Ремонт квартиры строительная экспертиза — обследование строительного качества квартиры

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Судебная строительная экспертиза по определению Люберецкого городского суда Московской области. Судебная строительная экспертиза квартиры на 3-м этаже пятиэтажного жилого дома.

Ответы на вопросы, поставленные в Определении Люберецкого городского суда Московской области от 07 мая 2007 г, а именно: Путем выезда на место определить сметную стоимость восстановительного ремонта квартиры. В соответствии с представленным в материалах дела актом о заливе, указать, какие необходимо произвести работы. Соответствуют ли они работам, указанным и в смете истца, и в отчете МУП «ЛГЖТ». Какие работы по мнению эксперта, указанные в обоих отчетах, не находятся в причинной связи с заливом квартиры 15 мая 2006 г. Определить сметную стоимость восстановительного ремонта квартиры в соответствии с действующими строительными нормами и расценками на восстановительный ремонт, с указанием объема работ, исходя из площади помещений квартиры и в соответствии с актом о заливе, не включая в смету расходы, не связанные с заливом квартиры истца, составить отдельно смету на стройматериалы и на работы.

Краткая характеристика объекта: объект представляет собой отделочные покрытия стен и потолков помещений кухни и ванной комнаты расположенных в двухкомнатной квартиры.

Обследование ремонта квартиры

1. Экспертом произведено визуальное обследование отделочных покрытий квартиры № 68. В результате обследования установлено следующее:

1.1. На поверхности отделочных покрытий потолка, стен помещений кухни и ванной комнаты зафиксированы следы протечек воды с верхнего этажа.

1.2. Требуется ремонт отделочных покрытий стен и потолков помещений кухни и ванной комнаты.

1.3. Требуется ремонт настенных подвесных шкафов (2 шт).

2. Экспертом выборочно произведены замеры помещений. Размеры помещений соответствуют размерам, указанным в плане БТИ.

Экспертное заключение по строительному обследованию

Технические средства, используемые при анализе и составлении смет:

  • Программное обеспечение: сметная программа Smeta.ru
  • Сметно – нормативная база ТЕР-2001 для Московской области.
  • Индексы пересчета ТЕР-2001 для Московской области на 01.09.2007 г.

При составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

1. Сметно-нормативная база ТЕР-2001 для Московской области по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.

2. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ МДС 81-33.2001.

Утверждены Постановлением Госстроя России №6 от 12.01.2004 г.

3. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г.

4. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ МДС 81-25.2001.

Утверждены Постановлением Госстроя России №15 от 28.02.2001 г.

5. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

6. Расчетные индексы пересчета стоимости СМР для Московской области на 01.09.2007 г.

На вопросы, поставленные Люберецким городским судом, экспертиза отвечает следующее:

Вопрос № 1. Путем выезда на место определить сметную стоимость восстановительного ремонта квартиры.

Ответ: В соответствии с составленной по результатам экспертизы сметой, стоимость восстановительного ремонта квартиры * *** рублей (в ценах на 01.09.2007).

Вопрос № 2. В соответствии с представленным в материалах дела актом о заливе, указать, какие необходимо произвести работы. Соответствуют ли они работам, указанным и в смете истца, и в отчете МУП «ЛГЖТ».

Ответ: Для приведения ремонта квартиры в состояние, которое было до залива необходимо:

  • окраска потолков (с ликвидацией следов протечек) в кухне (5,5 кв.м.) и в ванной комнате (2,1 кв.м.);
  • окраска стен в ванной комнате (11,09 кв.м.)
  • замена обоев в кухне (13,0 кв.м.)

В смете исца неправильно применены расценки на ремонтно-строительные работы, в смете МУП «ЛГЖТ» занижены объемы работ и не учтены вспомогательные работы.

Для приведение помещений в состояние, соответствующее состоянию до залива, необходимо не только устранить следы залива, но и заменить отделочные покрытия полностью (невозможно заменить покрытия части потолка, или одной из стен подобрав на 100% колеровку или тон обоев, учитывая выцветания отделочных покрытий).

Вопрос № 3. Какие работы по мнению эксперта, указанные в обоих отчетах, не находятся в причинной связи с заливом квартиры 15 мая 2006 г.

Ответ: В указанных сметах работ, не связанных с заливом не обнаружено.

Строительная экспертиза​ | Ремонт квартиры строительная экспертиза — обследование строительного качества квартиры

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Ремонт квартиры строительная экспертиза — обследование строительного качества квартиры

Экспертиза перекрытий домов

На поверхности ж/б перекрытия подвальных помещений обнаружены участки покрытые микротрещинами, шириной менее 0,2мм (фото №1,2), что является значительным дефектом и свидетельствует о нарушении требований СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции.

Независимая экспертиза обмерам квартиры

Строительная экспертиза квартиры в многоквартирном жилом доме.   Характеристика обследуемого объекта Объект проведения обследования представляет собой вновь построенную двухкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме. Основные конструкции: Стены несущие – железобетонные.

Трещины в подъезде

На поверхности стен в подъездах выявлены трещины с шириной раскрытия до 1 мм. В результате измерения глубины залегания трещин установлено: трещины залегают на 5-10 мм. Длина отдельных трещин достигает 300

Экспертиза балконной плиты квартиры

Объект строительного обследования: балконные плиты Адрес проведения экспертизы: Ленинградская область Цель экспертизы: обследование балконов в жилых домах, с целью определения технического состояния балконных плит и выдачей рекомендаций по дальнейшей их

Обследование выполненного асфальтового покрытия

Цель обследования: определение технического состояния выгребной ямы Технические средства контроля, используемые на объекте: цифровая фотокамера «Canon», рулетка метрическая ГОСТ 7502 – 80, линейка металлическая ГОСТ 427-75 При осмотре объекта и

ООО «Стройэкспертиза»: профессиональная строительная экспертиза по лепнине

ООО «Стройэкспертиза»: Ваш надежный партнер по получению заключения по строительной экспертизе Строительство — это сложный и многогранный процесс, требующий не только высокой профессиональной квалификации, но и строгого контроля со стороны

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Ремонт квартиры строительная экспертиза — обследование строительного качества квартиры

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика