Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Строительная экспертиза фундамента индивидуального жилого дома

Строительное обследование технического состояния фундамента жилого дома с целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ на соответствие действующей нормативно ­– технической документации.

 

Строительная экспертиза фундамента

Обследования фундаментов зданий и сооружений проводится, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования фундаментов;
  • предварительное (визуальное) обследование фундаментов;
  • детальное (инструментальное) обследование фундаментов.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр фундамента с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы фундаментов производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений фундаментов составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертом произведено диагностическое обследование состояния фундамента с определением качества выполненных работ. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

Строительное обследования фундамента:

 

Строительная оценка состояния фундамента

  • Качество строительно-монтажных работ, выполненных подрядчиком по строительству фундамента жилого дома не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов а именно:
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры»;

Для определения пригодности фундамента для дальнейшего использования в качестве основания для строительства жилого дома необходимо:

  • С целью исключения образования деформаций на неоднородных участках фундаментов по истечению 28 суток с момента укладки смеси произвести измерение класса бетона по прочности;
  • Произвести вырубку рыхлой неоднородной массы фундаментов с сохранением арматурного каркаса и повторно бетонировать до проектной отметки с соблюдением требований устройства рабочего шва;
  • Заполнить раковины и поры;
  • Восстановить защитный слой арматуры фундаментов путем устройства дополнительного слоя бетона по металлической сетке. Для обеспечения надежной адгезии фундаментов выполнить насечку и обеспылить основание.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования фундаментов дефекты и недоделки подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для устранения дефектов фундаментов выполненных работ рекомендуем: обратиться к подрядной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Напоминаем Заказчику, что на основании «Постановления Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, гл. VI»:

«…за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг (выполнении работ), Исполнитель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и договором.