Экспертиза светопрозрачных конструкций фасада зданий — строительное обследование

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект проведения строительной экспертизы: Ограждающие светопрозрачные фасадные конструкции из алюминиевого профиля

Адрес обследуемых конструкций: Московская обл

Цели проведения строительной экспертизы:

  • определение причины образования конденсата на внутренней поверхности остекления балкона;
  • оценка возможности дальнейшей эксплуатации светопрозрачных ограждающих конструкций из алюминиевого профиля.

 

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера;
  • электронный термометр-влагомер (термогигрометр);
  • тепловизор.

 

При диагностическом обследовании и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы

 

Общие положения по проведению строительной экспертизы:

Техническое обследование конструкций объекта Заказчика осуществлено с целью определения причины образования конденсата на внутренней поверхности остекления балкона с оценкой возможности дальнейшей эксплуатации светопрозрачной ограждающей конструкции.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию наружных ограждающих конструкций из алюминиевых профилей проводилось тепловизионное и визуально-инструментальное обследование с фотофиксацией.

Обследование даст результат — послужат основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 13 декабря 2012 г.

2. Диагностическое обследование зданий

На основании Договора экспертом было произведено визуально-инструментальное и тепловизионное обследования конструкций объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Экспертом произведен внешний осмотр алюминиевых витражей, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003, п. 7.2 Основой предварительного обследования зданий является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций здания с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Фотофиксация производилась фотоаппаратом «Lumix DMC-F53»

2.1 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Согласно ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из ПВХ профилей. Технические условия и ГОСТ 21519-2003 Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия

  • «Профильная система — набор (комплект) профилей и комплектующих элементов, объединенных в законченную конструктивную систему, оформленную конструкторской документацией.
  • Профили — детали оконных блоков, изготовленные методом экструзии, с заданными формами и размерами сечения.
  • Главные профили — профили стоек, ригелей, коробок, створок, импостов, штульпов, которые выполняют прочностную функцию в качестве составной части конструкций.
  • Доборные профили — профили, которые не выполняют прочностную функцию в качестве составной части оконных и балконных дверных конструкций.
  • Штапики (раскладки по стеклу) — доборные профили, предназначенные для крепления стеклопакета. Штапики допускается изготавливать с коэкструдированной уплотняющей прокладкой.
  • Соединительные профили (соединители) — профили, предназначенные для блокировки оконных и балконных дверных коробок друг с другом в конструкциях, состоящих из двух и более изделий. Соединители могут соединять профили коробок под разными углами и подбираются с учетом прочностных требований.
  • Облицовочные профили — профили для отделки оконных откосов (уголки, наличники, нащельники и т.д.). Облицовочные профили могут образовывать различные системы.
  • Регулируемое проветривание — организация вентиляции помещений с различной кратностью воздухообмена за счет конструктивных решений изделий.
  • Самовентиляция — система ограниченного воздухообмена через каналы камер профилей или через встроенные в оконные блоки климатические клапаны с целью регулирования влажности воздуха в помещении и предотвращения выпадения конденсата на внутренних поверхностях окон.

2.2. Обследование по определению причины образования конденсата на внутренней поверхности остекления балкона и оценке возможности дальнейшей эксплуатации светопрозрачной ограждающей конструкции.

  • В ходе визуального обследования экспертом выявлено следующее:

Остекление балкона (лоджии) выполнено в виде светопрозрачной

ограждающей конструкции фасадной системы (со встроенными элементами открываний) с остеклением однокамерными стеклопакетами (СПО). Конструкция фасада предусматривает крепление стоек к межэтажным перекрытиям балконов с возможностью обеспечения режима регулируемого проветривания.

На балконе ведутся строительные работы:

  • выполнена бетонная стяжка полов;
  • ведутся штукатурные работы;
  • демонтирована внутренняя перегородка, разделяющая жилую зону от зоны балкона (лоджии).

Инструментальное обследование установило:

  • обильное наличие конденсата на внутренних поверхностях элементов алюминиевых конструкций, стеклопакетов, металлических нащельников, бетонных перекрытий потолка (Приложение №1);
  • измеренная температура наружного воздуха составила минус 9 °С, внутреннего воздуха плюс 17…19 °С; относительная влажность внутреннего воздуха 70…80%.

Тепловизионное обследование зданий показало зафиксировано наличие мостиков холода на элементах алюминиевых конструкций, стеклопакетах, металлических нащельниках, бетонных перекрытиях потолка.

Комментарий строительной экспертизы:

Фасадные светопрозрачные ограждающие конструкции, использованные для остекления балкона (лоджии), выполнены в соответствии с их техническим назначением и нормативными требованиями.

В результате проведения строительных работ повышенной влажности и нарушения режима регулируемого проветривания, нарушен температурно-влажностый режим помещения, что привело к образованию конденсата на вышеуказанных внутренних поверхностях ограждающих конструкций балкона.

Методы тепловизионного контроля качества

Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкций, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.

Температурные поля поверхностей ограждающих конструкций получают на экране тепловизора в виде черно-белого или цветного изображения, градации яркости или цвета которого соответствуют различным температурам. Тепловизоры снабжены устройством для высвечивания на экране изотермических поверхностей и измерения выходного сигнала, значение которого функционально связано с измеряемой температурой поверхности.

Тепловизионному контролю подвергают наружные и внутренние поверхности ограждающих конструкций. По обзорной термограмме наружной поверхности ограждающих конструкций выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами, которые затем подвергают детальному термографированию с внутренней стороны ограждающих конструкций.

 

Результат обследование зданий тепловизором

В ходе визуального и тепловизионного обследования оконного заполнения квартиры зафиксированы участки с температурой внутренней поверхности ниже 00 С.

Темно-синий цвет соответствует более низкой температуре поверхности, а светло-желтый цвет соответствует более высокой температуре поверхности.

Выводы: На приведенных выше тепловизионных снимках, полученных при обследовании балкона (лоджии), зафиксированы участки с температурой внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций в пределах -0,80С … +7,7 0С

Данные показания температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций балкона (лоджии) являются нарушением требований п. 5.2.3 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и п. 5.10 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» к температуре внутренних поверхностей наружных ограждений зданий.

Низкая температура на всех указанных внутренних поверхностях конструкции балкона от -0,80С до +7,7 0С (расчетная температура точки росы при заданных расчетных значениях температуры и влажности составляет 13,51 °С) является причиной образования конденсата.

 

Результат экспертизы конструкций фасада

Целью обследования являлось определение причины образования конденсата на внутренней поверхности остекления балкона с оценкой возможности дальнейшей эксплуатации светопрозрачных ограждающих конструкций.

Диагностическое обследование (визуально-инструментального и тепловизионного), анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

  • имеет место обильное наличие конденсата на внутренних поверхностях элементов алюминиевых конструкций здания, стеклопакетов, металлических нащельников, а, также, бетонных перекрытий потолка;
  • измеренная расчетная температура внутреннего воздуха на балконе составила плюс 18 °С при расчетной относительной влажности 75%, что соответствует расчетной температуре точки росы (температура выпадения конденсата) равной 13,51 °С.
  • зафиксировано наличие мостиков холода на элементах алюминиевых профилей конструкций балкона, стеклопакетах, металлических нащельниках, бетонных перекрытиях потолка;
  • выпадение конденсата на вышеуказанных внутренних поверхностях ограждающих конструкций является следствием нарушения температурно-влажностного режима помещения, вследствие проведения строительных работ повышенной влажности;
  • фасадные светопрозрачные ограждающие конструкции, использованные для остекления балкона (лоджии), выполнены в соответствии с их техническим назначением и нормативными требованиями и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Светопрозрачная ограждающая конструкция балкона

Светопрозрачная ограждающая конструкция балкона

Конденсация на внутренней поверхности алюминиевых профилей и стеклопакетов

Конденсация на внутренней поверхности алюминиевых профилей и стеклопакетов

Конденсация на внутренней поверхности стеклопакетов и алюминиевых профилей

Конденсация на внутренней поверхности стеклопакетов и алюминиевых профилей

Конденсация на внутренней поверхности алюминиевых профилей и металлических нащельников

Конденсация на внутренней поверхности алюминиевых профилей и металлических нащельников

Конденсация на внутренней поверхности металлических нащельников и бетонном перекрытии потолка

Конденсация на внутренней поверхности металлических нащельников и бетонном перекрытии потолка

Строительная экспертиза​ | Экспертиза светопрозрачных конструкций фасада зданий — строительное обследование

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза светопрозрачных конструкций фасада зданий — строительное обследование

Экспертиза пристройки к жилому дому

Экспертиза пристройки к жилому дому в Москве от компании Стройэкспертиза: безопасность, качество и соблюдение строительных норм. Пристройка к жилому дому в Москве – это важный этап в строительстве, который требует

Обследование строительного технического состояния деревянного дома жилого

Строительная экспертиза дома Обследование деревянных домов с целью определения конструктивной надежности .   Характеристика обследуемого объекта Объект обследования представляет собой одноэтажое здание с не отапливаемой мансардой из профилированного бруса размерами

Причины износа дверей из дерева и услуги по их восстановлению

Причины износа дверной деревянной конструкции Двери являются одним из самых важных элементов внутреннего и внешнего дизайна дома. Они не только обеспечивают безопасность и приватность, но также служат украшением интерьера. Однако,

Экспертиза на монтаж композитных конструкций: гарантия безопасности и качества

Экспертиза на монтаж композитные конструкции Композитные конструкции широко используются в современном строительстве благодаря своей прочности, легкости и устойчивости к воздействию окружающей среды. Однако, неправильный монтаж композитных конструкций может привести к

Экспертиза окон: почему промерзают и не пригодны для жилых помещений

Услуга экспертизы окон: почему неподходящие для жилых помещений окна промерзают Качественные окна – это важный аспект комфорта и энергоэффективности в жилом помещении. Однако, не все окна способны обеспечить должный уровень

Получите заключение по строительной экспертизе по вентиляции

Получите профессиональное заключение по строительной экспертизе от компании ООО «Стройэкспертиза» Кто такой эксперт по вентиляции? Эксперт по вентиляции — это специалист, обладающий глубокими знаниями и опытом в области проектирования, установки

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза светопрозрачных конструкций фасада зданий — строительное обследование

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика