Объект строительного обследования: Здание общежития, подвергшееся разрушению
Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург
Цель обследования: Экспертно-диагностическое обследование здания, с целью определения его технического состояния.
Характеристика объекта:Объект заказчика — четырехэтажное здание 1917 года постройки общей площадью 3607,9 м2.
Фундамент — бутовый ленточный.
Наружные несущие стены — выполнены из керамического полнотелого кирпича под расшивку. В стенах видны сквозные вертикальные трещины, следы разрушения кладки.
Перекрытие — сводчатое армокаменное по металлическим балкам. Балки имеют следы сплошной коррозии. 70% площади перекрытий отсутствуют, остальные обрушены и имеют трещины и следы деформаций.
Перегородки — деревянные с штукатуркой по дранке, 90% площади перегородок отсутствует.
Кровля — стропильная двухскатная из кровельного железа — отсутствуют 80% площади кровли.
Лестницы — бетонные по металлическим косоурам. Имеют следы обрушения.
Штукатурка имеет следы отслоения и разрушения из-за воздействия атмосферных осадков.
Окна — демонтированы.
Двери — демонтированы.
Полы — демонтированы.
Внутренние инженерные сети демонтированы (отопление, водопровод, канализация, электропроводка).
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 п. 5.1.8 подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций здания, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям ГОСТ Р 53778-2010
В соответствии с « Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 г.)» устанавливает основные понятия, термины и определения, в рамках установленных границ понятий:
Критический дефект (при выполнении (СМР) — дефект при наличии которого здание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) — дефект при наличии которого изделие конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности устойчивости, надежности здания, сооружения его части или конструктивного элемента. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
- Обследование фундамента здания общежития
- Обследование стен здания общежития
- Обследование перегородок здания общежития
- Экспертиза плит перекрытия здания общежития
- Обследование крыши здания общежития
- Обследование пола здания общежития
- Экспертиза окон здания общежития
- Экспертиза дверей здания общежития
- Обследование штукатурки здания общежития
- Обследование лестниц здания общежития
- Обследование коммуникаций здания общежития
Оценка строительного эксперта
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние обследуемого здания оценивается как -аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно-диагностическое обследование здания, с целью определения его технического состояния.
Ответы экспертизы:
В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» определяется степень технического состояния обследуемого здания: Техническое состояние обследуемого здания оценивается как негодное -конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100 % остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертами была определена степень физического износа здания. Физический износ обследуемого здания составляет величину равную 82%. Целесообразнее не восстанавливать здание ввиду предельного износа строительных конструкций.
Рекомендации строительного эксперта
Здание находится в аварийном состоянии, существует опасность обрушения конструкций, нахождение в нем людей опасно для жизни, целесообразно произвести его консервацию и оградить наружные проемы от проникновения людей.
