Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Объект строительного обследования: зрительный зал Дворца Культуры

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: инженерно-техническое обследование состояния конструкций потолка зрительного зала для возможности выполнения работ по текущему ремонту потолка зрительного зала с предоставлением Заключения.

Характеристика объекта:

Объект осмотра — Перекрытие и конструкций кровли Зрительного зала КДЦ на предмет определения состояния строительных конструкций для осуществления работ по текущему ремонту потолка зрительного зала.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:

  • цифровая фотокамера Canon Power Shot A1300 16Mpx;
  • рулетка в закрытом корпусе 5 м.;
  • лазерная линейка Leica DISTO D5;
  • штангенциркуль пластиковый;
  • рулетка металлическая 7,5м;
  • щуп-нож.

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс».

Технический осмотр перекрытия и конструкций кровли здания проходил, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
  • технический осмотр (визуальный);
  • камеральная обработка результатов визуального осмотра.

При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация.

Здание Дворца Культуры введено в эксплуатацию в 1930 году.

Единственный из шести сохранившихся объектов архитектора, который до настоящего времени используется по прямому назначению.

Рабочих чертежей в архивах не обнаружено.

Заказчиком представлены поэтажные планы БТИ.

 

 

Заключение строительного эксперта

Согласно Приложение 1 «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» раздел II. Классификация дефектов по основным видам строительно-монтажных работ» , СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также п. 8.2.20 т.Е1,п.2г СП 20.13330.2011 обследуемые конструкции не требуют приведения их в работоспособное состояние путем усиления конструкции или её замены и находятся в исправном состоянии.

СП 13-102-2003: Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Рекомендации строительного эксперта

  1. При проведении работ по демонтажу существующей облицовки потолка обратить внимание на деревянный настил в местах протечек (измененный цвет древесины). В случае обнаружения биоповреждений (плесень, рыхлость, усыхание и пр.), до начала работ по устройству новой обшивки, произвести замену поврежденных участков.
  2. В теплое время года выполнить работы по защите металлических стропильных конструкций в соответствии с СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с Изменением N 1)» (Таблицы X.1 и Таблицы Х.6)
  3. При зашивке существующего деревянного перекрытия зрительного зала руководствоваться СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с Изменением N 1)»
  4. Для правильной эксплуатации кровельной и стропильной конструкции зрительного зала организовать продухи в соответствии с п. 9.10 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» «…В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м .
  5. Очистить чердачное перекрытие от посторонних предметов и мусора.