Строительная экспертиза квартиры
Строительная экспертиза с целью определения наличия неотделимых улучшений в квартире
Строительная экспертиза квартиры
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
В ходе строительной экспертизы квартиры установлено:
- При осмотре жилых помещений квартиры каких-либо улучшений не выявлено.
- При осмотре кухни каких-либо улучшений не выявлено.
- При осмотре санузла и коридора каких-либо улучшений не выявлено.
Коментарий строительного эксперта по обследованию квартиры
Согласно статье 623 ГК РФ «отделимыми признаются улучшения, которые могут быть отделены от вещи без вреда для нее. Соответственно неотделимые улучшения при их отделении от вещи ухудшают ее состояние, вследствие чего она приобретает недостатки».
Таким образом, в ходе обследования неотделимых улучшений в квартире не выявлено.
Заключение по строительной экспертизы квартиры
По результатам экспертизы, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, в ходе диагностического обследования неотделимых улучшений в квартире не выявлено.