Экспертиза с целью определения объема фактически выполненных работ по ремонту

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Провести экспертизу однокомнатной квартиры.

Строительная экспертиза с целью измерения объемов фактически выполненных работ по ремонту, экспертиза электропроводки и подсчет стоимости фактически выполненных работ по ремонту.

Положения по обследованию ремонта

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью подсчета объемов и стоимости фактически выполненных работ по ремонту. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень объема работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по осмотру объема фактически выполненных ремонтных и объема отделочных работ проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.

Экспертиза ремонта

Определение объема работ

На основании Договоров №, № . экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом в присутствии Заказчика произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Результат строительного осмотра ремонта

2.2.1. При определении выполненных работ по ремонту , экспертизой проведены измерения и сравнительный анализ объемов фактически выполненных Подрядчиком ремонтных работ. В результате осмотра фактически выполненных работ и анализа предоставленной исполнительной документации установлено, что работы по ремонту и отделке согласно предоставленному акту выполненных работ выполнены в следующем объеме (см. Таблицу № 1): Таблица № 1

№ п/п НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. Объемы работ согласно результатам экспертизы
1 Коридор
1.1

Монтаж входной «сэндвич» двери в квартира в кол-ве 1 шт.

(2,02х0,8 м)

м2
1.2

Монтаж межкомнатных дверей деревянных глухих в кол-ве 2 шт.

(2,02х0,6 м; 2,02х0,7 м)

м2
1.3

Монтаж межкомнатной двери деревянной с остеклением в кол-ве 1 шт.

(2,02х0,7 м)

м2
1.4 Монтаж деревянного портала по откосам входной двери, L=4,84 м; b=0,12 м м2
1.5 Монтаж эл. проводки п.м.
1.6 Монтаж выключателей одноклавишных шт
1.7 Монтаж электрического звонка шт
1.8

Монтаж автоматов в электрощитке:

ВА 66-29 – 5 шт.;

УЗО-ВАД2 – 1 шт.
шт
1.9 Обшивка стены входа ГКЛ по деревянному каркасу:

— деревянные брусья (стойки 50х50 мм и перемычки 20х40 мм)

— 1 слой утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

— обшивка из ГКЛВ в один слой
м2
1.10 Оштукатуривание стен гипсовой штукатуркой Ротбанд м2
1.11 Заделка существующей штробы в стене п.м.
1.12 Шпаклевка стен м2
1.13 Оклейка стен обоями м2
1.14 Устройство полов:

— дерев. рейка 2х4 см шагом 40 см;

— утеплитель Пеноплекс (2 см);

— основание из фанеры (10 мм);

— гидроизол (1 сл.);

— облицовка из плитки на клею;

— затирка швов облицовки

м2
2 Санузел
2.1 Устройство сантехнического шкафа из ГКЛ по алюминиевому каркасу м2
2.2 Монтаж смотрового лючка сантехнического шкафа размерами 0,9х0,5 м шт
2.3

Прокладка трубопровода водоснабжения:

— трубы металлополимерные (гибкие)

— гибкая подводка водоснабжения к унитазу (ХВС – 1 шт.)

— гибкая подводка водоснабжения к раковине (ХВС – 1 шт.; ГВС – 1 шт.)

— распределительные гребенки

(2 шт.: холодная – на 5 выходов; горячая – на 3 выхода)

— запорные краны

п.м.

п.м.

п.м.

шт

шт
2.4 Монтаж смесителей:

— для раковины

— для ванной

шт

шт
2.5 Прокладка трубопровода канализации из полимерных труб диаметром 50 мм п.м.
2.6 Монтаж раковины типа «тюльпан» шт
2.7 Монтаж ванной шт
2.8 Монтаж унитаза шт
2.9 Монтаж полотенцесушителя шт
2.10 Монтаж полки с зеркалом шт
2.11 Монтаж электропроводки п.м.
2.12 Установка вентилятора «Vents» шт
2.13 Облицовка стен плиткой с последующей затиркой швов м2
2.14 Монтаж керамического бордюра по периметру ванной п.м.
2.15

Устройство пола:

— укладка пеноблоков толщиной 50 мм

— облицовка пола керамической плиткой
м2
2.16 Монтаж раздвижного экрана (купе) по боковой поверхности ванной м2
2.17 Монтаж держателя под туалетную бумагу шт
2.18 Монтаж крючков под полотенца шт
2.19 Монтаж стеклянной полки шт
3 Кухня
3.1 Монтаж шт
3.2 Монтаж электрических розеток одинарных шт
3.2 Монтаж телефонных розеток шт
3.2 Монтаж телевизионных розеток шт
3.3 Монтаж выключателя одноклавишного шт
3.4 Монтаж распределительной коробки шт
3.5 Монтаж вентилятора шт
3.6 Облицовка стен керамической плиткой (3,8х0,6 м) м2
3.7

Уменьшение дверного проема заделкой из гипсокартонных листов с устройством проема размерами 2,11х0,87 м:

— каркас из деревянных брусьев (стойки 50х50 мм и перемычки 20х40 мм)

— 2 слоя утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

— обшивка из ГКЛВ в один слой
м2
3.8 Устройство пола:

— дерев. рейка 2х4 см шагом 40 см;

— 1 слой утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

— фанера толщиной 10 мм в один слой на саморезах
м2
3.9 Установка кухонной плиты «Электра 1002» (со стоимостью плиты) с подключением к электр. сети шт
3.10 Монтаж мойки с деревянным коробом (0,5х0,6х0,85(h) м) шт
3.11 Монтаж гибкой подводки (2 шт.) п.м.
3.12 Монтаж отвода канализации в общедомовой канализационный стояк п.м.
3.13 Монтаж смесителя шт
4 Балкон
4.1

Устройство пола:

— дерев. рейка 2х4 см шагом 40 см;

— 1 слой утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

— фанера толщиной 10 мм в один слой на саморезах

— лист ГКЛВ в один слой
м2
5 Жилая комната
5.1 Монтаж :

— устройство штробы под проводку

— прокладка кабелей

п.м.

п.м.
5.2 Монтаж электрических розеток:

одинарные – 5 шт.;

двойные – 1 шт.

шт
5.3 Монтаж выключателя двухклавишного шт

Уменьшение арочного дверного проема заделкой из гипсокартонных листов с устройством проема размерами 2,11х0,87 м:

— каркас из деревянных брусьев (стойки 50х50 мм и перемычки 20х40 мм)

— 2 слоя утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

— обшивка из ГКЛВ в один слой
м2
5.4 Устройство пола:

— дерев. рейка 2х4 см шагом 40 см;

— 1 слой утеплителя пеноплекс (оранжевый) толщиной 20 мм

— фанера толщиной 10 мм в один слой на саморезах
м2

2.2.2. Согласно локальному сметному расчету, проведенному стоимость фактически выполненных работ по ремонту , расположенной по адресу:, составляет () рубля 00 коп. ().

В результате диагностического обследования и анализа предоставленной документации проводя экспертизу пришли к следующим выводам:

3.1. Экспертами осуществлен сравнительный анализ объемов выполненных работ, указанных в Актах подрядчика с фактически выполненными объемами работ по результатам диагностического обследования. Результаты экспертного анализа объема приведены в Таблице № 1 Раздела 2.2 Заключения.

3.2. Согласно локальному сметному расчету, проведенному стоимость фактически выполненных работ по ремонту (его объемом), составляет () рубля 00 коп. ().

2. Письмо Минрегиона РФ № 26686-КК/08 от 09.07.2010 «Рекомендации по осуществлению разработки сметной документации объема с применением ТСН, приведенных в соответствие с государственными сметными нормативами или с применением ФСН».

3. Сметно-нормативная база ТСНБ-2001 для Московской области по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.

Разработана: Управлением ценообразования в строительстве Государственного автономного учреждения Московской области “Мособлгосэкспертиза” на основе Государственных элементных сметных норм утвержденных приказами Минрегионразвития РФ №253 от 17.11.08г., №81 от 27.02.10г., №358 от 03.08.10г., №509 от 23.11.10г.

Утверждена: Министерством строительного комплекса Московской области распоряжение №52 от 06.09.2011г.

Включена в федеральный реестр сметных нормативов от 23.09.2011 № 99

4. МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Строительная экспертиза​ | Экспертиза с целью определения объема фактически выполненных работ по ремонту

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза с целью определения объема фактически выполненных работ по ремонту

В ходе обследования было установлено, что полимерные уплотняющие прокладки, ранее смонтированных витражей, смещены. Нормативно-технический документ ГОСТ 21519-2003 « Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия » устанавливает следующие требования: 4.4.2

Экспертиза причины образования трещины: анализ, диагностика и рекомендации

Экспертиза причины образования трещины – это процесс исследования и анализа трещин на различных поверхностях с целью определения причин их возникновения. Трещины могут появляться на различных объектах, таких как здания, мосты,

Оценка износа деревянных дверей

Двери деревянные Таблица 57 Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в

Судебная строительно-техническая экспертиза земельного участка

Основание для проведения повторной экспертизы: Определение Бежицкого районного суда города Брянска от 14 декабря 2011г. вынесенному судьёй Е.Л.Осиповой по гражданскому Делу № о назначении судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено

Предлагаем обследование витражных конструкций высокого качества

Предлагаем услуги по обследованию витражных конструкций Витражные конструкции являются одним из важных элементов архитектуры и декора зданий. Они придают зданию неповторимый стиль и эстетическую привлекательность. Однако, со временем витражи могут

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза с целью определения объема фактически выполненных работ по ремонту

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика