Кейс
Определение физических объемов выполненных конструкций
Что установлено
- договор от 24.04.08 не обозначен порядок определения стоимости выполненных работ незавершенного строительством объекта.
- Строительство объекта должно было быть выполнено «под ключ» и передано Заказчику в указанный договором срок, при этом также оговорены сроки завершения отдельных промежуточных этапов строительства.
- Учитывая данный факт, оценочная стоимость выполненных работ должна соответствовать % завершенности предусмотренных договором работ, примененного к общей контрактной цене.
- % завершенности должен быть определен путем сопоставления сметных расчетов по физическим объемам выполненных работ на каждом из титульных и нетитульных зданий и сооружений и сметной документации.
Исследовательская часть
договор от 24.04.08 не обозначен порядок определения стоимости выполненных работ незавершенного строительством объекта.
Строительство объекта должно было быть выполнено «под ключ» и передано Заказчику в указанный договором срок, при этом также оговорены сроки завершения отдельных промежуточных этапов строительства.
Учитывая данный факт, оценочная стоимость выполненных работ должна соответствовать % завершенности предусмотренных договором работ, примененного к общей контрактной цене.
% завершенности должен быть определен путем сопоставления сметных расчетов по физическим объемам выполненных работ на каждом из титульных и нетитульных зданий и сооружений и сметной документации.
На основании анализа сметной документации можно выделить удельные веса каждого из объектов затрат – титульного и нетитульного здания и сооружения.
Путем применения полученных удельных весов (процентов) к общей контрактной цене выделяются стоимости каждого из объектов затрат в соответствии с ценой контракта.
Для определения % завершенности работ по каждому титульному и нетитульному зданию и сооружению для каждого из них выполняются локальные сметные расчеты (на основании данных по физическим объемам выполненных работ) и сопоставляются с общей стоимостью, определенной в сметной документации.
В результате определяется стоимость выполненных работ при условии общей стоимости строительства объекта, соответствующей контрактной.