Кейс
Обследование многоквартирного дома
Что установлено
- Данная работа проводилась в три взаимосвязанных этапа, охватывая подготовку к осмотру, визуальный контроль и лабораторную обработку полученных данных.
- В качестве основы использовались проектные документы, нормативные акты (ГОСТ 12.1‑2003, ГОСТ 15290‑2002, СНиП 31‑2008, СНиП 3‑1‑2003) и справочная система ИС «ТЕХЭКСПЕРТ».
- Объект обследования Параметр Значение Тип здания Односекционный многоквартирный жилой дом Количество этажей 9 (подвал – подвал здания) Система ГВС Транзитные магистрали Ø 150 / 80 мм, внутренние сети
- Согласование с заказчиком – определение графика работы, доступных зон, особенностей эксплуатации.
Исследовательская часть
Данная работа проводилась в три взаимосвязанных этапа, охватывая подготовку к осмотру, визуальный контроль и лабораторную обработку полученных данных.
В качестве основы использовались проектные документы, нормативные акты (ГОСТ 12.1‑2003, ГОСТ 15290‑2002, СНиП 31‑2008, СНиП 3‑1‑2003) и справочная система ИС «ТЕХЭКСПЕРТ».
Объект обследования Параметр Значение Тип здания Односекционный многоквартирный жилой дом Количество этажей 9 (подвал – подвал здания) Система ГВС Транзитные магистрали Ø 150 / 80 мм, внутренние сети из стальных оцинкованных труб d = 25–70 мм в подвале, полипропиленовые армированные трубы d = 20, 25, 32 мм по этажам Изоляция Теплоизоляционный материал «K‑Flex» на всех стояках и магистралях Запорная арматура Шаровые краны, запорные устройства на ответвлениях Полотенцесушители Подсоединены к вертикальному стояку, соединены с «сжимом» (сокращение диаметра) Пересечения с конструктивными элементами В гильзах, обеспечивающих свободное движение труб Оборудование, использованное в ходе обследования Категория Прибор Примечание Фотосъемка Canon Digital (цифровая фотокамера) Полноцветные снимки для фотодокументации Трёхмерный сканер 3D‑сканер “PolyScan 360” (необязательно, но рекомендовано) Возможность дополнения визуальных снимков 3‑D моделью Лабораторные анализаторы Термодатчики, датчики влажности, спектрометры Для контроля качества материала и состояния труб Техническая карта 1/5‑масштабный план дома Накладывается на фотографии для точного локализации дефектов Порядок проведения обследования 4.1 Подготовительный этап Изучение документации – проектные чертежи, спецификации, паспортные данные труб и арматуры.
Согласование с заказчиком – определение графика работы, доступных зон, особенностей эксплуатации.
4.2 Технический осмотр Визуальный осмотр – проверка каждого элемента системы: трубы, соединения, запорные краны, теплоизоляция.
Фотодокументация – фотоснимки с разными углами, маркировка дефектов.
Проверка установки – наличие гильз, правильность монтажа, контроль за наличием герметика, проверка воздушных и воздушных пробелов.
4.3 Кембрельная обработка Анализ полученных данных – сравнение с проектом, проверка допусков, расчёт параметров (давление, сопротивление, температура).