Экспертиза готового отделочного покрытия пола из паркета в помещении спортивного зала площадью 1250 м2.
Строительная экспертиза с целью оценки качества выполненных работ по устройству готового отделочного покрытия пола из паркета в помещении площадью 1250 м2 в соответствии с действующей нормативно-технической документацией и определения причин образования повреждений и деформаций в обследуемом готовом отделочном покрытии пола из паркета.
Строительная оценка качества паркета
На основании Договора экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
Экспертом произведен внешний осмотр покрытия пола, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
2.2. Результаты обследования конструкции спортивного пола:
В ходе диагностического обследования объекта зафиксированы следующие дефекты:
2.2.1. Зафиксировано отсутствие плотного примыкания между слоем основания из плиты ОСП и паркетной доской, наличие деформаций в основании из плит ОСП (см. Приложение № 1, фото 24, 31, 34).
2.2.2. По результатам проведенных двухметровой рейкой замеров готового покрытия пола с целью определения отклонений из горизонтальной плоскости зафиксированы многочисленные дефекты в виде отклонений покрытия пола от плоскости на величину 5 — 18 мм (см. Приложение № 1, фото 16-20), на площади готового покрытия более 600 м2.
Комментарии экспертизы: Согласно требованиям таблицы 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» допустимое отклонение готового покрытия пола следующего состава: поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости, составляет не более 2 мм. Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок.
ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВОМУ ПОКРЫТИЮ ПОЛА
4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25.
Таблица 25
| Технические требования | Контроль (метод, объем, вид регистрации) |
Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для: земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки — 10 покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича — 6 цементно-бетонных, мозаично-бетонных, цементно-песчаных, поливинилацетатно-цементнобетонных, металлоцементных, ксилолитовых покрытий и покрытий из кислотостойкого и жаростойкого бетона — 4 покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов — 4 покрытий из плит цементно-бетонных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых — 4 поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит — 2 |
Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м кв поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки |
Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм: из брусчатки — 3 кирпичных, торцевых, бетонных, асфальтобетонных, чугунных и стальных плит — 2 из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит — 1 дощатых, паркетных, из линолеума, поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит, поливинилхлоридного пластика — не допускаются |
То же |
Уступы между покрытиями и элементами окаймления пола — 2 мм |
Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м кв. поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки |
Отклонения от заданного уклона покрытий — 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 50 мм |
То же |
Отклонения по толщине покрытия — не более 10% от проектной. |
То же, не менее пяти измерений, акт приемки. |
При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания |
Технический, простукиванием всей поверхности пола в центре квадратов по условной сетке с ячейкой размером не менее 50х50 см, акт приемки. |
Зазоры не должны превышать, мм: — между досками дощатого покрытия — 1 — между паркетными досками и паркетными щитами — 0,5 — между смежными планами штучного паркета — 0,3 |
Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м кв. поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки. |
Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются |
Визуальный, всей поверхности пола и мест примыканий, акт приемки. |
Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному. |
То же, всей поверхности пола, акт приемки. |
2.2.3. Зафиксированы дефекты в виде выступов паркетной доски над поверхностью пола (см. Приложение № 1, фото 9, 35). На участке пола зафиксирован скол верхнего слоя паркетной доски в результате механического воздействия на выступающий дефектный элемент готового покрытия пола.
2.2.4. Зафиксированы дефекты в виде прогибов спортивного паркета под рабочей нагрузкой величиной до 9 мм (см. Приложение № 1, фото 10, 11), превышающих допустимые требования.
2.2.5. Зафиксированы дефекты в виде трещин и проломов по паркетной доске пола (см. Приложение № 1, фото 3-6), в местах с наличием значительных прогибов пола.
Комментарий экспертизы: По причине эксплуатации спортивного пола вскрытие готового покрытия на участках со значительными прогибами и повреждениями паркета на момент проведения экспертизы являлось невозможным. В связи с этим, силами заказчика в ходе диагностического произведено вскрытие конструкции пола на примыкании к стене спортзала.
2.2.6. На вскрытом участке пола зафиксированы дефекты монтажа решетчатой конструкции лаг основания (см. Приложение № 1, фото 31-33) в виде дефектов соединения основания с лагами решетки, в виде зазоров примыкания основания из досок OSB3 к готовому покрытию пола.
2.2.7. На вскрытом участке пола зафиксированы дефекты в виде примыкания готового покрытия пола из спортивного паркета к ограждающим конструкциям (стенам) спортивного зала с зазором между паркетной доской и плоскостью стены менее 5 мм (см. Приложение № 1, фото 26-30), что менее допустимых технологических требований.
2.2.8. Зафиксированы дефекты в виде потертостей и переменной толщины лакового покрытия спортивного паркета, а также частичного стирания разметки, выполненной по поверхности готового покрытия пола.
2.2.9. В результате проведенных исследований отобранного образца конструкции пола установлено следующее:
- влажность образца составляет 7,7 %, что соответствует требованиям технологии изготовления пола;
- шаг верхних реек составляет 355 мм, что превышает шаг верхних реек (312,5 мм), предусмотренный технологией устройства спортивного пола;
- толщина шпона готового покрытия составляет 3,5 мм, что соответствует требованиям технологии изготовления пола;
- высота основных элементов конструкции спортивного пола из паркетной доски составляет: верхняя панель — 15 мм; основание из плиты OSB – 10 мм; два слоя реек – 2х16 мм.
Выводы по строительной экспертизе паркета
Целью экспертизы являлась оценка качества выполненных работ по устройству готового отделочного покрытия пола из паркета в помещении площадью 1250 м2 в соответствии с действующей нормативно-технической документацией, а также определение причин образования повреждений и деформаций в обследуемом готовом отделочном покрытии пола из паркета.
В результате диагностического обследования объекта и экспертного анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:
1. Работы по устройству спортивного пола Barlinek Sport Extreme выполнены с нарушением нормативных требований СП 31-112-2004 «Физкультурно-спортивные залы» и СП 29.13330.2011 «Полы», предъявляемых к полам спортивных залов. В ходе диагностического обследования зафиксированы следующие дефекты и отклонения:
- дефекты в виде отклонений покрытия пола от плоскости на величину 5 — 18 мм;
- дефекты в виде выступов паркетной доски над поверхностью пола;
- дефекты в виде прогибов спортивного паркета под рабочей нагрузкой величиной до 9 мм;
- дефекты в виде трещин по паркетной доске пола и др.
Все зафиксированные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты и недостатки подлежат безусловному устранению до начала последующих работ.
По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства готового покрытия спортивного пола и решетчатого основания под спортивный паркет являются следствием ряда причин:
- не соблюдение технологии производства работ;
- – отсутствия надлежащего контроля над производством работ со стороны Подрядчика.
2. Основываясь на анализе результатов диагностического обследования, технической и нормативной документации экспертиза пришла к выводу, что причиной возникновения значительных прогибов готового покрытия пола, приведших к образованию трещин и проломов по паркетным доскам покрытия, являются нарушение технологии и дефекты монтажа конструкции пола, допущенные подрядчиком при производстве работ, включая следующее:
- нарушение шага реек несущего решетчатого каркаса пола;
- дефекты соединения элементов пола;
- наличие пороков древесины.
3. В виду наличия многочисленных дефектов в виде отклонений покрытия пола от горизонтальной плоскости, дефектов примыкания покрытия к ограждающим конструкциям, значительных прогибов и повреждений пола, экспертизой рекомендуется выполнить ремонтные работы, включающие следующие мероприятия:
- полный демонтаж верхнего слоя в виде 3-слойной паркетной доски;
- полный демонтаж основания под готовое покрытие пола в виде плиты OSB3;
- ремонт верхних и нижних лаг несущего каркаса пола, включая замену дефектных элементов;
- монтаж основания под готовое покрытие пола в виде плиты OSB3;
- монтаж верхнего слоя в виде 3-слойной паркетной доски;
- устройство лакового покрытия пола.
Работы по ремонту спортивного пола следует производить силами специализированной подрядной организации, с соблюдением требований технологии производства работ по устройству полов из спортивного паркета «Barlinek».
