Обследование строительного технического состояния деревянного дома жилого

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Строительная экспертиза дома

Обследование деревянных домов с целью определения конструктивной надежности .

 

Характеристика обследуемого объекта

Объект обследования представляет собой одноэтажое здание с не отапливаемой мансардой из профилированного бруса размерами в плане 12х6м (см. Приложение №1, фото 1-4).

Жилой дом расположен на территории частного участка.

 

Основная конструктивная схема:

Фундамент выполнен ленточный бутобетонный.

Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок: 1 этаж: профилированный брус 100х150мм (уложенных «лежа»), перегородки брус 100Х150 (уложенных «стоя»). Мансарда не отапливаемая каркасно-щитовая, перегородки на мансарде каркасно-щитовые, не утеплённые. Рубка углов стен из бруса выполнена в полбруса.

Силовые конструкции: крыша двускатная, имеется третий фронтон.

Кровля: оцинкованный гофралист. Обрешетка не сплошная из не обрезной доски толщиной 20мм, с шагом до 300мм.

Оконные блоки с двойными рамами и остеклением: 8 штук – 1,0х1,2м.

Утеплитель: в стенах – минеральная вата URSA толщиной 50мм, в перекрытиях и мансарде по всему периметру – минеральная вата URSA толщиной 100мм.

К жилому зданию пристроен гараж из легкобетонных блоков.

 

 

Проведение обследования дома

На основании Договора экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта (дом), в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правило обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом произведен внешний осмотр конструктивных элементов, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (См. Приложение № 1, Фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Обследованию является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров дома выполнялся с помощью измерительного инструмента:

  • рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный.

 

Строительное обследование результат:

Обследование дома выявило:

  • фундамент выполнен ленточным бутобетонным. Цокольная часть здания выложена из керамического кирпича.

Обследование выявило разрушение поверхности цокольной части бутобетонного фундамента.

Так же, выявлены трещины шириной до 3мм в цокольной части из керамического кирпича со стороны улицы;

  • в результате осмотра наружных несущих стен дома дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности — обследование не зафиксировало;
  • в результате осмотра стен гаража выявлены дефекты в виде трещин шириной до 2мм в кладке из легкобетонных блоков ;
  • в результате осмотра перекрытий дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности — экспертиза не зафиксировала;
  • при экспертизе деревянного дома была осмотрены лестницы и их повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности, в ходе обследования не зафиксировано;
  • при осмотре внутренних поверхностей стен следов увлажнений и признаков промерзаний не зафиксировано;
  • при исследовании фасадов не выявлено каких-либо деформаций основных несущих конструкций;
  • при обследовании конструкции крыши дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности, в ходе обследования не зафиксировано;
  • электроснабжение к жилому дому осуществляется от общей городской сети с потребляемой мощностью 380/220 Вт. Электропроводка выполнена открытым способом. Внутренние помещения оборудованы приборами электропитания и освещения в виде розеток штепсельных, выключателей, светильников.

 

Оценка строительного эксперта

Для полноценного ответа на поставленный вопрос эксперту необходимо установить степень физического износа конструкций дома. В результате исследования несущих конструкций экспертом определена степень физического износа конструктивных элементов. Исходя из результатов осмотра установлено, что степень физического износа, в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»:

  • фундамента составляет 2 %;
  • несущих стен составляет 3 %;
  • монолитных перекрытий составляет 5 %;
  • перекрытия составляет 5%;
  • крыши составляет 5%.

Согласно положениям ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа зданий:

 

 

Оценка физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков имеющих различное техническое состояние

При осмотре установлено: 1. Бутобетонный фундамент под жилым домом имеет признаки, соответствующие 5% износа. 2. Фундамент в цокольной части из кирпича имеет признаки, соответствующие 5% износа. 3. Стены гаража имеют признаки, соответствующие 8% износа.

Определяем общую величину износа фундамента

Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ, равный 0,6%.

3.3. В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных деревянных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).

 

С учетом отсутствия дефектов влияющих на снижение несущей способности конструкций в соответствии ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правило — обследование и мониторинг технического состояния. Общие требования: категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания в целом оценивается как «I –Нормальное».

Приложение Е (обязательное)

Категории технического состояния существующих сооружений

Таблица Е.1

<td «251»> <td «412»><td «251»>Категория состояния сооружения<td «412»>Характеристика состояния сооружения<td «251» valign=»top»>I-нормальное<td «412» valign=»top»>Выполняются требования норм и проектной документации по условиям эксплуатации. Необходимость ремонтных работ отсутствует
<td «251» valign=»top»>II-удовлетворительное<td «412» valign=»top»>С учетом фактических свойств материалов удовлетворяются требования норм, относящиеся к предельным состояниям I группы; требования, относящиеся к предельным состояниям II группы, могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт с устранением локальных повреждений без усиления конструкций
<td «251» valign=»top»>III-неудовлетворительное<td «412» valign=»top»>Нарушены требования норм, но отсутствуют опасность обрушения и угроза безопасности людей. Требуются усиление и восстановление несущей способности поврежденных конструкций
<td «251» valign=»top»>IV-предаварийное или аварийное<td «412» valign=»top»>Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкций к эксплуатации, об опасности их обрушения и опасности пребывания людей в зоне расположения конструкций

 

3.3. Согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, помещения непригодным для проживания и многоквартирных домов аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2007 года)» жилое помещение должно отвечать требованиям.

На момент осмотра, помещения расположенные в жилом доме, в целом соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Оснований для признания помещениянепригодным для проживания не зафиксировано.

Экспертиза деревянного дома результат

Вывод по произведенной экспертизе деревянного дома

В результате экспертизы деревянного дома — эксперты пришли к следующему выводу:

  • Фундамент дома в целом находится в исправном состоянии, однако требует мелкого ремонта;
  • Стены пристроенного гаража находятся в исправном состоянии, однако требуют мелкого ремонта;
  • Несущие и ограждающие конструкции дома в целом соответствуют требованиям действующей нормативно–технической документации;
  • Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как исправное при котором строительные конструкции или здание в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Угрозы жизни и здоровью людей пребывающих в здании не установлено;
  • На момент осмотра помещения в целом соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

    Оснований для признания помещения непригодным для проживания не зафиксировано.

деревянного дома

Строительная экспертиза​ | Обследование строительного технического состояния деревянного дома жилого

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Обследование строительного технического состояния деревянного дома жилого

Экспертиза труб системы водоснабжения дома

Отобраны три образца вырезанных из металлических труб ГВС в разных местах со следами трубных отложений (при замене труб УК на металлопластиковые) с составлением акта приемки проб на исследование: 1 проба

Тепловизионное обследование остекления

Компания «Стройэкспертиза» предлагает профессиональные услуги по строительной экспертизе в Москве, включая тепловизионное обследование остекления. Тепловизионное обследование остекления является важным этапом в определении эффективности теплоизоляции и обнаружении потенциальных проблем в конструкции

Экспертиза деревянного дома из сруба: профессиональное оценочное исследование

Экспертиза деревянного дома из сруба: профессиональное оценочное исследование Деревянные дома из сруба давно пользуются популярностью среди людей, стремящихся создать уютное и экологически чистое жилье. Однако, как и любая другая конструкция,

Экспертно-диагностическое обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций

Строительное обследование нежилого помещения обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций. При оценке технического состояния пристроенного строения площадью 468,1 м.кв. (Лит. А1) установлено: 1.1 Кровля представляет собой односкатную конструкцию,

Получите заключение по строительной экспертизе архитектуры гаража

Получите квалифицированное заключение по строительной экспертизе архитектуры гаража от компании ООО «Стройэкспертиза» Строительство гаража является ответственным и сложным процессом, требующим соблюдения строительных норм и правил. Нередко, в процессе возведения гаража,

Определение прочности бетона

При осмотре основных опорно-несущих конструкций стены в грунте зафиксированы частичные разрушения тела бетона. На данных участках прочность бетона является заниженной. ИЗМЕРЕНИЕ ФАКТИЧЕСКОЙ ПРОЧНОСТИ БЕТОНА НА СЖАТИЕ Согласно Техническим условиям БЕТОНЫ

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Обследование строительного технического состояния деревянного дома жилого

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика