Техническая экспертиза с целью определения качества выполненных работ, определение причин возникновения выявленных дефектов.

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде
Экспертиза бани с целью проведения строительно-технической экспертизы с целью определения качества выполненных работ, определение причин возникновения выявленных дефектов. В процессе эксплуатации по мраморным плитам лавок в помещении турецкой бани появились сквозные трещины на всю ширину изделий. Изделия из мрамора выделяют белые и бурые потеки с окрашиванием затирки швов отделочного покрытия лавок и пола. При включении кранов и подаче воды на поверхность лавок зафиксированы обильные протечки воды через перекрытие нижнего этажа в помещение подземного паркинга.

Строительная экспертиза бани

Экспертное обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика 2008 года в дневное время.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта. Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции, с документацией по эксплуатации.

Сертификаты качества материалов отделочного покрытия лавок и герметизации швов, а также акты освидетельствования скрытых работ, эксперту не представлялись.

Экспертом произведен внешний осмотр помещения с выборочным фиксированием дефектов на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него.

Зафиксированные экспертизой дефекты строительства бани

Затирка швов мозаики стен помещения выполнена с нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» . Швы имеют различную ширину и заполнению. Поверхность не очищена от раствора затирки.

  • При стыковке плит из мраморного покрытия лавок зафиксированы уступы изделий по отношению друг к другу. Затирка швов не удалена с поверхностей изделий .
  • На поверхности мраморных плит зафиксированы поперечные сквозные трещины на всю ширину изделий .
  • На поверхности мраморных плит зафиксированы царапины, раковины, выщерблены
  • В процессе эксплуатации отделочное покрытие лавок, выполненное из мрамора, выделяет потеки белого и бурого цвета, которые окрашивают швы покрытия вертикальных поверхностей лавок и пола.

Согласно Приложения № 1 облицовочным материалом для покрытия лавок применялся мрамор (слэб) , стоимость которого 8129 руб/м2.

При простукивании мраморных плит слышен глухой звук, не свойственный плотному природному камню. При легком царапании торцевой поверхности изделия экспертом зафиксирована мягкость материала не свойственная прочности мрамора.

  • Зафиксированы нарушения отделочного слоя мозаичного покрытия, отверстия составляют до 14 мм .
  • Разрушение штукатурного изолирующего слоя, выполненного по армирующей сетке по окружности паропроводящих трубопроводов.

Согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Не допускаются: отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

  • Покрытие кожухов динамиков аудиоколонок имеет активные проявления коррозии. Шпаклевочный слой, закрывающий зазор между кожухом и основанием разрушен.
  • Цвет светильников, изначально темный, покрыт краской, неустойчивой к воздействию температурно-влажностного режима помещения, в результате чего происходит отслоение окрасочного слоя.
  • Светильники, установленные в помещении турецкой бани, соответствуют рекламируемым для установки в данных помещениях и указанным в Приложении № 1 к Договору. При вскрытии зафиксировано отсутствие прокладок по контуру плафонов, обеспечивающих невозможность проникновения влаги. При этом цоколи ламп накаливания покрыты коррозией .
  • Ширина растворных швов отделочной плитки пола различна, от 1 мм до 5 мм. Зафиксированы участки с отсутствием заполнения швов раствором
  • Уступы между плитками зафиксированы со значениями 1,5 мм – 3,0 мм.
  • При простукивании покрытия зафиксированы характерные отличия по звуку, что говорит о наличии пустот с прогнозированием растрескивания покрытия.
  • Теплоизоляция трубопроводов энергофлексом (армафлексом) выполнена с грубым нарушением технологии данного вида работ. При этом зафиксированы зазоры, отсутствие энергофлекса, клеевого слоя, наличие конденсата .

Таким же образом следует изолировать сужающиеся и сварные сочленения, а также соединения труб малых диаметров с трубами больших диаметров.

  • При прохождении гофрированной трубки через стену не выполнена заделка отверстия оштукатуриванием зазоров .
  • При сверлении отверстий в керамической плитке, допущены сколы глянцевого покрытия.
  • Отсутствие хомутов крепления трубопроводов, при том, что отверстия под хомуты выполнены
  • По перекрытию подземного паркинга в местах выполнения отверстий для трубопроводов выпусков из помещения турецкой бани зафиксированы обильные протечки влаги , при этом выявлены коррозия трубопроводов , проявление высолов по перекрытию и полу.

На основании данных, полученных в результате обследования, по совокупности выявленных дефектов, техническое состояние помещения турецкой бани и выполнение им своего функционального предназначения, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «ограниченно работоспособное».

Рекомендации по устранению дефектов строительства

  • В настоящем экспертном заключении отражены основные дефекты выполнения строительно-монтажных работ по помещению турецкой бани, зафиксированные в процессе проведения экспертизы. А именно:
  • Затирка швов мозаики стен помещения выполнена с нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Швы имеют различную ширину и заполнение. Поверхность не очищена от раствора затирки.
  • При стыковке плит из мраморного покрытия лавок зафиксированы уступы изделий по отношению друг к другу. Затирка швов не удалена с поверхностей изделий.
  • На поверхности мраморных плит зафиксированы поперечные сквозные трещины на всю ширину изделий.
  • На поверхности мраморных плит зафиксированы царапины, раковины, выщерблены.
  • В процессе эксплуатации отделочное покрытие лавок, выполненное из мрамора, выделяет потеки белого и бурого цвета, которые окрашивают швы покрытия вертикальных поверхностей лавок и пола.
  • Зафиксированы нарушения отделочного слоя мозаичного покрытия, отверстия составляют до 14 мм.
  • Разрушение штукатурного изолирующего слоя, выполненного по армирующей сетке по окружности паропроводящих трубопроводов.
  • Покрытие кожухов динамиков аудиоколонок имеет активные проявления коррозии. Шпаклевочный слой, закрывающий зазор между кожухом и основанием разрушен.
  • Цвет светильников, изначально темный, покрыт краской, неустойчивой к воздействию температурно-влажностного режима помещения, в результате чего происходит отслоение окрасочного слоя.
  • Светильники, установленные в помещении турецкой бани, соответствуют рекламируемым для установки в данных помещениях и указанным в Приложении № 1 к Договору . При вскрытии зафиксировано отсутствие прокладок по контуру плафонов, обеспечивающих невозможность проникновения влаги. При этом цоколи ламп накаливания покрыты коррозией.
  • Ширина растворных швов отделочной плитки пола различна, от 1 мм до 5 мм. Зафиксированы участки с отсутствием заполнения швов раствором.
  • Уступы между плитками зафиксированы со значениями 1,5 мм – 3,0 мм.
  • При простукивании покрытия зафиксированы характерные отличия по звуку, что говорит о наличии пустот с прогнозированием растрескивания покрытия.
  • Теплоизоляция трубопроводов энергофлексом (армафлексом) выполнена с грубым нарушением технологии данного вида работ. При этом зафиксированы зазоры, отсутствие энергофлекса, клеевого слоя, наличие конденсата.
  • При прохождении гофрированной трубки через стену не выполнена заделка отверстия оштукатуриванием зазоров.
  • При сверлении отверстий в керамической плитке, допущены сколы глянцевого покрытия.
  • Отсутствие хомутов крепления трубопроводов, при том, что отверстия под хомуты выполнены.
  • По перекрытию подземного паркинга в местах выполнения отверстий для трубопроводов выпусков из помещения турецкой бани зафиксированы обильные протечки влаги при этом выявлены коррозия трубопроводов, проявление высолов по перекрытию и полу.

2. Серьезными дефектами помимо перечисленных выше, которые, безусловно, должны быть устранены Подрядчиком, являются дефекты плит из искусственного мрамора и протечки влаги в помещение паркинга по причине отсутствия гидроизоляции.

  • По мнению эксперта мрамор, примененный для облицовки лавок помещения турецкой бани, является искусственным (агломрамором) невысокого качества, который по своим физическим свойствам не может применяться для данного температурно-влажностного режима помещения турецкой бани. В случае наличия возражений со стороны Подрядчика по поводу качества использованного облицовочного материала, Заказчику рекомендуется решить с Подрядчиком вопрос о передаче образца данного материала в экспертную лабораторию для заключения о его химическом составе и физических свойствах с целью сравнения его с мрамором. Для визуального осмотра структуры материала, вкраплений и пористости достаточно выполнить небольшой спил материала, непосредственно установленного в помещении турецкой бани.

4. Для определения причины протечек влаги в помещение паркинга и проверки качества выполненных работ по гидроизоляции конструкции пола, Заказчику рекомендуется комиссионно, в присутствии представителей Заказчика и Подрядчика выполнить вскрытие с составлением акта по результатам осмотра.

5. Заказчику рекомендуется потребовать от Подрядчика предоставления сертификационных свидетельств на материал, примененный для отделки лавок в качестве мрамора и герметизирующий материал, примененный для изоляции швов по линиям сопряжения горизонтальных поверхностей лавок и вертикальных поверхностей стен.

6. Данные дефекты являются результатом:

  • Несоблюдения технологии выполнения работ, требований строительных норм и правил;
  • Отсутствия контроля со стороны Подрядчика за ходом и качеством выполнения работ;
  • Отсутствия учетно-отчетной документации: актов освидетельствования скрытых работ, актов выполненных работ, журнала производства работ, технических условий на выполнение определенного вида работ. Договор является типовым, отражающим только порядок оплаты.
  • В приложениях, являющихся техническими заданиями, присутствует ограниченная информация, ничего не сообщающая Заказчику о том, как будут выполняться работы, при каких условиях и что в результате он получит.

7. В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.

Строительная экспертиза​ | Техническая экспертиза с целью определения качества выполненных работ, определение причин возникновения выявленных дефектов.

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Техническая экспертиза с целью определения качества выполненных работ, определение причин возникновения выявленных дефектов.

Повреждения потолка — строительное обследования облицовки элементов потолка

Обнаруженные в ходе обследования повреждения реечного потолка веранды являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 3, п.п. 3.66, табл. 14: Таблица 14 Технические требования Предельные отклонения Контроль

Искривление профилей

Линейное искривление профилей ранее устроенных витражей Комментарий экспертизы: в ходе обследования было установлено, что профили ранее устроенных витражей имеют в своей плоскости линейные искривления, а так же царапины на своей

Экспертиза качества установки конструкций

Объект строительной экспертизы: Квартира Адрес проведения экспертизы конструкций: г. Москва. Цель строительного обследования: экспертно – диагностическое обследование светопрозрачных конструкций с целью определения качества монтажа на соответствие действующей нормативно ­– технической

Определение объемов работ по ремонту в квартире

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ ДЕФЕКТОВ ВЫПОЛНЕННЫХ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ Экспертизой проведены измерения объемов отклонений и недостатков выполненных работ в квартире. Результаты измерений занесены в таблицу №1: Таблица № 1 № п/п НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

Качественная экспертиза оконных конструкций для надежности и безопасности

Качественная экспертиза оконных конструкций Вы владелец жилого или коммерческого объекта и хотите убедиться в надежности и безопасности установленных оконных конструкций? Тогда вам необходима профессиональная экспертиза оконных систем. Наша компания предлагает

Замер уровня шума в квартире

Услуги замера уровня шума Услуги строительной экспертизы по замеру шума: Москва и Московская область +7(495)965-66-69 Санкт-Петербург и Ленинградская область +7(812) 677-29-28 Для других городов +7(926)527-72-74

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Техническая экспертиза с целью определения качества выполненных работ, определение причин возникновения выявленных дефектов.

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика