Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Объект: незаконченное строительством Здание склада

Адрес: Московская область,

Цель обследования: Определение качества устройства железобетонного фундамента с целью выявления соответствия или несоответствия проектной документации , установление качества выполненных работ, установление возможности устранения строительных дефектов и определение стоимости устранения строительных дефектов по адресу: Московская область

Обследование объекта: проводилось экспертом ЗАО «Стройэкспертиза»

Кадыровым Ф.А. в дневное время ____2012 года.

Эксперт: Технический директор ЗАО «Стройэкспертиза» Кадыров Ф.А., имеющий высшее техническое образование в области строительства и патентоведения, ученую степень кандидата технических наук (ВАК СССР), Сертификат №7/152 соответствия требованиям системы сертификации для экспертов судебной экспертизы в области «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их оценки», выдан ГУ РФЦСЭ при Министерстве Юстиции РФ решением Совета Системы от 15.12.2006 г., Сертификат, регистрационный номер №РОСС RU.И597.04НЯ00 от 16 октября 2009 года № 000554, соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их оценки», выдан некоммерческим партнерством «Палата судебных экспертов» решение Совета Системы от 17.12.2009 г, Квалификационный Аттестат Росстроя России IX – APR № 158667 от 19 марта 2009 года. Имеет высшее техническое образование в области Патентоведения, свидетельство об окончании Высших Курсов ВГКПИ при Государственном комитете СССР по делам Изобретений и Открытий (Свидетельство № 010887, с отличием), Диплом (№00371) Института Технического Творчества и Патентоведения (ИТТП) при ЦС ВОИР, автор восьми Авторских Свидетельств и Патентов, в различных областях науки и техники. Дважды награжден серебряной медалью ВДНХ СССР, за достижения в развитии народного хозяйства СССР. Общий стаж работы 22 года, из них опыт научной и преподавательской работы — 10 лет, стаж работы в области экспертизы 12 лет.

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • Рейка –уровень двухметровая
  • цифровая фотокамера «LUMIX»;
  • рулетка метрическая ВТ8М, свидетельство о поверке №030834, действительно до 09 февраля 2013 г.;
  • штангенциркуль ГОСТ 166-89;
  • дальномер DISTO lite лазерный.
  • ультразвуковой тестер УК-1401, свидетельство о поверке № 1752/016743/445, действительно до 14 октября 2012 года.;
  • Измеритель защитного слоя бетона ИП МГ

При составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

  • ФЗ РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями на 30 декабря 2008 года).
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации.
  • Постановление Правительства Москвы от 30 июля 2002 года N 586-ПП «Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г.Москве.
  • ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации». Введен в действие с 1 апреля 1998 г. в качестве государственного стандарта Российской Федерации постановлением Госстроя России от 29.12.97 N 18-75.
  • МДС 11-5.99. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗЫ МАТЕРИАЛОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ ДЛЯ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОБОСНОВАНИЙ (ПРОЕКТОВ, РАБОЧИХ ПРОЕКТОВ) СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ. Дата введения 1999-04-27.
  • ФЗ от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании».
  • ФЗ от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Вид документа: Постановление Минстроя России от 29.10.1996 N 18-77.
  • СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 29 августа 1985 г. N 135. В СНиП 2.01.07-85* внесено изменение N 1, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 08.07.88 г. N 132, а также добавлен разд.10 "Прогибы и перемещения", разработанный ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР и ЦНИИпромзданий Госстроя СССР.
  • СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений». Одобрен для применения постановлением Госстроя России N 28 от 9 марта 2004 г.
  • СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений». Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 5 декабря 1983 г. № 311. СНиП 2.02.01-83* является переизданием СНиП 2.02.01-83 с изменением № 1, утвержденным постановлением Госстроя России от 9 декабря 1985 г. № 211.
  • ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации. Вид документа: Постановление Госстроя России от 29.12.1997 N 18-75.
  • ГОСТ 8.417-2002 ГСИ. Единицы величин. Вид документа: Постановление Госстандарта России от 04.02.2003 N 38-ст.
  • ГОСТ 21.502-2007 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций. Вид документа: Приказ Росстандарта от 25.03.2008 N 58-ст.
  • ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей. Вид документа: Постановление Минстроя России от 12.08.1994 N 18-10.
  • ГОСТ 2.316-2008 ЕСКД. Правила нанесения надписей, технических требований и таблиц на графических документах. Общие положения. Вид документа: Приказ Росстандарта от 25.12.2008 N 702-ст.
  • СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений. Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 05.12.1983 N 311.

СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий.

