Строительная экспертиза конструкций вентилируемого фасада многоэтажного жилого дома .
Строительная экспертиза с целью определения технического состояния конструкций вентилируемых фасадов здания и определение объемов работ по устранению выявленных недостатков.
Характеристики фасада
объект обследования представляет собой конструкцию вентилируемого фасада, состоящую из следующих основных элементов:
- несущие и опорные кронштейны;
- вертикальные направляющие;
- утеплитель – плиты минераловатные НГ по ГОСТ 30244-94;
- навесная фасадная система «ОЛМА»;
- облицовка из керамогранита размера 600х300 мм.
Строительная экспертиза конструкций фасада здания
На основании Договора экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Дефекты строительных конструкций выявленные при строительном обследование:
В ходе диагностического обследования объекта определены следующие дефекты:
Зафиксированы дефекты утеплителя из минераловатных плит НГ в виде замачивания, расслоения, отрыва от основания в результате атмосферного воздействия (осадки, перепад температуры воздуха, ветер);
Комментарий экспертизы: Данные дефекты согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими и подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
| №№ п/п | Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты | Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79 | Метод определения дефектов |
| 208. | Уложенный утеплитель замочен или толщина его менее проектной | Критический | Проверка на месте |
| 210. | Теплоизоляционные материалы по объемному весу и прочности не соответствуют проектным | Критический | Паспортные данные и данные лабораторных испытаний |
| 211. | Теплоизоляционные материалы, укладываемые в конструкцию, имеют влажность более допустимой | Критический | Проверка на месте. Данные лабораторных исследований |
| 212 | Не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев | Критический | Проверка на месте |
| 213. | Расстояние между стыками по длине полотнищ менее нормируемого | Значительный | Проверка на месте |
Зафиксированы повреждения облицовки навесной фасадной системы из керамогранита в виде выколов и трещин , с выпадением материала облицовки из подконструкции;
Комментарий экспертизы: Данные дефекты согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими и подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
| №№ п/п | Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты | Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79 | Метод определения дефектов |
| 222. | Конструкции имеют сверхнормативные деформации и повреждения (изгиб из плоскости, трещины, выколы) | Критический | Проверка на месте |
Согласно данным «Альбома технических решений. Конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором "ОЛМА" типа "СО Т-КВ-ВХ" для облицовки плитами керамогранита с видимым креплением» существуют следующие конструктивно-технологические решения по установке облицовочного материала из керамогранита вентилируемых навесных фасадов системы «ОЛМА» (см. Рисунки 2-4):
Оценка строительных конструкций вентилируемого фасада
На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние поврежденных участков конструкции навесной фасадной системы «ОЛМА», в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое.
Вывод строительного эксперта по вентилируемому фасаду
Целью экспертизы являлось определение технического состояния конструкций вентилируемых фасадов здания, а также определение объемов работ по устранению выявленных недостатков.
В ходе обследования определены следующие дефекты:
- Зафиксированы дефекты утеплителя из минераловатных плит НГ в виде замачивания, расслоения, отрыва от основания в результате атмосферного воздействия (осадки, перепад температуры воздуха, ветер).
В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов выявленные дефекты являются:
- Зафиксированы повреждения облицовки навесной фасадной системы из керамогранита в виде выколов и трещин, с выпадением материала облицовки из подконструкции.
2. Техническое состояние конструкции навесной вентилируемой фасадной системы «ОЛМА», в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое.
Все зафиксированные в результате экспертно-диагностического обследования отклонения и недостатки подлежат обязательному устранению.
3. Экспертизой определены объемы работ по устранению выявленных дефектов и повреждений конструкции вентилируемого фасада жилого дома. Результаты расчетов представлены в таблице №2:
4. Вышеперечисленные дефекты возникли в результате невыполнения консервации объекта в период приостановления строительства.
