Объект проведения строительной экспертизы: Ограждающие светопрозрачные фасадные конструкции из алюминиевого профиля
Адрес обследуемых конструкций: Московская обл
Цели проведения строительной экспертизы:
- определение причины образования конденсата на внутренней поверхности остекления балкона;
- оценка возможности дальнейшей эксплуатации светопрозрачных ограждающих конструкций из алюминиевого профиля.
Технические средства контроля, используемые на объекте:
- цифровая фотокамера;
- электронный термометр-влагомер (термогигрометр);
- тепловизор.
При диагностическом обследовании и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы
Общие положения по проведению строительной экспертизы:
Техническое обследование конструкций объекта Заказчика осуществлено с целью определения причины образования конденсата на внутренней поверхности остекления балкона с оценкой возможности дальнейшей эксплуатации светопрозрачной ограждающей конструкции.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию наружных ограждающих конструкций из алюминиевых профилей проводилось тепловизионное и визуально-инструментальное обследование с фотофиксацией.
Обследование даст результат — послужат основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 13 декабря 2012 г.
2. Диагностическое обследование зданий
На основании Договора экспертом было произведено визуально-инструментальное и тепловизионное обследования конструкций объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Экспертом произведен внешний осмотр алюминиевых витражей, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003, п. 7.2 Основой предварительного обследования зданий является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций здания с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Фотофиксация производилась фотоаппаратом «Lumix DMC-F53»
2.1 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Согласно ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из ПВХ профилей. Технические условия и ГОСТ 21519-2003 Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия
- «Профильная система — набор (комплект) профилей и комплектующих элементов, объединенных в законченную конструктивную систему, оформленную конструкторской документацией.
- Профили — детали оконных блоков, изготовленные методом экструзии, с заданными формами и размерами сечения.
- Главные профили — профили стоек, ригелей, коробок, створок, импостов, штульпов, которые выполняют прочностную функцию в качестве составной части конструкций.
- Доборные профили — профили, которые не выполняют прочностную функцию в качестве составной части оконных и балконных дверных конструкций.
- Штапики (раскладки по стеклу) — доборные профили, предназначенные для крепления стеклопакета. Штапики допускается изготавливать с коэкструдированной уплотняющей прокладкой.
- Соединительные профили (соединители) — профили, предназначенные для блокировки оконных и балконных дверных коробок друг с другом в конструкциях, состоящих из двух и более изделий. Соединители могут соединять профили коробок под разными углами и подбираются с учетом прочностных требований.
- Облицовочные профили — профили для отделки оконных откосов (уголки, наличники, нащельники и т.д.). Облицовочные профили могут образовывать различные системы.
- Регулируемое проветривание — организация вентиляции помещений с различной кратностью воздухообмена за счет конструктивных решений изделий.
- Самовентиляция — система ограниченного воздухообмена через каналы камер профилей или через встроенные в оконные блоки климатические клапаны с целью регулирования влажности воздуха в помещении и предотвращения выпадения конденсата на внутренних поверхностях окон.
2.2. Обследование по определению причины образования конденсата на внутренней поверхности остекления балкона и оценке возможности дальнейшей эксплуатации светопрозрачной ограждающей конструкции.
- В ходе визуального обследования экспертом выявлено следующее:
Остекление балкона (лоджии) выполнено в виде светопрозрачной
ограждающей конструкции фасадной системы (со встроенными элементами открываний) с остеклением однокамерными стеклопакетами (СПО). Конструкция фасада предусматривает крепление стоек к межэтажным перекрытиям балконов с возможностью обеспечения режима регулируемого проветривания.
На балконе ведутся строительные работы:
- выполнена бетонная стяжка полов;
- ведутся штукатурные работы;
- демонтирована внутренняя перегородка, разделяющая жилую зону от зоны балкона (лоджии).
Инструментальное обследование установило:
- обильное наличие конденсата на внутренних поверхностях элементов алюминиевых конструкций, стеклопакетов, металлических нащельников, бетонных перекрытий потолка (Приложение №1);
- измеренная температура наружного воздуха составила минус 9 °С, внутреннего воздуха плюс 17…19 °С; относительная влажность внутреннего воздуха 70…80%.
Тепловизионное обследование зданий показало зафиксировано наличие мостиков холода на элементах алюминиевых конструкций, стеклопакетах, металлических нащельниках, бетонных перекрытиях потолка.
Комментарий строительной экспертизы:
Фасадные светопрозрачные ограждающие конструкции, использованные для остекления балкона (лоджии), выполнены в соответствии с их техническим назначением и нормативными требованиями.
В результате проведения строительных работ повышенной влажности и нарушения режима регулируемого проветривания, нарушен температурно-влажностый режим помещения, что привело к образованию конденсата на вышеуказанных внутренних поверхностях ограждающих конструкций балкона.
Методы тепловизионного контроля качества
Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкций, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.
Температурные поля поверхностей ограждающих конструкций получают на экране тепловизора в виде черно-белого или цветного изображения, градации яркости или цвета которого соответствуют различным температурам. Тепловизоры снабжены устройством для высвечивания на экране изотермических поверхностей и измерения выходного сигнала, значение которого функционально связано с измеряемой температурой поверхности.
Тепловизионному контролю подвергают наружные и внутренние поверхности ограждающих конструкций. По обзорной термограмме наружной поверхности ограждающих конструкций выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами, которые затем подвергают детальному термографированию с внутренней стороны ограждающих конструкций.
Результат обследование зданий тепловизором
В ходе визуального и тепловизионного обследования оконного заполнения квартиры зафиксированы участки с температурой внутренней поверхности ниже 00 С.
Темно-синий цвет соответствует более низкой температуре поверхности, а светло-желтый цвет соответствует более высокой температуре поверхности.
Выводы: На приведенных выше тепловизионных снимках, полученных при обследовании балкона (лоджии), зафиксированы участки с температурой внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций в пределах -0,80С … +7,7 0С
Данные показания температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций балкона (лоджии) являются нарушением требований п. 5.2.3 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и п. 5.10 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» к температуре внутренних поверхностей наружных ограждений зданий.
Низкая температура на всех указанных внутренних поверхностях конструкции балкона от -0,80С до +7,7 0С (расчетная температура точки росы при заданных расчетных значениях температуры и влажности составляет 13,51 °С) является причиной образования конденсата.
Результат экспертизы конструкций фасада
Целью обследования являлось определение причины образования конденсата на внутренней поверхности остекления балкона с оценкой возможности дальнейшей эксплуатации светопрозрачных ограждающих конструкций.
Диагностическое обследование (визуально-инструментального и тепловизионного), анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:
- имеет место обильное наличие конденсата на внутренних поверхностях элементов алюминиевых конструкций здания, стеклопакетов, металлических нащельников, а, также, бетонных перекрытий потолка;
- измеренная расчетная температура внутреннего воздуха на балконе составила плюс 18 °С при расчетной относительной влажности 75%, что соответствует расчетной температуре точки росы (температура выпадения конденсата) равной 13,51 °С.
- зафиксировано наличие мостиков холода на элементах алюминиевых профилей конструкций балкона, стеклопакетах, металлических нащельниках, бетонных перекрытиях потолка;
- выпадение конденсата на вышеуказанных внутренних поверхностях ограждающих конструкций является следствием нарушения температурно-влажностного режима помещения, вследствие проведения строительных работ повышенной влажности;
- фасадные светопрозрачные ограждающие конструкции, использованные для остекления балкона (лоджии), выполнены в соответствии с их техническим назначением и нормативными требованиями и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Светопрозрачная ограждающая конструкция балкона
Конденсация на внутренней поверхности алюминиевых профилей и стеклопакетов
Конденсация на внутренней поверхности стеклопакетов и алюминиевых профилей
Конденсация на внутренней поверхности алюминиевых профилей и металлических нащельников
Конденсация на внутренней поверхности металлических нащельников и бетонном перекрытии потолка
