Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Строительное обследование напольного деревянноного покрытия помещений квартиры жилого дома.

Строительное обследование с целью определения причины образования дефектов на поверхности паркета.

 

Характеристики обследуемого пола дома

Объект представляет собой верхний конструктивный элемент пола, а именно готовое покрытие из паркетной доски замкового соединения, непосредственно подвергающееся всем эксплуатационным воздействиям (хождение, бег, прыжки, установка и передвижение мебели, влажная уборка и чистка). В качестве прослойки в конструкции пола применяется звукоизолирующий пробковый материал. Прослойка уложена на стяжку (основание) ж/б перекрытия.

ПОЛ "ПЛАВАЮЩИЙ" — это когда напольное покрытие (доски) не крепится к основанию. Отсюда и происходит название — “плавающий” пол, т.е. покрытие как бы плавает на специальном слое.

Согласно ВСН 9-94/ДС “Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях”

«Для конструктивных и функциональных элементов пола в настоящей инструкции приняты следующие наименования:

  • покрытие — верхний элемент пола (чистый пол), непосредственно подвергающийся всем эксплуатационным воздействиям (хождение, бег, прыжки, установка и передвижение мебели, оборудования и т.п., уборка и очистка);
  • прослойка — промежуточный слой пола, связывающий покрытие с нижележащим слоем пола или служащий для покрытия упругой постелью;
  • стяжка — (основание под покрытие) — слой пола, служащий для выравнивания поверхности нижележащего слоя пола или перекрытия, придания покрытию пола на перекрытия заданного уклона, укрытия различных трубопроводов, распределения нагрузок по нежестким нижележащим слоям пола на перекрытии;
  • теплоизоляция — слой, уменьшающий общую теплопроводность пола;
  • звукоизоляция — слой по междуэтажным перекрытиям, препятствующий проникновению в помещение шума из расположенного под ним помещения;
  • основание — элемент, предназначенный для передачи нагрузки на грунт или несущие конструкции здания (на перекрытие)».

Строительное обследование напольного деревянного покрытия

3.1. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;

  • предварительное (визуальное) обследование;

  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 «Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований».

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2«Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

3.2. Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением причин образования дефектов в деревянном напольном покрытии.

Экспертом производилось визуальное и детальное (инструментальное) обследование.

 

В ходе строительного обследования пола выявлено и установлено следующее:

Щели между досками

Проверка ровности пола

Вздутие паркетной доски

Измерение влажности паркета

Зазор между полом и стеной

Щели между плинтусом и полом

 

Оценка строительного эксперта

Образование вздутий, скрипа при хождении, неровностей деревянного напольного покрытия и щелей в местах замкового соединения доски по причине приподнятых кромок, является короблением древесины.

Коробление древесины (согласно Большой советской энциклопедии.) — это изменение формы пиломатериалов, заготовок и деталей при их высыхании или увлажнении.

Наиболее вероятные причины коробления (высыхание или увлажнение) уложенной доски:

  1. Если влажность уложенной доски превышала допустимые нормы (материал плохо просушен, если его влажность > 10%). В дальнейшем при высокой температуре и низкой влажности окружающего воздуха стремясь к состоянию равновесной влажности с окружающим воздухом, из древесины уходит влажность и она усыхает, поэтому паркет деформируется.
  2. Паркетная доска уложена в помещении с повышенной влажностью (оптим.: влажность 30-45% при температуре 20-22 ºС). Стремясь к состоянию равновесной влажности с окружающим воздухом, древесина набирает влагу и увеличивается в размере. В дальнейшем при уменьшении влажности воздуха в помещении, паркет усыхает. Подобная ситуация часто встречается в новостройках, где бетонные стены и перекрытия недостаточно просохли.
  3. Существует сезонное коробление. Зимой, во время отопительного сезона, влажность в помещении пониженная, поэтому появляется деформация.

Результат по строительной экспертизе пола

На основании данных, полученных в результате обследования, напольное деревянное покрытие имеет недостатки, которые не отвечают нормативным требованием, а именно СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” и ВСН 9-94/ДС “Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях”.

Вероятной причиной образования выявленных недостатков (дефектов) в напольном деревянном покрытии уложенном в помещениях квартиры, является высокая влажность и (или) влияние микроклимата (влажность и температура воздуха) помещений квартиры на уложенную паркетную доску.