Оценка строительства и экспертиза качества строительно-монтажных выполненных работ

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Экспертиза качества выполненных услуг на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации. Оценка правильности принятых подрядчиком решений об отступлении от проекта при производстве работ.

экспертиза качества строительных услуг

 

Строительное обследование ремонта

На основании Договора экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта и строительных работ, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом произведен внешний осмотр работ помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные мероприятия производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных мероприятий является уточнение фактических геометрических параметров конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров помещений выполнялся с помощью измерительного инструмента:

  • рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;
  • штангенциркуль;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный.

Оценка качества конструкций

 

Дефекты строительных конструкций:

 

 

Оценка качества ремонта

В результате диагностического обследования качества экспертиза пришла к выводу, что:

Качество услуг, выполненных подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

  • стыки гипсокартонных листов, не соответствует нормативным требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • шаг шурупов выполнен с нарушением требований СП 55-101-2000 «Ограждающие конструкции с применением гипсокартонных листов»;
  • шаг направляющих выполнен с отклонением от требований СП 55-101-2000 «Ограждающие конструкции с применением гипсокартонных листов»;
  • отклонения плоскости отделки гипсокартонных подвесных потолков от горизонтали, превышают допустимое отклонение, предусмотренное СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • дефекты кирпичной кладки, зафиксированные при обследовании, не соответствует требованиям «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»;
  • изменения характера звучания при простукивании плитки являются нарушением требований «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • наличие на поверхности пола, многочисленных трещин является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • дефекты монолитных конструкций являются нарушением требований «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».

Услуги выполненных подрядчиком, снижает потребительские свойства помещений, оказывает влияние на снижение использование продукции по назначению и на ее долговечность.

5.1. В результате анализа дизайн проекта и представленной документации установлен ряд нарушений, а именно:

  • использование ГКЛ для отделки стен является отклонением от проектных решений, за исключением облицовки стен со звукоизоляцией;
  • геометрические параметры дверных проемов выполнены с отклонениями от проектных габаритов;
  • геометрические параметры размеров помещений выполнены с отклонениями от проектных габаритов;
  • геометрические параметры толщины стен выполнены с отклонениями от проектных габаритов;
  • отсутствует выпуск электрики в полу на участке подключения винного шкафа;
  • отсутствует подводка под стиральную машину в помещении постирочной;
  • акт приемки работ, переданный подрядчиком заказчику, выполнен не по форме;
  • данный акт работ не может служить документом, подтверждающим сдачу этапа выполненных работ.

В результате анализа дизайн проекта и диагностического обследования объекта эксперты пришли к выводу, что отступление подрядчиком от проекта при производстве неправомерно. В результате данного отступления объекту нанесен ряд дефектов, подлежащих обязательному устранению.

5.2. В результате экспертизы качества выявлен ряд дефектов, нанесенный конструкциям и оборудованию, произведенным до начала работ по представленному дизайн проекту (прим.: монтаж системы кондиционирования производился одновременно со строительными работами), а именно:

    Нанесен ущерб поверхности пола террасы, на поверхности которого выявлены следы выбоин, отверстий, выпуски гвоздей и т.п. На отдельном участке отсутствует элемент пола.

  • Нанесен ущерб оконным конструкциям в виде повреждений, возникших в результате производства подрядчиком строительных работ.
  • Нанесен ущерб инженерным коммуникациям в виде повреждений, возникших в результате производства подрядчиком строительных работ.
  • Нанесен ущерб входной конструкции входной двери, а именно имеется скол в замке.
  • Нанесен ущерб несущим конструкциям.

Уровень работы, выполненных Подрядчиком, в ходе эксплуатации помещений может оказать значительное влияние на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций, а также на несущую способность отдельных элементов конструкций.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов являются следствием ряда причин:

  • не соблюдения технологии производства работ;
  • отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;
  • низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.
  1. Устранение выявленных дефектов не представляется возможным без производства следующего перечня мероприятий, а именно:

Стяжка, выполненная в помещениях, не пригодна к использованию и подлежит полному демонтажу.

Обоснование: 80 % стяжки имеет пустоты, 50 % стяжки подвержено растрескиванию, при этом 100% стяжки имеет один из данных дефектов. При демонтаже будут повреждены коммуникации, уложенные под стяжкой (устройство теплого пола, сантехническое оборудование, отопительное оборудование).

Кирпичная кладка перегородок, выполненная в помещениях, не пригодна к использованию и подлежит полному демонтажу.

Обоснование: 80 % кирпичной кладки имеет пустоты в швах, толщина швов колеблется от 20 до 70 мм, что в свою очередь может повлиять на несущую способность конструкций стен. Перемычки над дверными проемами не выполнены, что также оказывает существенное влияние на несущую способность конструкций стен. Геометрические параметры возведенных перегородок не соответствуют проектным размерам.

Монолитная конструкция подлежит ремонту путем инъектирования пустот и раковин.

Обоснование: на поверхности конструкции выявлены пустоты, раковины, недоливы и т.п.

Покрытие пола террасы подлежит полной замене ввиду невозможности его реставрации.

Обоснование: на поверхности пола террасы выявлены следы выбоин, отверстий, выпуски гвоздей и т.п. На отдельном участке отсутствует элемент пола.

Гипсокартонная обшивка стен и потолков подлежит полному демонтажу.

Обоснование: Наличие дефектов, допущенных при монтаже конструкций, устранение которых не представляется возможным без демонтажа. Узлы креплений конструкций из ГКЛ выполнены ненадежно. На отдельных участках выявлены следы излома крепежных элементов. Конструкция потолка имеет крепления к обшивке стен из ГКЛ, что также недопустимо. Конструкции из ГКЛ на отдельных участках имеют крепления к оконным конструкциям из дерева, что также недопустимо. На поверхности плит ГКЛ имеются ненормативные зазоры в стыках. Конструкции из ГКЛ на отдельных участках имеют крепления к инженерным коммуникациям, что также недопустимо. Выявленные дефекты имеются на всех поверхностях ГКЛ, в том числе на стенах с утеплителем и звукоизоляцией.

Инженерные коммуникации имеют повреждения от установки конструкций из ГКЛ и подлежат демонтажу, с последующим монтажом уцелевших конструкций.

Обоснование: Конструкции из ГКЛ на отдельных участках имеют крепления к инженерным коммуникациям, что категорически недопустимо. Воздуховоды второго этажа имеют деформации, возникшие при монтаже потолков.

Оконные конструкции подлежат ремонту, а в отдельных случаях и демонтажу с заменой на новые (определяется при осмотре участков, подверженных креплению конструкций из ГКЛ).

Обоснование: Конструкции из ГКЛ на отдельных участках имеют крепления к оконным конструкциям из дерева, что повлекло за собой повреждения от элементов крепления. Оконные конструкции на отдельных участках имеют трещины, сколы, царапины и следы строительного раствора.

Необходимо усиление креплений несущих конструкций (участки соединения монолитных стен с облицовкой здания).

Обоснование: На отдельных участках демонтированы элементы соединения монолитных стен с облицовкой здания, в результате чего нарушена несущая способность ограждающих конструкций здания.

Электрика, выполненная в помещениях, подлежит полному демонтажу, с последующим монтажом.

Обоснование: На отдельных участках выявлены нарушения монтажа оборудования и проводки. Электропроводка выполнена хаотично, отсутствует маркировка проводки. Распаечные коробки расположены под устройством ГКЛ, при этом на поверхности стен не предусмотрены специальные люки для обслуживания данного оборудования, что в свою очередь является нарушением правил пожарной безопасности.

Необходимо выполнить пароизоляцию кровли, устранить щели и зазоры, выявленные при обследовании.

Обоснование: Утепление кровли выполнено без пароизоляции. На отдельных участках утеплитель отстает от основания, имеются щели и зазоры. Имеются зазоры между стеной и утепленной кровлей.

Строительная экспертиза​ | Оценка строительства и экспертиза качества строительно-монтажных выполненных работ

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Оценка строительства и экспертиза качества строительно-монтажных выполненных работ

Получение заключения по строительной экспертизе на проблему промерзания и сырости в квартире

Получение заключения по строительной экспертизе: на предмет промерзания и сырости в квартире Введение В настоящее время все больше людей сталкиваются с проблемой промерзания и сырости в своих квартирах. Эти проблемы

Независимая экспертиза заборов и ограждений: профессиональные услуги оценки и проверки качества

Независимая экспертиза заборов и ограждений Вы ищете надежного партнера для проведения независимой экспертизы заборов и ограждений? Мы готовы помочь вам в этом важном вопросе! Наша компания специализируется на проведении экспертизы

Получите заключение по строительной экспертизе по паркету

Получите профессиональное заключение по строительной экспертизе от компании ООО «Стройэкспертиза» Строительство и ремонт – сложные процессы, требующие высокой квалификации и опыта. Особенно важно обратить внимание на такой материал, как паркет.

Получение заключения по строительной экспертизе трещин асфальтового покрытия

Получение заключения по строительной экспертизе: экспертиза трещины асфальтового покрытия Введение ООО «Стройэкспертиза» предлагает свои услуги по проведению строительной экспертизы трещин в асфальтовом покрытии. Эта услуга является неотъемлемой частью процесса строительства

Независимая экспертиза скважин: повышение надежности и оптимизация затрат

Зачем нужна независимая экспертиза скважин? Независимая экспертиза скважин — это процесс оценки и анализа качества и состояния скважин, проводимый независимыми специалистами. Данная услуга является неотъемлемой частью обеспечения безопасности и эффективности

Обследование входной двери квартиры

Объект строительного обследования: входная дверь квартиры Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: экспертно-диагностическое обследование входной двери на предмет установления давности замены дверного замка. ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ Экспертом, был произведен визуальный осмотр

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Оценка строительства и экспертиза качества строительно-монтажных выполненных работ

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика