Обследование здания школы

Объект строительного обследования: инженерные системы отопления и горячего водоснабжения здания школы.

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: обследование инженерных систем отопления и горячего водоснабжения, а также разработки рекомендаций по их ремонту и поддержанию в работоспособном состоянии с выполнением сопутствующих работ, обеспечивающих оказания предусмотренных договором услуг.

Характеристика объекта:

Объект представляет собой пятиэтажное здание. Объектом экспертизы являются системы отопления и горячего водоснабжения.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

При техническом осмотре использовались следующие приборы и оборудование:

• цифровая фотокамера CanonDigital.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ.

Экспертное исследование по обследованию инженерных систем отопления и горячего водоснабжения в здании школы проходило в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
• технический осмотр (визуальный) с фото-фиксацией объекта;
• камеральная обработка результатов визуального осмотра.

• Экспертиза системы водоснабжения

Заключение строительного эксперта

В результате Экспертного обследования инженерных систем отопления и горячего водоснабжения в здании школы установлено:

• проект на инженерные системы не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

17. Подраздел «Система водоснабжения» раздела 5 должен содержать:

в текстовой части

• а) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;
• б) сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
• в) описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров;
• г) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение, включая оборотное;
• д) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на производственные нужды — для объектов производственного назначения;
• е) сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;
• ж) сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
• з) сведения о качестве воды;
• и) перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей;
• к) перечень мероприятий по резервированию воды;
• л) перечень мероприятий по учету водопотребления;
• м) описание системы автоматизации водоснабжения;
• н) перечень мероприятий по рациональному использованию воды, ее экономии;
• о) описание системы горячего водоснабжения;
• п) расчетный расход горячей воды;
• р) описание системы оборотного водоснабжения и мероприятий, обеспечивающих повторное использование тепла подогретой воды;
• с) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства в целом и по основным производственным процессам — для объектов производственного назначения;
• т) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства — для объектов непроизводственного назначения;

в графической части

• у) принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;
• ф) план сетей водоснабжения.

19. Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5 должен содержать:

в текстовой части

• а) сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;
• б) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
• в) описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
• г) перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
• д) обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений;
• е) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;
• ж) сведения о потребности в паре;
• з) обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;
• и) обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем — для объектов производственного назначения;
• к) описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;
• л) описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
• м) характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества — для объектов производственного назначения;
• н) обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли — для объектов производственного назначения;
• о) перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);
• в графической части
• п) принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
• р) схему паропроводов (при наличии);
• с) схему холодоснабжения (при наличии);
• т) план сетей теплоснабжения.
• инженерные системы отопления и водоснабжения не соответствуют проекту;
• исполнительная документация на инженерные системы отсутствует;
• система отопления не обеспечивает заданные параметры тепла в значительной части помещений школы;
• система горячего водоснабжения не обеспечивает равномерную подачу воды заданной температуры ко всем точкам потребления (отсутствует рециркуляция).

Рекомендации строительного эксперта

Для обеспечения работоспособного состояния инженерных систем отопления и водоснабжения рекомендуется:

1. Разработать проектную документацию в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
2. Проектная документация должна отражать требования «Технического регламент о безопасности зданий и сооружений «.
3. Работы проводить в строгом соответствии с проектными решениями, с обязательным контролем со стороны заказчика, с последующей приёмкой в установленном законом порядке.