Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ на объекте — жилой двухэтажный дом с цокольным этажом.

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Строительное обследование жилого двухэтажного дома с цокольным этажом с целью оценки качества выполненных строительно-монтажных работ на объекте.

 

Общие положения по экспертизе коттеджа

Техническое обследование жилого одноквартирного дома производилось в связи с обнаружением дефектов. Основанием к проведению техническому обследованию служит техническое задание на проведение экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию велся учет полученных данных, проводилась выборочная фотофиксация дефектов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 2006г.

 

Строительное обследование коттеджа

На основании договора экспертом произведено обследование несущих и ограждающих конструкций помещений жилого дома и прилегающей территории в соответствии с требованиями ВСН 57-88Положение по обследованию жилых зданий.

I . Благоустройство территории.

При проведении диагностического обследования прилегающей территории установлено следующее:

— земельный участок, на котором расположен дом, ограждён металлическим забором ;

— площадки и проезды различного функционального назначения не устроены;

— пешеходные дорожки не устроены;

— фонарные столбы для искусственного освещения территории не устроены;

— устройство газона и других элементов комплексного благоустройства не выполнены.

По периметру обследуемого здания одноквартирного жилого дома выполнена отмостка из бетона. При проведении диагностического обследования отмостки установлено:

— провалы и оседания отмостки — не обнаружены;

— трещины, различного направления и характера — не выявлены;

— ширина отмостки 100 см;

— отклонения поверхности бетонного покрытия от плоскости при проверке двухметровым уровнем не выявлено, выполненные работы соответствуют документу «Технические требования к устройству отмостки из бетона и асфальтобетона:

Допускаемые отклонения:

— уклона покрытия от заданного — 0,2% от ширины отмостки;

— поверхности асфальтового или бетонного покрытия от плоскости при проверке двухметровой рейкой — 5 мм;

— поверхности щебеночной подготовки от плоскости при проверке двухметровой рейкой — 15 мм;

— толщины покрытия отмостки от проектной — 5% -+10%. Отмостки по периметру здания должны плотно примыкать к цоколю. Уклон отмостки от здания должен быть не менее 1% и не более 10%. Ширина отмостки должна быть:

— при глинистых грунтах — не менее 100 см;

— при песчаных грунтах — не менее 70 см.

Не допускается:

— наличие трещин, раковин и впадин».

II . Фасады здания.

Наружные стены 1-го и 2-го этажей облицованы красным керамическим кирпичом, на окнах устроены наличники. В одном из оконных проемов зафиксирован зазор между откосом и оконным блоком .

С наружной стороны, цоколь здания облицован искусственным камнем , который скреплен цементным раствором. Зафиксирован участок скола камня на одном из углов здания. Также зафиксировано несколько участков, не облицованных искусственным камнем .

В цоколе выполнены оконные блоки из поливинилхлоридных профилей, предназначенные для вентиляции подвального помещения.

III . Гараж.

При проведении диагностического обследования помещения гаража установлено, что покрытие пола выполнено из цементной стяжки. На некоторых участках зафиксированы наплывы бетона , при проверке контрольным двухметровым уровнем поверхности пола, величина просвета достигает 25 мм. Выявленные отклонения превышают допустимые отклонения в соответствии с требованиями п. 2.113 (табл. № 11) СНиП 3.03.01 –87*, согласно которому:

«Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка не должно превышать 20 мм

Местные неровности поверхности бетона при проверке двухметровой рейкой, кроме опорных поверхностей не должно превышать 5мм».

Внутренние стены помещения оштукатурены. При проведении диагностического обследования оштукатуренных поверхностей стен отслоения штукатурки, трещины, высолы, следы затирочного инструмента – не выявлены. Установлено, что оштукатуренная поверхность не имеет отклонений от вертикальной плоскости.

IV . Лестница.

При входе на лестницу со стороны помещения гаража не выполнено устройство пола лестничной клетки, откосы дверного проема не оштукатурены. Стены по всему периметру оштукатурены. Оштукатуренная поверхность стен не имеет значительных отклонений от вертикальной плоскости.

V . Подвальное помещение.

При проведении диагностического обследования подвального помещения установлено, что покрытие пола выполнено. Наплывов бетона не зафиксировано. При проверке контрольным двухметровым уровнем поверхности пола значительных отклонений от горизонтальной плоскости не зафиксировано .

Внутренние стены помещения оштукатурены. При проведении диагностического обследования оштукатуренных поверхностей стен отслоения штукатурки, трещины, высолы, следы затирочного инструмента – не выявлены. Установлено, что оштукатуренная поверхность не имеет отклонений от вертикальной плоскости.

Откосы дверных проемов в подвальном помещении не оштукатурены.

VI . Первый этаж.

При проведении диагностического обследования помещений первого этажа установлено, что покрытие пола не выполнено.

При проверке контрольным двухметровым уровнем поверхности основания пола на некоторых участках зафиксированы отклонения от плоскостности в шве, лицевых поверхностей примыкающих друг к другу сборных железобетонных плит перекрытий, величиной просвета до 20 мм . Выявленные отклонения превышают предельные отклонения СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», согласно которому разность отметок лицевых поверхностей двух смежных непреднапряженных панелей (плит) перекрытий в шве не должна превышать 12 мм.

Также на лицевой поверхности пола зафиксированы многочисленные участки с наличием дефектов в виде наплывов, раковин, разрушений защитного слоя сборных железобетонных плит перекрытий с оголением стержней рабочей арматуры, повреждений в виде сквозных отверстий диаметром свыше 20 мм. Выявленные отклонения не соответствуют требованиям к качеству применяемых материалов «СОКК монтажа плит перекрытий и покрытий».

 

VII. Второй этаж.

При проведении диагностического обследования помещений второго этажа установлено, что покрытие пола не выполнено. При проверке контрольным двухметровым уровнем поверхности основания пола, на некоторых участках зафиксированы отклонения от плоскостности, лицевых поверхностей примыкающих друг к другу сборных железобетонных плит, величиной просвета до 20 мм.

Также зафиксированы многочисленные участки с наличием дефектов в виде наплывов, раковин, впадин, повреждений в виде сквозных отверстий на лицевой поверхности сборных железобетонных плит перекрытия.

Внутренние стены помещений первого этажа оштукатурены. Установлено, что оштукатуренная поверхность стен второго этажа не имеет отклонений от вертикальной плоскости. При проведении диагностического обследования оштукатуренных поверхностей стен отслоения штукатурки, трещины, высолы, следы затирочного инструмента – не выявлены.

Откосы в значительной части дверных проемов второго этажа не оштукатурены.

Для инсоляции и естественной освещенности помещений установлены оконные блоки из поливинилхлоридных профилей. При проведении диагностического обследования, щелей, зазоров между стеновыми конструкциями и оконными блоками не выявлено. Перекосов, отклонений от горизонтальной и вертикальной плоскости оконных блоков не выявлено.

В значительной части оконных проемов откосы оштукатурены и не имеют отклонений от вертикальной плоскости, но подготовка под устройство подоконной доски не выполнена.

 

VIII. Кровля.

Кровля здания, для защиты помещений от внешних климатических факторов и воздействий, выполнено с применением металлочерепицы. На кровле предусмотрен наружный водоотвод. При проведении диагностического обследования крыши с чердачного пространства установлено:

– стропильные фермы выполнены из деревянного бруса, которые обработаны биозащитными средствами в соответствии с требованиями п. 1.1.13. ГОСТ 11047-90 Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий;

– произведено устройство слуховых окон круглой формы;

– пороки древесины по ГОСТ 2140-81 изделий и деталей стропильной системы не превышают нормируемых по ГОСТ 11047-90;

– места контакта деревянных конструкций с бетоном выполнены в соответствии с требованиями п. 5.6. СНиП 3.03.01-87:

«При контакте деревянных конструкций с кирпичной кладкой, грунтом, монолитным бетоном и т.п. до начала монтажа необходимо выполнить предусмотренные проектом изоляционные работы»;

 

Измерение прочности бетона

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетонных, несущих конструкциях для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778, Свидетельство о проверке № 031342), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности» . Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Результаты занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

№ участка замеров

Скорость распространения ультразвука на участках фундаментов

Ближайший класс бетона по прочности на сжатие

Марка бетона по прочности на сжатие

Монолитный железобетонный фундамент

1

4220 м/с

В 30

М 400

2

4080 м/с

В 27,5

М 350

3

4280 м/с

В 30

М 400

4

4160 м/с

В 30

М 400

5

3900 м/с

В 27,5

М 350

6

3890 м/с

В 27,5

М 350

7

3960 м/с

В 27,5

М 350

 

Строительная оценка работ

При проведении диагностического обследования отмостки здания превышений допускаемых отклонений «Технических требований к устройству отмостки из бетона и асфальтобетона» не выявлено.

При проведении диагностического обследования фасадов выявлено несколько недоделок, а именно:

  • в одном из оконных проемов зафиксирован зазор между откосом и оконным блоком;
  • зафиксирован участок скола камня на одном из углов здания;
  • зафиксировано несколько участков, не облицованных искусственным камнем.

Для придачи зданию единого архитектурного облика, необходимо устранить вышеперечисленные недостатки.

При проведении диагностического обследования помещения гаража зафиксированы участки наплывов бетона на поверхности пола. Для приведения качества покрытия пола в соответствие с требованиями СНиП 3.03.01 –87*, необходимо устранить вышеперечисленные недостатки.

При проведении диагностического обследования помещений первого и второго этажей выявлены следующие дефекты и недостатки:

  • зафиксированы отклонения от плоскостности в шве, лицевых поверхностей примыкающих друг к другу сборных железобетонных плит перекрытий, величиной просвета до 20 мм;
  • зафиксированы многочисленные участки с наличием дефектов в виде наплывов, раковин на лицевой поверхности сборных железобетонных плит перекрытий;
  • зафиксированы участки разрушений защитного слоя лицевой поверхности сборных железобетонных плит перекрытий, с оголением стержней рабочей арматуры, повреждений в виде сквозных отверстий;
  • в помещении санузла в осях Г — Г/1 выявлены дефекты в виде трещин, следов затирочного инструмента на оштукатуренной поверхности стен, работы по оштукатуриванию откосов оконного проема не завершены.

Для устранения вышеперечисленных недостатков необходимо привести качество выполненных работ в помещениях первого и второго этажей в соответствие с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», «СОКК монтажа плит перекрытий и покрытий», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

При проведении диагностического обследования кровли не соответствий требованиям ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий», ТСН 31-308-97 Московской области (ТСН КР-97 МО) «Кровли», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» не выявлено.

 

Выводы по строительной экспертизе

Для приведения качества работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить вышеперечисленные недостатки.

Для устранения недостатков выполненных работ рекомендуем: обратиться к подрядной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями.

Строительная экспертиза​ | Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ на объекте — жилой двухэтажный дом с цокольным этажом.

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ на объекте — жилой двухэтажный дом с цокольным этажом.

Оценка качества ремонта квартиры: профессиональная услуга от компании ООО «Стройэкспертиза»

Оценить стоимость качества выполненных работ после ремонта квартиры После завершения ремонта квартиры, каждый владелец хочет быть уверенным в качестве выполненных работ. Оценка стоимости качества ремонта является важным этапом, который позволяет

Получите заключение по строительной экспертизе для стяжки пола

Получите заключение по строительной экспертизе от компании ООО «Стройэкспертиза» для стяжки пола Введение Строительство и ремонт являются сложными процессами, требующими профессионального подхода и строгого контроля качества. Один из важных этапов

Иследование образцов металлов ограждающих конструкций

При лабораторном исследовании образов металла конструкции ограждения выполнена их очистка от лакокрасочных покрытий, пластовой и рыхлой коррозии, изготовлены шлифы для микроструктурного анализа. Глубина коррозионного поражения на отдельных участках по результатам

Система внутреннего водоснабжения квартиры — строительная экспертиза

Цель строительной экспетизы: определение причины аварии в системе водоснабжения квартиры Общие положения При выполнении работ по обследованию производился учет полученных данных, в ходе обследования проводилась выборочная фотофиксация. Характеристика объекта. Объект

Услуга по строительной экспертизе бетонного пола

Услуга по получению заключения по строительной экспертизе для специалиста бетонного пола Компания ООО «Стройэкспертиза» рада предложить свои услуги в области строительной экспертизы, включая получение заключения по специалисту бетонного пола. В

Независимая экспертиза протекание крыши

Независимая экспертиза протекания крыши в Москве от компании Стройэкспертиза Протекание крыши — одна из самых распространенных проблем, с которой сталкиваются владельцы домов и зданий. Неправильное исполнение строительных работ, старение материалов

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ на объекте — жилой двухэтажный дом с цокольным этажом.

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика