Обследование здания пристройки жилого дома

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект строительного обследования: Железобетонные колонны и плиты покрытия здания одноэтажного пристроя к жилому дому.

Адрес проведения экспертизы: Московская область

Цель обследования: определение технического состояния конструкций ж/б колонн и плит покрытия.

Характеристика объекта

Колонны объекта выполнены в железобетонном исполнении с типовым сечением размерами 300х300 мм. Высота колонн 2770 мм. Расположение колонн в плане с сеткой 6х6 м.

Отделка колонн — покраска масляной краской по слою штукатурки, частично наложен дополнительный слой штукатурного раствора.

Балки покрытия объекта выполнены в железобетонном исполнении, сечением 390х270 мм.

Отделка балок покрытия — штукатурка по бетону.

Плиты покрытия выполнены в железобетонном исполнении, типовые, размерами 6х1,2м., толщиной 220мм.

Отделка плит покрытия — штукатурка по бетонному основанию.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; и ГОСТ 26433.2-94. Система обеспечения точности геометрических параметров. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений (утв. Постановлением Минстроя РФ от 20.04.1995 N 18-38), были произведены следующие работы:

  • визуальный осмотр железобетонных колонн и плит покрытий на Объекте;
  • инструментальные измерения основных геометрических характеристик железобетонных колонн и плит покрытий на Объекте;
  • инструментальные измерения выявленных дефектов железобетонных колонн и плит покрытий на Объекте.

 

Экспертиза конструкций здания пристройки

 

Оценка строительного эксперта

Согласно положениям ГОСТ 15467-79* «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»:

Оценка уровня качества продукции — совокупность операций, включающая выбор номенклатуры показателей качества оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми.

Дефект — это каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям. Требования к качеству установлены рабочим проектом и нормативно-технической документацией.

Малозначительный дефект — Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Значительный дефект — Дефект, который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; но не является критическим.

Критический дефект — Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

Скрытый дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Явный дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Устранимый дефект — Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Неустранимый дефект — Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Результат по оценки качества представлен в «Ведомости дефектов», в табличной форме.

На основании проведенного исследования объекта экспертом был выявлен ряд недостатков. Выявлены отдельные не соответствия требованиям нормативно-технической документации. Соответствия выполненных работ по монтажу колонн, балок перекрытия и плит покрытия проектно-сметной документации экспертом проверить не представилось возможным, ввиду непредставления данной документации на экспертизу.

Выявленные дефекты классифицируются как значительные и малозначительные, т.е. часть дефектов существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, а часть дефектов существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность. Устранение выявленных дефектов технически возможно и экономически целесообразно.

Визуальное обследование ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит покрытия проводилось, с целью предварительной оценки технического состояния данных конструкций по внешним признакам.

Основой предварительного обследования являлся осмотр вышеуказанных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппарат, рулетки и прочее).

При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация дефектных участков, составлялись ведомость дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.

В ходе проведения предварительного обследования осуществлялась проверка наличия характерных деформаций железобетонных конструкций и их узлов (трещины, обнажения арматуры, наличие участков обрушения, наличие участков с плохим качеством вибрирования бетонных смесей при их укладке, и т. д.).

По результатам визуального обследования дана предварительная оценка технического состояния конструкций ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит, которое определено по степени повреждения и по характерным признакам дефектов.

Заключение строительного эксперта

При осмотре выполненных работ зафиксированы нарушения требований нормативно-технической документации в части качества выполнения работ по монтажу ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит покрытия. Выявленные в результате осмотра дефекты и отклонения подлежат устранению до начала последующих видов работ.

По выполненным строительно-монтажным работам следует решить 2 вопроса:

  1. Выполнить работы по устранению малозначимых дефектов, указанных в данном обследовании.
  2. Ввиду наличия значительного дефекта (трещины по нижнему поясу) ж/б балки покрытия, до производства последующих строительно-монтажных работ необходимо выполнить комплекс следующих мероприятий:
  • обеспечить наличие исполнительной и технической документации на выполненные строительно-монтажные работы по возведению конструкций ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит покрытия, необходимость и правильность оформления которой определены Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.N190-ФЗ, а так же СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»; и РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
  • в соответствие с предоставленной исполнительной и технической документацией, выполнить проект усиления данной ж/б балки покрытия;
  • в соответствии с выполненным проектом выполнить работы по усилению балки.

В случае невозможности в обеспечении исполнительной и технической документации на выполненные строительно-монтажные работы по возведению конструкций ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит покрытия, выполнить полный комплекс необходимых технических исследований (включая лабораторные исследования кернов на предмет определения марки бетонов, просвечивание конструкций и т. п.) с целью получения полной технической информации в объёме, соответствующем объёму исполнительной и технической документации по выполненным работам. После чего, выполнить проект усиления данной ж/б балки покрытия и выполнить работы по усилению данной балки.

Строительная экспертиза​ | Обследование здания пристройки жилого дома

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Обследование здания пристройки жилого дома

Экспертиза капитальности гаража: профессиональный анализ и оценка состояния

Наша компания предлагает профессиональную услугу по экспертизе капитальности гаража. Мы осуществляем всесторонний анализ и оценку состояния гаражного сооружения, чтобы помочь владельцам принять информированное решение и принять меры для обеспечения его

Результат анализа заключения экспертов по судебному делу — строительная экспертиза

Анализ строительного отчета: заключение экспертов   Анализ представленной документации В ходе изучения представленной документации установлено следующее, а именно: Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: Составить план фактического пользования домом между

Получите заключение по строительной экспертизе по вентиляции

Получите профессиональное заключение по строительной экспертизе от компании ООО «Стройэкспертиза» Кто такой эксперт по вентиляции? Эксперт по вентиляции — это специалист, обладающий глубокими знаниями и опытом в области проектирования, установки

Экспертиза асфальтового покрытия

Строительное обследование выполненного асфальтового покрытия на предмет соответствия действующей нормативно-технической документации. Общие положения по экспертизе асфальта Объект представляет собой жилое здание с подвальным этажом используемым в качестве парковки. Техническое обследование

Независимая экспертиза по паркету: профессиональная оценка и консультации

Независимая экспертиза по паркету: профессиональная оценка и консультации Если вы столкнулись с проблемами в отношении вашего паркетного покрытия, то независимая экспертиза по паркету — это то, что вам необходимо. Наши

Экспертиза стяжки

Экспертиза стяжки в Москве от компании Стройэкспертиза: качественные и надежные работы для вашего строительного проекта. Стяжка является важной составляющей при проведении строительных работ. Она выполняет роль равномерной и прочной поверхности,

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Обследование здания пристройки жилого дома

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика