Определение объемов и стоимости выполненных в квартире ремонтно-строительных работ

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект: Однокомнатная квартира.

Цель экспертно-диагностического обследования:

 

Определение объемов и стоимости (в текущих ценах на август 2006 г.) выполненных в квартире ремонтно-строительных работ.

Технические средства контроля, используемые на объекте:

 

— лазерный дальномер (DISTO classic/lite);

 

— цифровая камера Canon Power Shot A620;

 

— рулетка метрическая ГОСТ 7502- 80.

 

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

 

Вид документа:

 

Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170

 

Принявший орган: Госстрой России

 

Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 N 5176

 

Статус: Действующий

 

Тип документа: Нормативный правовой акт

 

Дата начала действия: 03.11.2003.

2. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

 

Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.

 

Принявший орган: Госстрой России.

 

Статус: Действующий.

 

Тип документа: Нормативно-технический документ.

 

Дата начала действия: 21.08.2003 г.

3. СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

 

Вид документа: Постановление Госстроя СССР N 280 от 04.12.1987 г. Строительные нормы и правила РФ.

 

Принявший орган: Госстрой СССР.

 

Статус: Действующий.

 

Тип документа: Нормативно-технический документ.

 

Дата начала действия: 01.07.1988 г.

4. СНиП 2.03.13-88 Полы.

 

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 16.05.1988 N 82

 

СНиП от 16.05.1988 N 2.03.13-88.Строительные нормы и правила РФ.

 

Принявший орган: Госстрой СССР.

 

Статус: Действующий.

 

Тип документа: Нормативно-технический документ.

 

Дата начала действия: 01.01.1989

5. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

 

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280

 

СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87

 

Принявший орган: Госстрой СССР

 

Статус: Действующий

 

Тип документа: Нормативно-технический документ

 

Дата начала действия: 01.07.1988

 

Опубликован: официальное издание, Госстрой России. — М.: ГУП ЦПП, 1998 год

6. Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 6.2. Внутреннее освещение (издание седьмое)

 

Вид документа:

 

Приказ Минэнерго России от 06.10.1999

 

Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора

 

Принявший орган: Минэнерго России

 

Статус: Действующий

 

Тип документа: Нормативно-технический документ

 

Опубликован: Официальное издание, седьмое издание — М., 1999 год

 

Дата редакции: 30.12.1997

7. МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»

 

Вид документа: Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1

 

МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004

 

Принявший орган: Госстрой России

 

Статус: Действующий

 

Тип документа: Нормативно-технический документ

 

Дата начала действия: 09.03.2004

 

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс» и «Стройтехнолог».

 

Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована на ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз».

Для проведения экспертизы Заказчиком были предоставлены следующие документы:

  • План БТИ;
  • Копии договоров на изготовление и установку окон и дверей;
  • Копии счетов на материалы и оборудование.

Краткая характеристика объекта:

 

 

Объект представляет собой в однокомнатную квартиру на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома стандартной серии.

 

Перепланировка или изменение функционального назначения помещений не проводилось. Ремонт проводился в 2006 — 2007 г.

 

Диагностическое обследование.

1. Экспертом произведено визуальное обследование квартиры. В результате обследования установлено следующее:

1.1. Входная дверь в квартиру стальная, отделанная деревом и искусственной кожей, (см. фото 1), межкомнатные двери деревянные, отделанные ценными породами дерева (см. Фото 2,4), дверь в комнату раздвижная – купе (см. фото 3), выполненная по индивидуальному заказу.

1.2. Окна из профиля ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами выполнены по заказу.

1.3. Полы. Покрытия полов: пробковое (производства Испания) – кухня, коридор (см. фото14) и комната; керамическая плитка – прихожая, ванная; линолеум — кладовая.

 

1.4. Потолки в комнате и на кухне – оштукатуренные и окрашенные, в ванной и прихожей натяжные (фото 9, 10).

 

1.5. Стены оштукатуренные, оклеенные высококачественными обоями, покрытые керамической плиткой (кухня и санузел) (фото 6 – 8, 15 – 17).

1.6. В санузле заменено оборудование полностью

1.7. Между кухней и прохожей устроены арка и антресоль с дверцами с двух сторон.

1.8. Радиаторы отопления заменены на биметаллические панельные с устройствами регулировки температуры.

1.9. Система энергоснабжения заменена полностью

1.7. Кухонное оборудование заменено полностью.

В ходе экспертизы произведены обмеры помещений. Результаты обмеров представлены в приложении № 3.

Экспертное заключение.

Технические средства, используемые при анализе и составлении сметы:

  • Программное обеспечение: сметная программа Smeta.ru
  • Сметно – нормативная база ТСН-2001 для Москвы.
  • Индексы пересчета на июль 2006 г.

 

 

При определении стоимости работ по перепланировке и ремонту квартиры использовались следующие нормативные документы:

1. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации

 

Вид документа:

 

Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1

 

МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004

 

Своды правил по проектированию и строительству

 

Принявший орган: Госстрой России

 

Статус: Действующий

 

Тип документа: Нормативно-технический документ

 

Дата начала действия: 09.03.2004

 

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

2. Сметно-нормативная база ТЕР-2001 для Москвы по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.

 

3. Расчетные индексы пересчета стоимости СМР для Москвы области на июль 2002 г.

По результатам обмеров была составлена смета в ценах на март 2007 г. Сметная стоимость работ по ремонту квартиры составила *** *** рубль.

 

Кроме того, оборудование кухни, выполненное по индивидуальному заказу на сумму *** *** рубля, строго привязано к помещению, имеет общую столешницу и встроенную газовую плиту и не может быть использовано без ущерба для качества в других помещениях.

Строительная экспертиза​ | Определение объемов и стоимости выполненных в квартире ремонтно-строительных работ

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Определение объемов и стоимости выполненных в квартире ремонтно-строительных работ

Обследование цокольного этажа здания

В ходе диагностического обследования цокольного этажа здания, установлено: блоки входных групп разрушены (фото 1); часть кладки проросла мхом, на кирпичной кладке произрастают кустарники, трава. Растительность корнями разрушает кирпичную кладку (фото

Измерение фактической прочности бетона

Измерение фактической прочности бетона на сжатие Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетонных конструкциях для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона. Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401,

Независимая экспертиза асфальтового покрытия: обеспечение качества и безопасности

Независимая экспертиза асфальтового покрытия Почему вам нужна независимая экспертиза асфальтового покрытия? Если вы владеете дорогой, парковкой или другой территорией с асфальтовым покрытием, то вы наверняка знаете, насколько важно поддерживать его

Независимая экспертиза вентиляции в квартире: обеспечьте комфортное проживание

Независимая экспертиза вентиляции в квартире Вентиляция – важный аспект комфортного проживания в квартире. От качества воздуха, который мы дышим в нашем жилище, зависит наше здоровье и самочувствие. Часто мы не

Независимый эксперт по паркету: профессиональная оценка и консультации

Независимый эксперт по паркету: профессиональная оценка и консультации Если вы задумываетесь о ремонте или укладке паркетного покрытия, то вам наверняка важно, чтобы все было сделано качественно и без дополнительных проблем.

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Определение объемов и стоимости выполненных в квартире ремонтно-строительных работ

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика