Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Цель обследования: определение технического состояния выгребной ямы

Технические средства контроля, используемые на объекте: цифровая фотокамера «Canon», рулетка метрическая ГОСТ 7502 – 80, линейка металлическая ГОСТ 427-75

При осмотре объекта и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

— СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280

СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87

Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1988

Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, — М.: ГП ЦПП, 1996 год

— СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2)»

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 31.12.1981 N 292

СНиП от 31.12.1981 N II-22-81*

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1983

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004 год

Дата редакции: 01.01.2004

– СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Вид документа:

Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153

Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003

Своды правил по проектированию и строительству

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 21.08.2003

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год

— СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280

СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1988

Опубликован: официальное издание, Госстрой России. — М.: ГУП ЦПП, 1998 год

— СП 31-106-2002 Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов

Вид документа:

Постановление Госстроя России от 14.02.2002 N 7

СП (Свод правил) от 14.02.2002 N 31-106-2002

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.09.2002

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2002 год

— СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 30.08.1985 N 137

СНиП от 30.08.1985 N 2.03.11-85

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1986

Опубликован: официальное издание, Госстрой России — М: ФГУП ЦПП, 2004

Дата редакции: 05.08.1996

— ГОСТ 23118-99 Конструкции стальные строительные. Общие технические условия

Вид документа:

Постановление Госстроя России от 19.10.1999 N 39

ГОСТ от 19.10.1999 N 23118-99

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.2001

Опубликован: Официальное издание, Госстрой России — М.: ГУП ЦПП, 2001 год

— СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения

Вид документа:

Постановление Госстроя России от 30.06.2003 N 127

СНиП от 30.06.2003 N 52-01-2003

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.03.2004

Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2004 год

— Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам.

ЦНИИПРОМЗДАНИЙ.

Москва 2001 г.

— Пособие по обследованию строительных конструкций зданий

ЦНИИПРОМЗДАНИЙ.

Москва – 2004

— Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции

Вид документа:

Указание Москомархитектуры от 18.11.1998 N 39

Принявший орган: Москомархитектура

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Опубликован: научно-техническое издание, / Правительство Москвы. — М.: ГУП "НИАЦ", 1998 год

Общие положения

При выполнении работ по обследованию выгребной ямы производился учет полученных данных.

В ходе обследования проводилась выборочная фотофиксация и фиксирование дефектов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 2011 г.

  • ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного (визуального) обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Выгребная яма загородного жилого дома расположена на проезжей части грунтовой дороги (проезда), проходящей вдоль ограждения участка, на котором расположен загородный дом (см. Приложение № 1, фото ).

Выгребная яма выполнена в виде подземной емкости из кирпича. Перекрытие выгреба выполнено железобетонной плитой по металлическим прогонам. Кирпичная кладка защищена цементной штукатуркой. Для дополнительной защиты всей конструкции выгребной ямы, сверху выполнена монолитная железобетонная плита, на которой расположен люк с крышкой.

При визуальном обследовании конструкций выгребной ямы обнаружено следующее:

— Разрушение участков защитного штукатурного слоя кирпичной кладки стен выгребной ямы (см. Приложение № 1, фото ). Согласно СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов»: п.5.4.3 Внутреннюю поверхность выгреба, изготовленного из кирпича, необходимо защитить цементной штукатуркой.;

— Деформаций в виде наклона и выпучивания стен выгребной ямы не обнаружено. Трещины в отдельных кирпичах кладки стен, не пересекающие растворные швы, повреждение в виде отслоения лещадок до 1 см в отдельных кирпичах. (см. Приложение № 1, фото )

— Видимых деформаций металлоконструкций не обнаружено. Металлические прогоны покрыты пластинчатой ржавчиной (см. Приложение № 1, фото). Согласно ГОСТ 23118-99 «Конструкции стальные строительные. Общие технические условия»: п.4.4 Конструкции должны быть защищены от коррозии способами, приведенными в проектной документации, в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии». В стандартах, технических условиях или проектной документации на конструкции конкретных видов должны быть указаны сроки возобновляемости защитных покрытий;

— Видимых деформаций железобетонной плиты перекрытия не обнаружено;

— Монолитная железобетонная плита расположенная сверху выгребной ямы имеет сколы и повреждение бетонного защитного слоя арматуры.(см. Приложение № 1, фото ). СогласноСНиП 52-01-2003«Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»:

п.7.3.1 Защитный слой бетона должен обеспечивать:

— совместную работу арматуры с бетоном;

— анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыков арматурных элементов;

— сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в том числе при наличии агрессивных воздействий);

— огнестойкость и огнесохранность конструкций.

