Задачей и целью проведения проверки представленных расчетов:
На замену трубопровода центрального отопления от корпуса до административного
является проведение исследования по определению соответствия примененных расценок, изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов, и выдачи Отчета (Заключения) на представленные локальные сметные сметы «Обществом с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА») без проведения проверки физических объемов работ.
-
- Документы, предоставленные заказчиком
Локальные сметные расчеты:
№ 02-01-01. Замена трубопровода центрального отопления от корпуса до административного
1.5. Допущения и ограничения
-
- Результаты являются действительными на дату проведения исследования. Специалист не принимает на себя ответственность за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте исследования и таким образом повлиять на результаты.
- В процессе подготовки отчета специалист исходил из достоверности документации представленным заказчиком
- Эксперт предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на результаты исследования, и не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
- Эксперт гарантирует сохранять конфиденциальность информации, полученной в процессе исследования, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
- Произведенные анализы, высказаны мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются личными непредвзятыми профессиональным анализом, мнениями и выводами специалиста.
1.6. Используемые материалы и литература
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 (в ред. от 30.05.2024 № 702) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (в ред. от 15.09.2023 № 1506)
- «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр (в ред. Приказа Минстроя России от 07.07.2022 № 557/пр) (в ред. Приказа Минстроя России от 30.01.2024 № 55/пр) (далее — Методика № 421/пр);
- Методика применения сметных норм утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 июля 2022 г. № 571/пр;
- Норматив накладных расходов принят по видам строительных и монтажных работ (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. № 812/пр) (в ред. Приказов Минстроя РФ от 02.09.2021 № 636/пр, от 26.07.2022 № 611/пр);
Норматив сметной прибыли принят по видам строительных и монтажных работ (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2020 г. № 774/пр) (в ред. Приказа Минстроя РФ от 22.04.2022 № 317/пр);
Расчеты локальных смет выполнены в Программно-сметном комплекс- Гранд-Смета — программный комплекс, автоматизирующий составление и подготовку сметной документации различных видов. Состоящий из основного приложения и вспомогательного электронного справочника «ГРАНД-СтройИнфо», Версия: 14.3.4
Информационно-правовой комплекс «ТехЭксперт»
- ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
2.1. Методика исследования
- Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр (в ред. Приказа Минстроя России от 07.07.2022 № 557/пр) (в ред. Приказа Минстроя России от 30.01.2024 № 55/пр) (далее — Методика № 421/пр);
Согласно Методики 2020 с изм.2 (приказ 421/пр в ред. Приказов 557/пр, 55/пр от30.01.2024г), действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются — сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.
Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.
В своем составе общие методические положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, формированию договорных цен на строительную продукцию и проведению расчетов за выполненные работы.
В Методике освещены основные положения по применению сметных норм и расценок, а также лимитированных и прочих работ и затрат, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве.
2.2. Описание исследовательских работ
Локальные сметные расчеты выполнены в сметно-нормативной базе ФСНБ-2022 (с Изм. 1-10) с соответствующими редакциями приказов – для 2 квартала 2024, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021г. № 1046/пр. (Внесены изменения приказами Минстроя России от 18.05.2022 № 378/пр, от 26.08.2022 № 703/пр, от 26.10.2022 № 905/пр, от 27.12.2022 № 1133/пр, от 10.02.2023 № 84/пр, от 11.05.2023 № 335/пр, от 02.08.2023 № 551/пр, от 14.11.2023 № 817/пр, от 16.02.2024 №102, от 13.05.2024 №323 ; от 09.08.2024 №524/пр), с использованием сметных норм и сметных цен строительных ресурсов в базисном уровне цен и одновременным применением информации о сметных ценах, размещенной в ФГИС ЦС, а также индексов изменения сметной стоимости к группам однородных строительных ресурсов на 2 квартал 2024 года (Письмо Минстроя России от 23.05.2024 № 29044-ИФ/09).
Накладные расходы определены по видам работ согласно ( Приказ 812/пр, 636/пр и 611/пр).
Сметная прибыль определена по видам работ согласно ( Приказ 774/пр, 317/пр).
Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2 кв. 2024г.
ВЫВОД
Замечаний по итогу проверки сметного расчета нет.
Стоимость работ локального сметного расчет на замену трубопровода центрального отопления от корпуса составляет 4 595 464,05 рублей