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 29.12.1985 N 263

СНиП от 29.12.1985 N 2.09.03-85. Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 01.01.1987. Опубликован: Официальное издание, Госстрой СССР — М: ГУП ЦПП, 1999 год. Дата редакции: 08.07.1988

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153 Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003

Своды правил по проектированию и строительству

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 21.08.2003

Опубликован: Официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280

СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87 Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1988

Опубликован: официальное издание, Госстрой России. — М.: ГУП ЦПП, 1998 год

СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84

СНиП от 21.04.1987 N 3.01.04-87 Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1988

Опубликован: официальное издание, Госстрой России — М.: ГУП ЦПП, 1995 год

Дата редакции: 18.11.1987

ИС 5284-013-01395087-2002. «Инструкция по монтажу панелей стеновых и кровельных бескаркасных марок: ПСБ и ПКБ, ТУ 5284-013-01395087-2001

ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий

Вид документа: Приказ Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191 ВСН от 06.07.1988 N 57-88(Р) Своды правил по проектированию и строительству

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1989

Опубликован: официальное издание, Госкомархитектура — М.: 1991 год

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280

СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87 Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1988

Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, — М.: ГП ЦПП, 1996 год

СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1,2)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 31.12.1981 N 292

СНиП от 31.12.1981 N II-22-81* Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1983

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004 год

Дата редакции: 01.01.2004

СНиП II-23-81* Стальные конструкции (с Изменениями)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 14.08.1981 N 144

СНиП от 14.08.1981 N II-23-81* Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1982

Опубликован: официальное издание, Госстрой России. — М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

Дата редакции: 01.01.2005

ГОСТ 23118-99 Конструкции стальные строительные. Общие технические условия

Вид документа: Постановление Госстроя России от 19.10.1999 N 39

ГОСТ от 19.10.1999 N 23118-99

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.2001

Опубликован: Официальное издание, Госстрой России — М.: ГУП ЦПП, 2001 год

ГОСТ 30242-97 Дефекты соединений при сварке металлов плавлением. Классификация, обозначение и определения

Вид документа: Постановление Госстандарта России от 02.03.2001 N 115-ст ГОСТ от 02.03.2001 N 30242-97

Принявший орган: Госстандарт России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.2003

Опубликован: официальное издание, М: ИПК Издательство стандартов, 2001 год

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений

Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38

ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94

Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1996

Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия (с Изменениями N 1, 2)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 29.08.1985 N 135

СНиП от 29.08.1985 N 2.01.07-85* Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1987

Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

Дата редакции: 01.01.2005

СНиП 2.03.13-88 Полы. Постановление Госстроя СССР от 16.05.1988 N 82

Принявший орган: Госстрой СССР.

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 01.01.1989

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2001 год.

СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 05.12.1983 N 311 СНиП от 05.12.1983 N 2.02.01-83*

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1985

Опубликован: официальное издание, / Минстрой России. — М.: ГП ЦПП, 1995 год

Дата редакции: 09.12.1985

МДС 12-33.2007 Кровельные работы

Вид документа:

МДС от 01.01.2007 N 12-33.2007

Инструктивно-методические документы

Принявший орган: Различные информационные источники

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993

Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора

Принявший орган: Главгосархстройнадзор России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Опубликован: Официальное издание

СП 50-101-2004 Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений

Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 28

Свод правил (СП) от 09.03.2004 N 50-101-2004

Своды правил по проектированию и строительству

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

МДС 12-24.2006 Устройство обычных, декоративных и гидроизоляционных штукатурных покрытий фасадов зданий

Вид документа: МДС от 01.01.2006 N 12-24.2006

Принявший орган: Различные информационные источники

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Опубликован: / ЦНИИОМТП. — М.: ФГУП ЦПП, 2006 год

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс».

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на ____.2012 года.

Экспертам ЗАО «Стройэкспертиза» для проведения диагностики технического состояния здания была представлена проектная документация на Многофункциональный офисно — складской терминал.

 

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Объект проведения экспертизы представляет собой здание склада , основой которого является несущий металлический каркас. Металлические вертикальные стойки и горизонтальные ригели собраны в поперечные рамы, которые крепятся в фундаменте стаканного типа, располагаясь на равном расстоянии друг от друга. Стены выполнены из сэндвич-панелей. Кровля металлическая из профилированного листа.

Согласно представленной проектной документации Раздел проекта Фундаменты склада (лист КР-5), фундамент противопожарной стены (Разрез 1-1, 2-2, а-а) ширина основания под противопожарную стенку составляет 1200мм, толщина 400 мм, арматура Ø 12 мм, с шагом 200 мм, защитный слой 40мм, высота 4420 мм.

  • ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертно-диагностическое обследование помещений склада

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проведено в три, связанных между собой, этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр незавершенного строительством объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1 фото 1 — 87) что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

3.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

3.2. Проведение измерений технических параметровбетонных конструкций

Экспертами произведены измерения скорости распространения ультразвука в монолитных железобетонных конструкциях с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведен расчет средней прочности бетона, определена марка и класс по прочности бетона. Результаты занесены в таблицу №1.

Таблица №1

№ участка

Скорость распространения ультразвука на участках конструкций

Ближайший класс бетона по прочности на сжатие

Марка бетона по прочности на сжатие

Фундаменты железобетонные

1

3980

В30

М400

2

3900

В30

М400

3

3630

В27,5

М350

4

3950

В30

М400

23

3540

В27,5

М350

3.3. ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

При диагностическом обследовании здания склада (подземной части) на предмет соответствия качества выполненных работ действующим нормативным требованиям, зафиксировано следующее:

Согласно представленной проектной документации Раздел проекта Фундаменты склада (лист КР-5 ) ширина основания под противопожарную стенку составляет 1200мм, толщина 400 мм, арматура Ø 12 мм, с шагом 200 мм, защитный слой 40мм, высота 4420 мм.

При обследовании установлено, высота бетонного основания под пожарную перегородку составляет 920мм, от пола склада при проектном размере 1120мм отклонение от проектной высоты составляет 200мм, что является критическим дефектом, является на основании документа «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»:

68.

Использование дефектных и непроектных конструкций

Критический

Проверка на месте

и 740-760 мм от уровня земли, ширина по верху 320-330 мм при проектном 400мм, что является критическим дефектом, на основании документа «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»:

68.

Использование дефектных и непроектных конструкций

Критический

Проверка на месте

и нарушает требования СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, таблица 11. ( выдержка приведена ниже).

Толщина защитного слоя арматуры от 22 до 80 мм при проектном защитном слое 40мм,отклонение от проектной толщины защитного слоя составляет — +40мм, -18мм при норме +15 мм, -5мм, что нарушает требования п.3 Таблицы 9 СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Конструкция имеет видимую криволинейность в плане и следовательно не может выпонять фунции фундамента противопожарной стены.

При измерительном контроле (при прикладывании 2-х метровой рейки) отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали на всю высоту конструкций составляет до 25 мм по вертикали на высоту 920мм при норме 20мм; отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка составляет до 30 мм по горизонтали при норме 20мм, что нарушает требования п.1, п.2 Таблицы 11 СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

Данные недостатки противоречат требованиям СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции

2.104. При устройстве арматурных конструкций следует соблюдать требования табл. 9.

Таблица 9

Параметр

Величина параметра, мм

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

1. Отклонение в расстоянии между отдельно установленными рабочими стержнями для:

 

Технический осмотр всех элементов,

колонн и балок

±10

журнал работ

плит и стен фундаментов

±20

массивных конструкций

±30

2. Отклонение в расстоянии между рядами арматуры для:

То же

плит и балок толщиной до 1 м

±10

конструкций толщиной более 1 м

±20

3. Отклонение от проектной толщины защитного слоя бетона не должно превышать:

при толщине защитного слоя до 15 мм и линейных размерах поперечного сечения конструкции, мм:

до 100

+4

от 101 до 200

+5

при толщине защитного слоя от 16 до 20 мм включ. и линейных размерах поперечного сеченияконструкций, мм:

до 100

+4; -3

от 101 до 200

+8; -3

¦ 201 ¦ 300

+10; -3

св. 300

+15; -5

при толщине защитного слоя свыше 20 мм и линейных размерах поперечного сечения конструкций, мм:

до 100

+4; -5

 

от 101 до 200

+8; -5

 

¦ 201 ¦ 300

+10; -5

 

св. 300

+15; -5

ПРИЕМКА БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ИЛИ ЧАСТЕЙ СООРУЖЕНИЙ

2.111. При приемке законченных бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений следует проверять:

соответствие конструкций рабочим чертежам;

качество бетона по прочности, а в необходимых случаях по морозостойкости, водонепроницаемости и другим показателям, указанным в проекте;

качество применяемых в конструкции материалов, полуфабрикатов и изделий.

2.112. Приемку законченных бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений следует оформлять в установленном порядке актом освидетельствования скрытых работ или актом на приемку ответственных конструкций.

2.113. Требования, предъявляемые к законченным бетонным и железобетонным конструкциям или частям сооружений, приведены в табл. 11.

Таблица 11

Параметр

Предельные отклонения

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

1. Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для:

фундаментов

20 мм

Измерительный,

стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия

15 мм

каждый конструктивный элемент, журнал работ

стен и колонн, поддерживающих сборные балочные конструкции

10 мм

То же

стен зданий и сооружений, возводимых в скользящей опалубке, при отсутствии промежуточных перекрытий

1/500 высоты сооружения, но не более

100 мм

Измерительный, всех стен и линий их пересечения, журнал работ

стен зданий и сооружений, возводимых в скользящей опалубке, при наличии промежуточных перекрытий

1/1000 высоты сооружения, но не более 50 мм

То же

2. Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка

20 мм

Измерительный, не менее 5 измерений на каждые 50 100 м, журнал работ

3. Местные неровности поверхности бетона при проверке двухметровой рейкой, кроме опорных поверхностей

5 мм

То же

4. Длина или пролет элементов

±20 мм

Измерительный, каждый элемент, журнал работ

5. Размер поперечного сечения элементов

+6 мм;

3 мм

То же

6. Отметки поверхностей и закладных изделий, служащих опорами для стальных или сборных железобетонных колонн и других сборных элементов

5 мм

Измерительный, каждый опорный элемент, исполнительная схема

7. Уклон опорных поверхностей фундаментов при опирании стальных колонн без подливки

0,0007

То же, каждый фундамент, исполнительная схема

8. Расположение анкерных болтов:

в плане внутри контура опоры

5 мм

То же, каждый

" вне " "

10 мм

фундаментный болт,

по высоте

+20 мм

исполнительная схема

9. Разница отметок по высоте на стыке двух смежных поверхностей

3 мм

То же, каждый стык, исполнительная схема

Данные дефекты являются критическими. В частности отсутствие защитного слоя, в части расположения арматуры, критическим, а в части отступления от толщины защитного слоя – значительным. Согласно нормативно-техническому документу «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов», в котором указано:

44.

Положение рабочих стержней, каркасов и сеток не соответствует проектному, сечение арматуры уменьшено

Критический

Замеры на месте

52.

Отклонения в толщине защитного слоя превышают нормативные

Значительный

Замер на месте

56.

Монтаж конструкций производится на фундаментах, выполненных со смещениями в плане и по высоте, сдефектами в анкерных устройствах и стаканах под колонны

Критический

Проверка на месте. Данные исполнительной геодезической схем

57.

Монтаж конструкций ведется без образования связевого блока и дальнейшего обеспечения пространственной жесткости каркаса

Критический

Проверка на месте

58.

Монтаж конструкций на всех ярусах здания и сооружения производится без полного проектного закрепления колонн к фундаментам

Критический

Проверка на месте

59.

Последовательность монтажа не обеспечивает устойчивости здания (сооружения)

Критический

Проверка на месте

60.

Отклонения осей колонн относительно разбивочных осей и осей вертикали превышают нормативные величины

Критический

Проверка на месте. Данные исполнительной геодезич. схемы

61.

Разность отметок опорных поверхностей соседних колонн по ряду и в пролете превышает нормативные величины

Критический

Проверка на месте. Данные исполнительной геодезич. схемы

62.

Уменьшение проектной глубины опирания конструкций

Критический

Проверка на месте

63.

Взаимное смещение осей конструкций в узлах их сопряжения превышает проектные или нормативные величины

Критический

Визуальный осмотр. Замеры на месте

64.

Прочность сварных и болтовых соединений в узлах сопряжения конструкций менее проектных или нормативных величин

Критический

Визуальный осмотр. Данные журнала производства работ и исполнительной документации

65.

Армирование замоноличиваемых узлов сопряжения конструкций выполнено с нарушением проекта

Критический

Проверка на месте

66.

Замоноличивание узлов сопряжения конструкций произведено бетоном низкой марки

Критический

Данные журнала производства работ и лабораторных испытаний

67.

Монтаж конструкций производится с изменением расчетной схемы их работы

Критический

Проверка на месте

68.

Использование дефектных и непроектных конструкций

Критический

Проверка на месте

69.

Отсутствие или установка фундаментных балок с отступлением от проекта

Значительный

Проверка на месте

70.

Разность отметок опорных поверхностей консолей колонн под подкрановые балки превышает нормативную величину

Значительный

Проверка на месте. Данные исполнительной геодезической схемы

71.

Нарушение технологической последовательности закрепления конструкций в опорных узлах

Значительный

Проверка на месте

72.

Несоответствие конструктивного выполнения узлов сопряжения несущих конструкций проектным решениям

Значительный

Проверка на месте

73.

Внеузловая передача нагрузок на элементы верхнего пояса стропильных ферм

Значительный

Проверка на месте

74.

Отсутствие крепления плит покрытия к стропильным конструкциям у торцов и температурных швов здания, смежных плит между собой у светоэрационных фонарей

Значительный

Проверка на месте

75.

Наличие клиновидных зазоров по плоскости контакта в опорных узлах несущих конструкций

Значительный

Проверка на месте

76.

Опирание конструкции через пакеты несваренных между собой стальных пластин

Значительный

Проверка на месте

77.

Установка лестничных маршей и плит перекрытия "насухо" без растворной постели

Значительный

Проверка на месте

78.

Непроектное выполнение деформационных швов в стенах, покрытии, перекрытии и других конструктивных элементах зданий и сооружений

Значительный

Проверка на месте

«III. Классификация дефектов при производстве строительных материалов, конструкций и изделий

№№

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемых как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79

Методы определения дефектов

3.1.

Производство бетонных и железобетонных конструкций

2.

Параметры прочности, жесткости и трещиностойкости (марка бетона, вид бетона, морозостойкость, плотность и др.) ниже требуемых стандартами, техническими условиями и проектами

Критический

Данные лабораторных испытаний и проведение контрольных испытаний

3.

Отпускная прочность бетона менее установленной для конкретных конструкций стандартами, техническими условиями, а также проектом — для соответствующего времени года

Критический

Данные лабораторных испытаний. Испытания неразрушающими методами

7.

Положение стержней рабочей арматуры в сечениях конструктивного элемента не соответствует проекту и влечет ухудшение параметров прочности или изгиб конструкций из плоскости

Критический

Замер на месте и в изготовленных образцах

Соответственно по ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)»:

« Настоящий стандарт устанавливает применяемые в науке и технике термины и определения основных понятий в области управления качеством продукции.

Термины, установленные настоящим стандартом, обязательны для применения в документации всех видов, учебниках, учебных пособиях, технической и справочной литературе. В остальных случаях применение этих терминов рекомендуется.

39. Дефектная единица продукции

По ГОСТ 15895

40. Дефектное изделие

Изделие, имеющее хотя бы один дефект

41. Явный дефект

Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства

42. Скрытый дефект

Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства

43. Критический дефект

Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо

44. Значительный дефект

Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим

45. Малозначительный дефект

Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность

46. Устранимый дефект

Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно

47. Неустранимый дефект

Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно

48. Брак

Продукция, передача которой потребителю не допускается из-за наличия дефектов

49. Исправимый брак

Брак, все дефекты в котором, обусловившие забракование продукции, являются устранимыми

50. Неисправимый брак

Брак, в котором хотя бы один из дефектов, обусловивших забракование продукции, является неустранимым

Согласно СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»:

«7.3 Требования к армированию

Защитный слой бетона

7.3.1 Защитный слой бетона должен обеспечивать:

— совместную работу арматуры с бетоном;

— анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыков арматурных элементов;

— сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в том числе при наличии агрессивных воздействий);

— огнестойкость и огнесохранность конструкций.

7.3.2 Толщину защитного слоя бетона следует принимать исходя из требований 7.3.1 с учетом роли арматуры в конструкциях (рабочая или конструктивная), типа конструкций (колонны, плиты, балки, элементы фундаментов, стены и т.п.), диаметра и вида арматуры».

 

Обследование технического корпуса

При обследовании технического помещения примыкающего к складу выявлено следующее

Несущие и ограждающие конструкции технического подполья технического здания склада выполнены, из монолитного железобетона. Фундаменты выполнены сборными из бетонных фундаментных блоков, вместо железобетонных монолитных, как следует из представленных Заказчиком проектных материалов (Раздел проекта Техническое Здание (Разрез 1-1).

Расстояние между основным зданием и техническим зданием 1000мм вместо проектированного 1500мм.

В подвальном помещении образованном подземной частью фундамента, имеются протечки по швам, кладки из блоков, на полу стоит вода 350мм, что говорит об отсутствии либо ненадлежащем исполнении гидроизоляции стен подвального помещения. Для обеспечения герметичности подземной части фундамента, необходимо их исполнить как предусмотрено проектом монолитными с исполнением надлежащей гидроизоляции.

Согласно СП 50-101-2004 Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений

5.4 Подземные воды

5.4.1 При проектировании оснований, фундаментов и подземных сооружений необходимо учитывать гидрогеологические условия площадки и возможность их изменения в процесс строительства и эксплуатации сооружения, а именно:

— естественные сезонные и многолетние колебания уровня подземных вод;

— техногенные изменения уровня подземных вод и возможность образования вepxoвoдки;

— высоту зоны капиллярного поднятия в глинистых грунтах над уровнем подземных вод;

— степень агрессивности подземных вод по отношению к материалам подземных конструкций и коррозионную активность грунтов на основе данных инженерных изысканий с учетом технологических особенностей производства.

5.4.2 Для оценки воздействия сооружения на подземные воды необходимо выполнение прогноза изменения гидрогеологических условий как для стадии строительства, так и для стадии эксплуатации. При этом указанный прогноз должен проводиться как для застраиваемой, так и для прилегающей территорий.

5.4.3 Прогноз изменения гидрогеологических условий должен выполняться для сооружений I и II уровней ответственности с использованием метода математического моделирования геофильтрации с учетом изменений факторов, участвующих в формировании многолетнего режима подземных вод.

5.4.4 При выполнении прогноза изменений гидрогеологических условий должны быть выявлены режимообразующие факторы, которые следует подразделять на региональные и локальные.

Региональные факторы включают: подпор подземных вод от каналов, рек и других водоемов, от утечек промышленных предприятий с большим потреблением воды, полей фильтрации, от инфильтрации утечек из крупных коллекторов; образование воронок депрессии в результате работы водозаборов подземных вод, дренажей, систем осушения тоннелей метро, карьеров и пр.

Локальные факторы включают: подпор подземных вод от эффекта барража подземных сооружений (в том числе свайных полей), от инфильтрации утечек из водонесущих коммуникаций; образование воронок депрессии от действия различных видов дренажей при строительстве и эксплуатации сооружений.

5.4.5 Для получения достоверных прогнозных оценок изменений гидрогеологических условий при проектировании сооружений I и II уровней ответственности следует использовать режимные наблюдения за подземными водами (на застраиваемой и прилегающей территориях), а также выполнять комплекс опытно-фильтрационных работ по определению фильтрационных параметров водоносных горизонтов.