п.7.3.2 Толщину защитного слоя бетона следует принимать исходя из требований 7.3.1 с учетом роли арматуры в конструкциях (рабочая или конструктивная), типа конструкций (колонны, плиты, балки, элементы фундаментов, стены и т.п.), диаметра и вида арматуры.

Толщину защитного слоя бетона для арматуры принимают не менее диаметра арматуры и не менее 10 мм.;

— Разрушения и провалов грунтовой дороги вблизи расположения выгребной ямы не выявлено (см. Приложение № 1, фото ).

Экспертная оценка

По результатам проведенного обследования, а также на основании СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и Таблицам приведенным в Рекомендациях по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам; Пособие по обследованию строительных конструкций зданий; Рекомендациях по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции, общее техническое состояние выгребной ямы расценивается как работоспособное (удовлетворительное).

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

 

Пособие по обследованию строительных конструкций зданий

2.4. В зависимости от имеющихся дефектов и повреждений техническое состояние конструкции может быть классифицировано по 4 категориям согласно общим признакам, приведенным в табл. 2.1 и табл. II-1 — II-3 прил. II.

Таблица 2.1

II — удовлетворительное Незначительные повреждения, на отдельных участках имеются отдельные раковины, выбоины, волосяные трещины. Антикоррозионная защита имеет частичные повреждения. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт, с устранением локальных повреждений без усиления конструкций

Рекомендациях по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам

2.4. Оценка технического состояния стальных, железобетонных каменных и деревянных конструкций , на основе имеющихся в них повреждений, приведена в таблицах 2 — 5. При этом оценка надежности конструкций должна проводиться по максимальному повреждению на длине конструкции. Для оценки категории состояния конструкции необходимо наличие хотя бы одного признака, приведенного в графах 2, 3 таблиц.

КАТЕГОРИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

Таблица 1

Категория технического состояния
Описание технического состояния Относительная надежность y = g/g0 Поврежденность e =1 — y Стоимость ремонта С, %
1 2 3 4 5
1 Нормальное исправное состояние. Отсутствуют видимые повреждения. Выполняются все требования действующих норм и проектной документации. Необходимости в ремонтных работах нет. 1 0 0
2 Удовлетворительное работоспособное состояние. Несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется устройство антикоррозийного покрытия, устранение мелких повреждений. 0,95 0,05 0 — 11
3 Не совсем удовлетворительное, ограниченно работоспособное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о снижении несущей способности. Для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению поврежденных конструкций. 0,85 0,15 12 — 36
4 Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления. 0,75 0,25 37 — 90
5 Аварийное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о возможности обрушения конструкций. Требуется немедленная разгрузка конструкции и устройство временных креплений, стоек, подпорок, ограждений опасной зоны. Ремонт в основном проводится с заменой аварийных конструкций. 0,65 0,35 91 — 130

6.2. ТАБЛИЦЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ВНЕШНИМ ПРИЗНАКАМ

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ВНЕШНИМ ПРИЗНАКАМ

Таблица 2

Категория состояния конструкции
Признаки силовых воздействий на конструкцию Признаки воздействия внешней среды на конструкцию
1 Нет Нет
2 Нет Местами разрушено антикоррозионное покрытие. На отдельных участках коррозия отдельными пятнами с поражением до 5 % сечения. Местные погнутости от ударов транспортных средств и другие повреждения, приводящие к ослаблению сечения до 5 %.
3 Прогибы изгибаемых элементов превышают 1/150 пролета. Пластинчатая ржавчина с уменьшением площади сечения несущих элементов до 15 %. Местные погнутости от ударов транспортных средств и другие механические повреждения, приводящие к ослаблению сечения до 15 %. Погнутость узловых фасонок ферм.
4 Прогибы изгибаемых элементов более 1/75 пролета. Потеря местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок и колонн). Срез отдельных болтов или заклепок в многоболтовых соединениях. Наличие трещин во второстепенных элементах. Коррозия с уменьшением расчетного сечения несущих элементов до 25 %. Трещины в сварных швах или околошовной зоне. Механические повреждения, приводящие к ослаблению сечения до 25 %. Отклонения ферм от вертикальной плоскости более 15 мм. Расстройство узловых соединений от проворачивания болтов или заклепок.
5 Прогибы изгибаемых элементов более 1/50 пролета. Потеря общей устойчивости балок или сжатых элементов. Разрыв растянутых элементов ферм. Наличие трещин в основном материале элементов. Коррозия с уменьшением расчетного сечения несущих элементов более 25 %. Расстройство стыков со взаимным смещением опор.

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ВНЕШНИМ ПРИЗНАКАМ

Таблица 3

Категория состояния конструкции

Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

1 Волосяные трещины (до 0,1 мм). Имеются отдельные раковины, выбоины.
2 Трещины в растянутой зоне бетона не превышают 0,3 мм. На отдельных участках с малой величиной защитного слоя проступают следы коррозии распределительной арматуры или хомутов. Шелушение ребер конструкций. На поверхности бетона мокрые или масляные пятна, изменение цвета бетона.
3 Трещины в растянутой зоне бетона до 0,5 мм. Продольные трещины в бетоне вдоль арматурных стержней от коррозии арматуры. Коррозия арматуры до 10 % площади стержней. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержнями арматуры легко крошится. Снижение прочности бетона до 20 %.
4 Ширина раскрытия нормальных трещин в балках не более 1 мм и протяженность трещин более 3/4 высоты балки. Сквозные нормальные трещины в колоннах не более 0,5 мм. Прогибы изгибаемых элементов более 1/75 пролета. Отслоение защитного слоя бетона и оголение арматуры. Коррозия арматуры до 15 %. Снижение прочности бетона до 30 %.
5 Ширина раскрытия нормальных трещин в балках более 1 мм при протяженности трещин более 3/4 их высоты. Косые трещины, пересекающие опорную зону и зону анкеровки растянутой арматуры балок. Сквозные наклонные трещины в сжатых элементах. Хлопающие трещины в конструкциях, испытывающих знакопеременные воздействия. Выпучивание арматуры в сжатой зоне колонн. Разрыв отдельных стержней рабочей арматуры в растянутой зоне, разрыв хомутов в зоне наклонной трещины. Раздробление бетона в сжатой зоне. Прогибы изгибаемых элементов более 1/50 пролета при наличии трещин в растянутой зоне более 0,5 мм. Оголение всего диаметра арматуры стержня. Коррозия арматуры более 15 % сечения. Снижение прочности бетона более 30 %. Расстройство стыков.

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КАМЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ВНЕШНИМ ПРИЗНАКАМ

Таблица 4

Категория состояния конструкции
Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

1 Трещины в отдельных кирпичах, не пересекающие растворные швы. Нет
2 Волосные трещины, пересекающие не более двух рядов кладки (длиной 15 — 18 см). Выветривание раствора швов до 1 см.
3 Трещины, при пересечении не более четырех рядов кладки. Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 15 % толщины.
4 Вертикальные и косые трещины в несущих стенах на высоту более четырех рядов кладки. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными стенами, разрывы или выдергивание отдельных стальных связей и анкеров крепления стен к колоннам и перекрытиям. Местное (краевое) повреждение кладки на глубину до 2 см под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин и лещадок; вертикальные трещины по концам опор, пересекающие не более трех рядов кладки Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 25 % толщины. Наклоны и выпучивание стен и фундаментов в пределах этажа не более чем на 1/6 их толщины. Смещение плит перекрытий на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 см.
5 Вертикальные и косые трещины в несущих стенах и столбах на высоту всей стены. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдергивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и перекрытиям. Повреждение кладки под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин, раздробления камня, образование вертикальных или косых трещин, пересекающих более трех рядов кладки, в месте примыкания пилястры к стене Размораживание и выветривание кладки на глубину до 40 % толщины. Наклоны и выпучивание стен в пределах этажа на 1/3 их толщины и более, смещение (сдвиг) стен, столбов и фундаментов по горизонтальным швам. Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубины заделки в стене. Полная потеря прочности раствора (раствор легко разбирается руками).
  • ВЫВОДЫ

Целью диагностического обследования являлось определение технического состояния выгребной ямы.

В результате визуального обследования объекта и экспертного анализа полученных данных, экспертиза пришла к следующим выводам:

  • Видимых деформаций несущих конструкций выгребной ямы не обнаружено.
  • Разрушения и провалов грунтовой дороги вблизи выгребной ямы не выявлено.
  • Выявленные дефекты конструкций выгребной ямы могут быть устранены при текущем ремонте.
  • Общее техническое состояние выгребной ямы расценивается как работоспособное (удовлетворительное).

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение № 1 – Фотографии

Строительный эксперт ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз»