации) Приложение В: ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ B.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Обмер помещений выполнялся измерительным инструментом для определения линейных размеров: дальномер DISTOD5 лазерный (№ 391152139, Свидетельство о поверке № 0138392, действительно до 21.08.2010 г.), рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80.
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации: 3.6.
Измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1,10 — 1,30 м от пола, с одновременным измерением дверей, печей, выступов и др.
В ходе проведения обмеров зафиксированы следующие размеры ограждающих конструкций с дальнейшим подсчетом площадей: Коридор 1,31*1,09 = 1,427 = 1,43 м2 — малый тамбур 2,10*2,99 = 6,279 = 6,28 м2 — прихожая 3,75*1.10 = 4,125 = 4,13 м2 — коридор ——————————————————— 11,84 м2 Ванная 1,73*1,79 = 3,096 = 3,10 м2 Туалет 1,28*0,95 = 1,216 = 1,22 м2 (вентиляционный короб, не включаемый в площадь квартиры S = 0,79 м2).
Кухня 3,35*3,51 = 11,76 С учетом уступов: 11,76 – (0,195*1,12) = 11,76 – 0,22 = 11,54 м2 Комната №6 (нумерация по поэтажному плану) 3,03*5,03 = 15,24 м2 С учетом уступов: 15,24 – (0,71*0,215) = 15,09 м2 15,09 – (0,185*1,30) = 14,85 м2 14,85 – (0,72*0,20) = 14,71 м2 14,71 – (0,9*0,54) = 14,22 м2 ——————————————- 14,22 м2 Комната №7 (нумерация по поэтажному плану) 5,03*3,79 = 19,06 м2 С учетом уступов: 19,06 – (0,19*0,89) = 18,89 м2 Лоджия 3,03*2,0/2*1,25 = 3,14 м2 Площадь трапеции равна произведению полусуммы оснований и высоты оснований.
Площадь всех помещений квартиры № 5 – 62,38 м2 Общая площадь жилых помещений – 60,81 м2 Жилая площадь – 33,11 м2 Подсобная площадь – 27,7 м2 Площадь помещения вспомогательного использования с коэфф.