5.4.6 Оценку возможных естественных сезонных и многолетних колебаний уровня подземных вод производят на основе данных многолетних режимных наблюдений по государственной стационарной сети с использованием результатов краткосрочных наблюдений, в том числе разовых замеров уровня подземных вод, выполняемых при инженерных изысканиях на площадке строительства.

5.4.7 Для разработки проектов сооружений и производства земляных работ необходимы данные о среднем многолетнем положении уровня подземных вод и их максимальном и минимальном уровнях за период наблюдений, а также о продолжительности стояния паводковых (весенних и летне-осенних) уровней подземных вод.

5.4.8 По характеру подтопления следует выделять естественно подтопляемые территории (с глубинами залегания уровня подземных вод менее 3 м) и техногенно подтопляемые.

Основными факторами подтопления являются: при строительстве — изменение условий поверхностного стока при вертикальной планировке территории, длительный разрыв между выполнением земляных и строительных работ; при эксплуатации — инфильтрация утечек, уменьшение испарения под зданиями и покрытиями и т.д.

5.4.9 По характеру техногенного воздействия застраиваемые территории подразделяют на: неподтопляемые, потенциально подтопляемые и осушаемые.

Неподтопляемые территории — территории, на которых вследствие благоприятных природных условий (наличие проницаемых грунтов большой толщины, глубокое положение уровня подземных вод, дренированность территории) и благоприятных техногенных условий (отсутствие или незначительные утечки из коммуникаций, незначительный барражный эффект) не происходит заметного увеличения влажности грунтов основания и повышения уровня подземных вод.

Потенциально подтопляемые территории — территории, на которых вследствие неблагоприятных природных и техногенных условий в результате их строительного освоения или в период эксплуатации возможно повышение уровня подземных вод, вызывающее нарушение условий нормальной эксплуатации сооружений, что требует проведения защитных мероприятий и устройства дренажей.

Осушаемые территории — территории, на которых происходит понижение уровня подземных вод в результате действия водоотлива в период строительства и действия дренажей в период эксплуатации сооружения, что вызывает оседание земной поверхности и может явиться причиной деформаций сооружений.

5.4.10 Степень потенциальной подтопляемости территории определяют на основе прогноза изменения гидрогеологических условий с учетом инженерно-геологических условий площадки строительства и прилегающих территорий, конструктивных и технологических особенностей проектируемых и существующих сооружений, в том числе инженерных сетей.

5.4.11 Для сооружений I и II уровней ответственности при соответствующем обосновании выполняют количественный прогноз изменения уровня подземных вод с учетом техногенных факторов на основе специальных комплексных исследований, включающих не менее годового цикла стационарных наблюдений за режимом подземных вод. В случае необходимости для выполнения указанных исследований помимо изыскательских должны привлекаться в качестве соисполнителей специализированные организации.

5.4.12 При прогнозировании понижения уровня подземных вод следует учитывать возможность возникновения дополнительных осадок территории в зоне развития депрессионной воронки и возведенных на ней сооружений вследствие увеличения давления от собственного веса грунта. С учетом этого прогноза следует устанавливать режим водопонижения, рекомендовать сроки строительства и этапность освоения площади застройки, а также определять необходимость проведения защитных мероприятий, направленных на уменьшение зоны влияния строительного водопонижения и включающих как локальную защиту сооружений, так и защиту всей территории (устройство противофильтрационных завес и экранов, замораживание или инъекционное закрепление грунта и т.д.).

5.4.13 При подъеме уровня подземных вод следует учитывать возможность развития дополнительных осадок основания вследствие возможного ухудшения деформационных характеристик грунтов при их водонасыщении и изменения напряженного состояния сжимаемой толщи в результате гидростатического и гидродинамического взвешивания.

5.4.14 При строительстве подземных сооружений следует учитывать возможность возникновения барражного эффекта, который проявляется в подъеме уровня подземных вод перед преградой. Для количественной оценки барражного эффекта и обоснования защитных мер необходимо выполнять прогноз, используя методы математического моделирования.

Согласно СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий

«3.6. Монтажные и эксплуатационные проемы в перекрытиях подвальных помещений должны быть прямоугольными. Монтажные проемы следует перекрывать съемными плитами в уровне верха конструкции перекрытия подвала, имеющими предел огнестойкости такой же, как перекрытие. Эксплуатационные проемы следует перекрывать съемными плитами в уровне отметки чистого пола цеха.

3.7. Полы подвальных помещений следует предусматривать с уклоном к трапам (приямкам) канализации с обособленной системой отвода воды. Непосредственное соединение приямков с ливневой и другими типами канализации запрещается.

3.8. Стены подвалов надлежит проектировать, как правило, из несущих железобетонных панелей, устанавливаемых вертикально. Допускается проектировать стены подвалов из железобетонных блоков и монолитного железобетона.

3.9. Подвальные помещения при наличии подземных вод должны быть защищены гидроизоляцией в соответствии с требованиями СН 301-65.

В качестве основной меры защиты следует устраивать пластовые дренажи под всем полом подвала».

 

Уступы и перепады по монолитным стенам от опалубки составляют 15 мм.

Это нарушает требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»:

« 2.110. Допустимая прочность бетона при распалубке приведена в табл. 10.

При установке промежуточных опор в пролете перекрытия при частичном или последовательном удалении опалубки прочность бетона может быть снижена. В этом случае прочность бетона, свободный пролет перекрытия, число, место и способ установки опор определяются ППР и согласовываются с проектной организацией. Снятие всех типов опалубки следует производить после предварительного отрыва от бетона.

Таблица 10

Параметр

Величина параметра

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

1. Точность изготовления опалубки:

инвентарной

По рабочим чертежам и техническим условиям — не ниже p4; p4;

IT 14

± ———- по ГОСТ 25346-82

2

и ГОСТ 25347-82; для формообразующих элементов — p4

Технический осмотр, регистрационный

пневматической

По техническим условиям

2. Уровень дефектности

Не более 1,5% при нормальном уровне контроля

Измерительный по ГОСТ 18242-72

3. Точность установки инвентарной опалубки:

IT 16

± _____ по ГОСТ 25346-82

2

и ГОСТ 25347-82

Измерительный, всех элементов, журнал работ

в том числе:

уникальных и специальных сооружений

Определяется проектом

малооборачиваемой и (или) неинвентарной при возведении конструкций, к поверхности которых не предъявляются требования точности

По согласованию с заказчиком может быть ниже

IT 16

_______

2

для конструкций, готовых под окраску без шпатлевки

Перепады поверхностей, в том числе стыковых, не более 2 мм

для конструкций, готовых под оклейку обоями

То же, не более 1 мм

4. Точность установки и качество поверхности несъемной опалубки-облицовки

Определяется качеством поверхности облицовки

Измерительный, всех элементов, журнал работ

5. Точность установки несъемной опалубки, выполняющей функции внешнего армирования

Определяется проектом

То же

6. Оборачиваемость опалубки

ГОСТ 23478-79

7. Прогиб собранной опалубки:

Регистрационный, журнал работ

вертикальных поверхностей

1/400 пролета

Контролируется при

заводских

перекрытий

1/500 пролета

испытаниях и на строительной площадке

8. Минимальная прочность бетона незагруженных монолитных конструкцийпри распалубке поверхностей:

Измерительный по ГОСТ 10180-78, ГОСТ 18105-86, журнал работ

вертикальных из условия сохранения формы

0,2-0,3 МПа

горизонтальных и наклонных при пролете:

до 6 м

70 % проектной

св. 6 м

80 % проектной

9. Минимальная прочность бетона при распалубке загруженных конструкций, в том числе от вышележащего бетона (бетонной смеси)

Определяется ППР и согласовывается с проектной организацией

То же

Отклонение от вертикали монолитных железобетонных стен составляет от 10 до 30 мм . Местные неровности до 20 мм , отклонение от плоскости по длине стены до 70 мм .

Это нарушает требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»:

ПРИЕМКА БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ИЛИ ЧАСТЕЙ СООРУЖЕНИЙ

2.111. При приемке законченных бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений следует проверять:

соответствие конструкций рабочим чертежам;

качество бетона по прочности, а в необходимых случаях по морозостойкости, водонепроницаемости и другим показателям, указанным в проекте;

качество применяемых в конструкции материалов, полуфабрикатов и изделий.

2.112. Приемку законченных бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений следует оформлять в установленном порядке актом освидетельствования скрытых работ или актом на приемку ответственных конструкций.

2.113. Требования, предъявляемые к законченным бетонным и железобетонным конструкциям или частям сооружений, приведены в табл. 11.

Таблица 11

Параметр

Предельные отклонения

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

1. Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для:

фундаментов

20 мм

Измерительный,

стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия

15 мм

каждый конструктивный элемент, журнал работ

стен и колонн, поддерживающих сборные балочные конструкции

10 мм

То же

стен зданий и сооружений, возводимых в скользящей опалубке, при отсутствии промежуточных перекрытий

1/500 высоты сооружения, но не более

100 мм

Измерительный, всех стен и линий их пересечения, журнал работ

стен зданий и сооружений, возводимых в скользящей опалубке, при наличии промежуточных перекрытий

1/1000 высоты сооружения, но не более 50 мм

То же

2. Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка

20 мм

Измерительный, не менее 5 измерений на каждые 50 100 м, журнал работ

3. Местные неровности поверхности бетона при проверке двухметровой рейкой, кроме опорных поверхностей

5 мм

То же

4. Длина или пролет элементов

±20 мм

Измерительный, каждый элемент, журнал работ

5. Размер поперечного сечения элементов

+6 мм;

3 мм

То же

6. Отметки поверхностей и закладных изделий, служащих опорами для стальных или сборных железобетонных колонн и других сборных элементов

5 мм

Измерительный, каждый опорный элемент, исполнительная схема

7. Уклон опорных поверхностей фундаментов при опирании стальных колонн без подливки

0,0007

То же, каждый фундамент, исполнительная схема

8. Расположение анкерных болтов:

в плане внутри контура опоры

5 мм

То же, каждый

" вне " "

10 мм

фундаментный болт,

по высоте

+20 мм

исполнительная схема

9. Разница отметок по высоте на стыке двух смежных поверхностей

3 мм

То же, каждый стык, исполнительная схема

4. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

При обследовании технического помещения примыкающего к складу установлено, что фундаменты выполнены сборными из бетонных фундаментных блоков, вместо железобетонных монолитных, как следует из проектных материалов (Раздел проекта Техническое Здание ( Разрез 1-1), План Фундаментов), что нарушает нормы п.3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ), т.к. лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

В подвальном помещении образованном подземной частью фундамента, имеются протечки по швам, кладки из блоков, на полу стоит вода, что свидетельствует об отсутствии либо ненадлежащем исполнении гидроизоляции стен подвального помещения.

Для обеспечения герметичности подземной части фундамента, необходимо их выполнить, как предусмотрено проектом монолитными с исполнением надлежащей гидроизоляции.

— при измерительном контроле (при прикладывании 2-х метровой рейки) отклонение от вертикали монолитных железобетонных стен местные неровности составляют до 20 мм, отклонение от плоскости по длине стены до 70 мм, что нарушает требования п.1, п.3 Таблицы 11 СНиП 3.03.01-87;

Ось технического здания смещена на 500мм от проектной что является нарушением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» таблица 11.

При обследовании подземной части незавершенного строительством объекта установлены дефекты, которые свидетельствуют об отсутствии строительного контроля при проведении СМР, что нарушает нормы статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ) в части обеспечения строительного контроля:

— толщина защитного слоя арматуры составляет от 22 до 80 мм при проектном защитном слое 40мм, отклонение от проектной толщины защитного слоя составляет — +40мм, -18мм при норме +15 мм, -5мм, что нарушает требования п. 3 Таблицы 9 СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции;

— конструкция имеет видимую криволинейность в плане и не может выпонять функции фундамента противопожарной стены как препологалась по проекту.

— при измерительном контроле отклонение от проектных высот составляет 200мм по всей длине

— при измерительном контроле (при прикладывании 2-х метровой рейки) отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали на всю высоту конструкций составляет до 25 мм по вертикали при норме 20мм, что нарушает требования п.1 Таблицы 11 СНиП 3.03.01-87;

— при измерительном контроле (при прикладывании 2-х метровой рейки) отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка составляет до 30 мм по горизонтали при норме 20мм, что нарушает требования п.2 Таблицы 11 СНиП 3.03.01-87;

— Уступы и перепады по монолитным стенам от опалубки составляют 15 мм, что нарушает требования Таблицы 10 СНиП 3.03.01-87;

В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденным приказом Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993, установленные строительные дефекты в части расположения арматуры оцениваются, как критические, а в части отступления от толщины защитного слоя, как значительные.

При определении стоимости устранения строительных дефектов использовались следующие нормативные документы:

1. МДС 81-35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1

МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 09.03.2004

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

2. Письмо Минрегиона РФ № 26686-КК/08 от 09.07.2010 «Рекомендации по осуществлению разработки сметной документации с применением ТСН, приведенных в соответствие с государственными сметными нормативами или с применением ФСН».

3. Сметно-нормативная база ТЕР-2001 для Московской области по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.

Разработана: Государственным учреждением Московской области “Мособлгосэкспертиза" в соответствии с распоряжением Минмособлстроя от 08.08,2003 № 40.

Утверждена: Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве Московской области (Протокол № 11 от 17 ноября 2004 года),

образованной Правительством Московской области (Постановления от 10.06.2002 №229/20 и от 26.08.2003 №507/31).

4. МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 12.01.2004 N 6

МДС от 12.01.2004 N 81-33.2004

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 12.01.2004

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

5. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г. «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

6. МДС 81-25.2001. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 28.02.2001 N 15

МДС от 28.02.2001 N 81-25.2001

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.03.2001

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2001 год

7. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

8. МДС 81-36.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.10.2003 N 180

МДС от 09.10.2003 N 81-36.2004

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 09.10.2003

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

9. МДС 81-38.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 37

МДС от 09.03.2004 N 81-36.2004

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 09.03.2004

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

10. «Расчетные Индексы НР Пересчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области на Июль 2012 года в редакции 2009г.».

Утверждены: 25.07.2012 (протокол № 07) Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве, образованной Правительством Московской области (Постановление от 01.09.2010 № 722/40)

Вводятся в действие: с 01.07.2012

Сметная стоимость работ по устранению дефектов составила

4 019 039 рублей

7. Акты освидетельствования скрытых работ, журналы производства работ, технического и авторского надзора Заказчиком не представлялись.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Приложение № 1 – Фотографии № 1-14 на 1 (семи) листах.

2. Приложение № 2 – Локальный сметный расчет № 1 на устранение дефектов общестроительных работ .

ЭКСПЕРТ ЗАО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА Ф.А. Кадыров

ЭКСПЕРТ ЗАО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» Г.И. Смоляков